iad France - Philippe Perrot vous propose: A 1h30 au sud de Paris direct par autoroute A77, Gare SNCF Paris Bercy

BRIARE CENTRE - Maison d'habitation élevée sur sous-sol, terrain cadastré 1381 m2.

Entrée par véranda, cuisine aménagée/équipée, salon/salle à manger, 3 chambres, salle d'eau, WC, et débarras.

A l'étage, en soupente : vaste palier, chambre, WC, partie rangement/grenier.

Intérieur à rafraichir, de beaux volumes

Double vitrage, volets roulants et persiennes. Chauffage central, tout à l'égout.

Sous-sol total : une pièce, un atelier/chaufferie, cuisine d'été, cave et garage.

Espace stationnement sur le côté. Dépendances : garage ouvert, grand appentis, cabanon de jardin.

L'ensemble est entièrement clos, fleuri et arboré, une partie verger.

Ce bien est situé dans un quartier calme et prisé (Loire et pont-canal), proche de toutes commodités et du centre ville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Maryline Boury vous propose: BRIARE A 1H30 de Paris, 5 mn d'une sortie d'autoroute, proche de toutes commodités dont la gare, venez découvrir ce beau pavillon de très bonne construction. Construit en 2008, il s'ouvre sur grand salon-séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, WC, grande buanderie-cellier, garage attenant, belle terrasse à l'arrière avec pergola. Sur son terrain de 517 m², à proximité du canal et des belles balades qu'offre Briare, venez vite découvrir cette maison qui possède de nombreux atouts : Son état impeccable, ses huisseries de dernière génération, ses volets roulants solaires, sa luminosité, son chauffage au sol, son garage attenant et son plain pieds, que des points positifs ! Alors n'attendez pas trop ! Je vous attends !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 161000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,97% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Béatrice Sauvage vous propose: Maison de caractère comprenant au rez-de-chaussée: entrée, séjour-salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un espace pouvant servir de bureau ou possibilité de créer une chambre, une salle d'eau avec une double douche et un WC et une buanderie. A l'étage: une mezzanine, 3 chambres, une salle d'eau avec WC, et une suite parentale équipée d'une salle de bain et un espace dressing. Cave sous la maison. A l'extérieur, un puits, un garage avec grenier au dessus et une grange, le tout sur une parcelle de 5 411m2.

Les atouts de ce bien: double vitrage, pompe à chaleur AIR/EAU, les volumes, son potentiel et ses dépendances.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Jonathan Roullet vous propose: BRIARE- Maison mitoyenne de 5 pièces sur un étage d’une surface habitable de 98m², 4 chambres. Sur un terrain clos de 265 m². Commerce a 200m, école et autoroute A77 direction Paris à 5 minutes.

Au RDC vous trouverez un séjour, une cuisine séparée donnant accès au jardin, un WC et un accès direct au garage.

A l’étage un palier desservant une salle de bain, 4 chambres dont une avec un point d’eau et 3 avec des rangements intégrés.

Attenant a la maison, un garage d’environ 20 m².

Sur les extérieurs, un terrain clos avec une partie a l‘avant de la maison ou vous pourrez stationner un véhicule et une partie arrière avec terrasse.

Cette maison nécessite quelques travaux pour la remettre au goût du jour et en faire une véritable maison familiale.

Ne ratez pas cette opportunité et contactez moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Maryline Boury vous propose: Briare A 1H30 de Paris, 5 mn de la sortie d'autoroute, à proximité du centre ville, de la gare et du canal, venez vite visiter ce pavillon de belle construction (Année 2008) qui s'ouvre sur grande pièce de vie avec salon-séjour et cuisine A/E, 2 belles chambres, un bureau ou pièce pour enfant, grande salle de bain et eau, WC, buanderie/cellier, garage. Grenier prêt pour un aménagement possible, conduit récent pour cheminée ou poêle déjà en place. Terrain de 500 m². Etat impeccable, plain pieds total. Ici on agrandit facilement : Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Je vous attends !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Philippe Perrot vous propose: A 1h30 au sud de Paris - direct par autoroute (sortie 20 de l'A77 à 5 min en voiture), Gare à 800 m

BRIARE CENTRE, proche canal et port de plaisance

Maison rénovée de 100 m2 habitables environ : 4 pièces , 3 chambres - terrain cadastré 178 m2.

Au RDC : salon / séjour avec cheminée, cuisine aménagée/équipée, WC avec lave-main, coin buanderie/chaufferie

Au 1er étage : palier, 2 grandes chambres et une salle d'eau avec WC

Au 2ème étage (en soupente) : une suite parentale, salle d'eau avec WC, placard/dressing

A l'arrière : terrasse et jardinet clos avec abri.

Cave partielle, stationnement facile devant. Double vitrage et volets roulants électriques. Chaudière gaz à condensation.

Maison en parfait état idéalement située, proche toutes commodités, gare, hyper centre, canal, activités sportives et culturelles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Maryline Boury vous propose: Briare A 1H30 de Paris, 5 mn d'une sortie d'autoroute et 5 mn à pieds de la gare.

Venez vite visiter ce coquet pavillon qui s'ouvre sur un beau salon-séjour avec cheminée insert et cuisine aménagée ouverte, 2 chambres, salle d'eau, WC. Au grenier, aujourd'hui un escalier escamotable vous conduit vers une belle pièce aménagée. Dans cette maison, on peut faire très facilement 3 chambres et une salle de bain à ce niveau, on doublerait ainsi la surface habitable.

Le sous-sol total offre un grand volume de rangements et un garage. Petite dépendance sur le terrain et autre garage. Un jardin arboré et clôturé de 1297 m² vous convie à la tranquillité et pourtant presque en centre ville !

Les avantages de ce pavillon : - Situation prisée proche des commerces et des écoles, jardin idéal, espaces grenier et sous-sol à exploiter selon vos besoins, environnement calme et verdoyant.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare et plein de potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Maryline Boury vous propose: Briare : 1H30 de Paris, 3 mn de la sortie d'autoroute, 15 mn à pieds de la gare, venez vite voir ce très beau pavillon en excellent état. Il s'ouvre sur entrée, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour avec cheminée ouverte et accès directe à une grande véranda chauffée, 2 chambres, salle de bain, WC. A l'étage : grande pièce palière avec petit espace aménageable à votre convenance, 2 belles chambres. Sous-sol total avec grand garage. Les plus : Un DPE exceptionnel, pompe à chaleur récente, double vitrage partiel de qualité, belle véranda et terrain arboré et très entretenu de 649 m², Son emplacement est parfait, son état également, ici on pose vraiment ses valises ! Venez vite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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