iad France - Philippe Perrot vous propose:

Briare quartier résidentiel - A 5 minutes en voiture du centre ville, de la gare et de l'autoroute A77

Pavillon traditionnel de 119 m2 habitables - 6 pièces, 5 chambres, construction 1983 - Terrain clos cadastré 1073 m2.

Au RDC : entrée, séjour en lumière traversante avec partie salon et sa cheminée à insert, partie salle à manger donnant sur la terrasse, cuisine attenante aménagée et équipée.

Salle de bain, WC séparé, 3 chambres (ou deux + bureau au besoin).

A l'étage en soupente, vaste palier, une salle d'eau avec WC, 2 grandes chambres.

Sous-sol total enterré de 90 m2 avec partie garage, partie buanderie / cellier, atelier.

Terrain verdoyant et arboré entièrement clos, portillon et 2 portails. Sur un côté : parking en pavés (4 stationnements). Terrasse carrelée à l'arrière.

Isolation, double vitrage partout, volets roulants électriques solaires + volets PVC imitation bois.

Chaudière gaz de ville à condensation. Commodités à 3 minutes à pied (supermarché, pharmacie).

Bords de Loire et canaux à 1 km.

Cette maison en excellent état possède tous les agencements nécessaires pour une famille nombreuse, pour une activité ou passion nécessitant de la place.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Philippe Perrot vous propose: A 1h30 au sud de Paris - direct par autoroute (sortie 20 de l'A77 à 5 min) et train (gare moins de 15 min à pied).

BRIARE hyper centre : Maison 3 pièces , 48 m 2 habitables environ.

Au RDC : 2 pièces, cuisine à créer, salle d'eau , petite véranda

A l'étage (par accès extérieur), une pièce en sous pente et partie grenier avec chauffe-eau

Jardin d'environ 50 m2 en graviers avec parterres et abri ouvert. Toiture neuve côté rue (avril 2025). Assainissement collectif.

Absence de système de chauffage, travaux de rénovation à prévoir

Cette maison en cOEur de ville permet de tout faire à pied ou à vélo, toutes commodités à proximité (commerces, parking, écoles, marché, canal, bords de Loire).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Rémy Bertin vous propose: Maison – 6 pièces – 4 chambres – 1 bureau

• Située sur la commune de Briare, cette maison sur sous-sol total a été construite en 1974.

• D’une surface de 152 m² loi Carrez et 175 m² de surfaces utiles, elle se compose :

• Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, une salle d’eau et une chambre.

• À l’étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, un bureau, une salle de bain moderne avec baignoire et un WC.

• Au sous-sol : un atelier, une cave, deux garages dont un permettant de garer un camping-car.

• À l’extérieur, un terrain de 3 300 m² entièrement clos avec une terrasse de 66 m², un espace piscinable sans vis-à-vis et une terrasse d’été avec barbecue.

• La maison bénéficie de fenêtres en double vitrage, d’une cheminée fonctionnelle et d’une fosse septique.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez plus, contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Philippe Perrot vous propose: A 1h30 au sud de Paris - Autoroute A77 et gare SNCF (direct Paris-Bercy) à 10 minutes

Superbe maison rénovée avec annexe sur 450 m² de terrain clos de murs à 5 minutes de BRIARE

L'ensemble saura vous séduire par ses prestations de qualité, son environnement paisible, ses deux espaces verts valorisés de part et d'autre sans vis-à-vis.

La surface totale habitable est de 157 m².

Le RDC est composé d'une entrée, placards, WC, une cuisine ouverte aménagée / équipée, un espace buanderie, une vaste pièce de vie chaleureuse et lumineuse grâce aux ouvertures sur 2 terrasses : deux orientations (est et sud-ouest) pour profiter pleinement du soleil.

A l'étage : palier, 2 chambres dont une suite parentale, une grande pièce dortoir / salle de jeux de 24 m² divisible au besoin, 2 salles d'eau, WC.

Une annexe attenante de 32 m² (entrée, 2 chambres, salle d'eau avec WC) permet de recevoir honorablement des amis ou de la famille.

Cave, atelier et grenier isolé. Double vitrage partout, chauffage électrique commandable à distance

Le tout en très bon état, rénové avec maîtrise et parfaitement entretenu . Possibilité de vente avec du mobilier.

Située sur la commune d'Ousson-sur-Loire, cette maison vous offre un cadre de vie harmonieux.

Balades bords de Loire et vignobles à proximité, toutes commodités à 10 minutes.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maryline Boury vous propose: BRIARE A 1H30 de Paris, 5 mn d'une sortie d'autoroute, proche de toutes commodités dont la gare, venez découvrir ce beau pavillon de très bonne construction. Construit en 2008, il s'ouvre sur grand salon-séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, WC, grande buanderie-cellier, garage attenant, belle terrasse à l'arrière avec pergola. Sur son terrain de 517 m², à proximité du canal et des belles balades qu'offre Briare, venez vite découvrir cette maison qui possède de nombreux atouts : Son état impeccable, ses huisseries de dernière génération, ses volets roulants solaires, sa luminosité, son chauffage au sol, son garage attenant et son plain pieds, que des points positifs ! Alors n'attendez pas trop ! Je vous attends !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 161000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,97% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Béatrice Sauvage vous propose: Maison de caractère comprenant au rez-de-chaussée: entrée, séjour-salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un espace pouvant servir de bureau ou possibilité de créer une chambre, une salle d'eau avec une double douche et un WC et une buanderie. A l'étage: une mezzanine, 3 chambres, une salle d'eau avec WC, et une suite parentale équipée d'une salle de bain et un espace dressing. Cave sous la maison. A l'extérieur, un puits, un garage avec grenier au dessus et une grange, le tout sur une parcelle de 5 411m2.

Les atouts de ce bien: double vitrage, pompe à chaleur AIR/EAU, les volumes, son potentiel et ses dépendances.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Jonathan Roullet vous propose: BRIARE- Maison mitoyenne de 5 pièces sur un étage d’une surface habitable de 98m², 4 chambres. Sur un terrain clos de 265 m². Commerce a 200m, école et autoroute A77 direction Paris à 5 minutes.

Au RDC vous trouverez un séjour, une cuisine séparée donnant accès au jardin, un WC et un accès direct au garage.

A l’étage un palier desservant une salle de bain, 4 chambres dont une avec un point d’eau et 3 avec des rangements intégrés.

Attenant a la maison, un garage d’environ 20 m².

Sur les extérieurs, un terrain clos avec une partie a l‘avant de la maison ou vous pourrez stationner un véhicule et une partie arrière avec terrasse.

Cette maison nécessite quelques travaux pour la remettre au goût du jour et en faire une véritable maison familiale.

Ne ratez pas cette opportunité et contactez moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Maryline Boury vous propose: Briare A 1H30 de Paris, 5 mn de la sortie d'autoroute, à proximité du centre ville, de la gare et du canal, venez vite visiter ce pavillon de belle construction (Année 2008) qui s'ouvre sur grande pièce de vie avec salon-séjour et cuisine A/E, 2 belles chambres, un bureau ou pièce pour enfant, grande salle de bain et eau, WC, buanderie/cellier, garage. Grenier prêt pour un aménagement possible, conduit récent pour cheminée ou poêle déjà en place. Terrain de 500 m². Etat impeccable, plain pieds total. Ici on agrandit facilement : Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Je vous attends !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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