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Vente Maison Piscine à Breuil-Magné

5 pcs
4 ch
127㎡

336 500 € (2 650 €/m²)

Vente Maison Piscine à Breuil-Magné

5 pcs
4 ch
127㎡

336 500 € (2 650 €/m²)

Maison Piscine Breuil-Magné

iad France - Christophe Girault vous propose: Située à Breuil-Magné, cette charmante maison familiale de plain-pied de 127m² offre un cadre de vie idyllique. Construite en 2005, cette maison, très bien entretenue, offre des prestations de qualité pour un confort optimal.

Description des Pièces :

- 4 belles chambres équipées de grands placards dont une côté piscine

- Spacieux séjour d'environ 35m² offrant un espace lumineux et convivial

- Cuisine ouverte entièrement équipée

- Salle de bain, salle d'eau et 2 WC séparés

- Grand garage d'environ 35m2 avec galetas

Coté extérieur, un joli jardin arboré vous invite à la détente, avec sa grande terrasse de plus de 35m² et sa piscine qui promet des moments de convivialité en toute intimité. De nombreux stationnements sont possibles sur la parcelle ainsi que sur l'avant de la maison.

Quartier résidentiel à proximité des commodités (école, mairie, arrêt de bus, boulangerie, médecin/dentiste)

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 336500 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,54% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1946502 - 17/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    336 500 € (2 650 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    127 m²
  • Surface terrain :
    565 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Type gaz
  • Terrasse - Piscine - Plain-pied - Jardin - Dressing / Placard
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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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