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Vente Maison à Bretteville-sur-Odon

3 ch
220㎡
Terr 2 100㎡

682 500 € (3 102 €/m²)

Vente Maison à Bretteville-sur-Odon

3 ch
220㎡
Terr 2 100㎡

682 500 € (3 102 €/m²)

Maison Bretteville-sur-Odon

Très beau Gîte en pierre actuellement en exploitation et un bâtiment de plus de

📍 Situé dans un cadre exceptionnel entre Bretteville-sur-Odon et Louvigny, ce bien rare offre un fort potentiel pour un projet professionnel ou personnel : activité touristique, bureaux, logement de fonction avec activité complémentaire…

✨ Composition du bien :

🔹 Un grand gîte en activité, comprenant :

Une vaste pièce de vie lumineuse

3 chambres confortables

2 salles d’eau modernes

Une grande terrasse ensoleillée

👉 Chiffre d’affaires : + de 30 000 €/an

🔹 Une bâtisse du XVIe siècle pleine de charme, à réhabiliter :

Environ 110 m² au sol, développable sur 3 niveaux

Viabilisée, dalle béton, électricité déjà en place

👉 Idéal pour créer 2 à 3 gîtes supplémentaires, des bureaux ou un lieu de vie/activité

🌳 Le tout sur un terrain de plus de 2 100 m², au calme, dans un environnement verdoyant à quelques minutes de Caen.

📈 Projet évolutif : parfait pour un investisseur, une activité touristique, un artisan, une profession libérale ou une entreprise souhaitant allier cadre de travail et qualité de vie.

📞 Une opportunité rare dans un secteur très recherché – contactez-nous pour plus d’informations ou une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - CPI Cpi n° CPI14012024000000002 - Responsabilité civile MMA 120 137 405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 85961896 - 11/05/2026


DPE

NS
kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    682 500 € (3 102 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    220 m²
  • Surface terrain :
    2100 m²
  • Chambres :
    3
  • Salles d'eau :
    2
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse
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* Champs obligatoires

ZERUCHE

AVENUE DE LA COTE DE NACRE

14000 Caen

SIREN: 982247504

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
3 468 €
Par mois
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