EXCLUSIVITÉ 85470 BRÉTIGNOLLES SUR MER (La Sauzaie) - PAVILLON PLAIN PIED - 3 CHAMBRES + MEZZANINE - PISCINE COUVERTE - GARAGE - TERRASSE - JARDIN - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale à 500 mètres de la mer et des plages composée de :
cuisine fermée aménagée et équipée, salon / salle à manger, 3 chambres, salle d'eau, WC indépendant, arrière cuisine / cellier / buanderie + mezzanine 4 couchages.
Grand garage (aménageable en suite parentale avec salle d'eau si besoin).
Piscine enterrée 10,5m * 4,5m avec abris piscine (au sel, chauffée, liner de 2024).
Jardin clos et arboré avec terrasse.
Secteur calme.
Assainissement tout à l'égout, chauffage électrique + poêle à pellets, double vitrage, toiture entretenue, comble isolé, fibre.
Les + de cette maison : localisation, calme, piscine.
Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 231565 - 04/11/2026
L’essentiel
À 500 mètres de la mer :
La maison se situe à proximité des plages de Brétignolles-sur-Mer.
Piscine couverte et chauffée :
Bassin enterré de 10,5 × 4,5 m, au sel, avec liner récent de 2024.
Pavillon de plain-pied :
Il comprend 3 chambres et une mezzanine offrant 4 couchages supplémentaires.
Jardin clos avec terrasse :
Un espace arboré complète la maison, située dans un secteur calme.
Grand garage aménageable :
Il peut être transformé en suite parentale avec salle d’eau, selon les besoins.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
C
170
kWh/m² .an
10*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
170
kWh/m².an
Emissions
10*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
10*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1000 €
et
1400 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
440 000 €
(4 731 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 420 000 €
Dont 4,76% à la charge de l'acquéreur (soit 20 000 €)
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9
Vente maison 4 pièces
Bretignolles-sur-Mer 85
550 000 €
(7 746 €/m²)
Idéalement située face à la mer, cette maison offre un cadre privilégié et une vue imprenable sur l'océan.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, un séjour-salon agrémenté d'une cheminée où vous pourrez profiter pleinement du spectacle de l'océan au fil des saisons, deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants. En sous-sol: un garage, une pièce complémentaire. Le tout sur un beau terrain de 745 m². Un emplacement rare face à l'océan,
Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3400.00 € […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
71㎡
EXCLUSIVITÉ
11
Vente maison 3 pièces
Bretignolles-sur-Mer 85
222 000 €
(4 353 €/m²)
l'Agence du MARAIS GIRARD vous propose en EXCLUSIVITE cette villa T3 en parfait état située au calme d'une résidence avec piscine à proximité de la belle plage de la Parée. On se stationne sur un parking privatif, et une allée mène au fond de la résidence, dans un secteur arboré, on apprécie de suite l'ambiance tranquille. La villa de 50,78 m² est en angle, sur deux niveaux : séjour Ouest avec belle cuisine récente, rangements et WC au rdc, et 2 chambres sur parquet récent, salle de bains avec WC (broyeur) à l'étage. Le jardin est bien clos dans un cadre végétal avec terrasse et abri très fonctionnel pour remiser vélos et matériel de plage. Une piscine est à disposition dans la résidence et des commerces tout proches agrémentent le quotidien d'avril à octobre. Maison impeccable, on peut poser ses valises de suite ! Votre contact : Caroline BURGAUD
Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 170 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
51㎡
19
Vente maison 9 pièces
Bretignolles-sur-Mer 85
836 000 €
(4 723 €/m²)
A quelques pas du centre ville, des Halles et du marché, sur un terrain de 2392 m², nichée dans son écrin, cette maison de charme d'environ 176 m² habitables s'ouvre sur un joli parc arboré.
Cette maison comprend : au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour - salon traversant donnant sur la terrasse ensoleillée et sur son parc, une cuisine, une salle à manger lumineuse avec poêle à bois, 2 chambres dont une avec accès direct à la salle de bains, w.-c. séparés, espace de rangement. La galerie, sous forme de verrière, permet l'accès à l'étage qui se compose de 2 chambres dont une avec dressing, cabinet de toilettes avec w.-c.
Grand garage avec espace machines, chaufferie et cellier.
En annexe, une pièce d'été, un atelier avec faux grenier. 2 abris de jardin. L'avantage d'un forage sera le bienvenu. Propriété rare. Pour toutes informations complémentaires, nous contacter.
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>
9 pcs
4 ch
177㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 5 pièces
Bretignolles-sur-Mer 85
316 500 €
(5 024 €/m²)
L'Agence du MARAIS GIRARD vous propose en EXCLUSIVITE à Brétignolles sur Mer une maison de plain-pied idéalement située dans le quartier du Prégneau, au calme, proche plage et commerces : séjour/cuisine, salon, trois chambres, salle d'eau, WC, garage et jardin clos avec terrasse et abri. Construction de 1995 agrandie en 2005, bonne facture locale, jolie charpente traditionnelle. On peut stationner facilement 2 véhicules sur le terrain. Le jardin offre un petit écrin de verdure. Les finitions intérieures sont classiques et en bon état. Un conduit de cheminée en attente permet d'envisager la pose d'un poêle. Convient aussi bien aux projets de résidence secondaire que principale. Votre contact : Caroline BURGAUD
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
63㎡
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Vente maison 4 pièces
Bretignolles-sur-Mer 85
356 000 €
(4 450 €/m²)
L'Agence du MARAIS GIRARD vous propose ce pavillon T4 en excellent état à 500 m de la plage de la Sauzaie, quartier calme à Brétignolles sur Mer : séjour, cuisine, trois chambres, salle d'eau, wc, pour 80 m², en sus véranda et garage spacieux attenant avec grenier et douche. Construction locale de bonne facture, soignée et entretenue. Séjour traversant triple exposition O/S/E, on profite d'un ensoleillement optimal. Jardin bien tenu et clos à l'abri des regards de 615 m² bénéficiant de deux accès. Terrain piscinable, constructible et accessible pour bateau, camping-car... Laissez-vous séduire par la jolie ambiance des lieux. Votre contact : Caroline BURGAUD
Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
80㎡
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Vente maison 3 pièces
Bretignolles-sur-Mer 85
222 000 €
(5 415 €/m²)
Située à environ 800mdu bord de mer et du centre-ville, dans résidence calme et bien tenue, vous poserez vos valises dans cette jolie maison de Type 2 mezzanine avec véranda et garage en annexe. Cette maison (41.34 m²surface carrez) comprend une véranda (environ 20m²), une pièce de séjour avec coin cuisine aménagé et équipé, une chambre, salle d'eau, w.c, mezzanine ouverte sur le séjour. Terrasse. Deux jardinets. Etat impeccable. A visiter.
Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
1 ch
41㎡
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Vente maison 2 pièces
Bretignolles-sur-Mer 85
211 500 €
(4 406 €/m²)
L'Agence du Marais Girard vous propose cette maison à Brétignolles sur Mer, proche plage : séjour avec cuisine, belle mezzanine, chambre, salle de bains, WC, deux jardinets, abri de jardin et stationnement. Construction locale de bonne facture, petit ensemble immobilier autonome sans charges. Quelques travaux de rafraichissement feront de cette maison une villégiature ou une résidence principale très agréable. Environnement calme et boisé. Votre contact : Caroline BURGAUD
Honoraires inclus de 5.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € sur les années […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
48㎡
11
Vente maison 4 pièces
Bretignolles-sur-Mer 85
273 450 €
(3 180 €/m²)
Périphérie centre-ville, à environ 1500m de toutes commodités et des écoles, sur un terrain de 480m² environ est édifiée maison d'habitation de facture locale comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec espace lavabo, w.-c. , cellier, garage. A l'étage, deux chambres, une salle de bains avec w.-c. Terrasse. Bon état général.
Honoraires inclus de 5.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 259 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2801.00 € sur les années 2021, […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
86㎡
10
Vente maison 1 pièce
Bretignolles-sur-Mer 85
119 000 €
(4 250 €/m²)
Plage du Marais Girard, votre pied-à-terre facile à vivre proposé par l'Agence du MARAIS GIRARD, petite maison bien organisée en duplex 28 m² (18,05m² Carrez) : pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée récente, salle d'eau/wc et grande mezzanine semi-fermée avec placard. Le séjour ouvre sur un patio clos avec rangement vélo. Stationnement possible devant la maison. Quelques commerces proches, centre-ville à 1100 m. Votre contact : Caroline BURGAUD
Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 000 €. Dans une copropriété de 380 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de […] Voir l’annonce immobilière >>
