Ancien corps de ferme rénové - Maison de caractère de 1850 sur parcelle de 878 m²

Située sur une parcelle entièrement close, cette propriété pleine de charme est issue de la rénovation progressive, depuis 2007, d'un ancien corps de ferme. le terrain comprend un puits mitoyen avec droit de puisage, un jardin paysagé et plusieurs places de stationnement en façade avant. Description du bien :

Entrée sous porche donnant sur un hall avec dégagement;

Une pièce de vie spacieuse d'environ 62,64 m² regroupant salon avec poêle à bois, séjour et cuisine aménagée, deux grandes chambres avec placards, une salle de bains avec WC, un second dégagement desservant des toilettes séparées, ne suite parentale avec salle d'eau privative et grand dressing/bureau. Dépendance professionnelle :

L'ancien garage a été aménagé en cabinet d'ostéopathie vétérinaire (env. 35 m²) en 2022/2023. Parfait pour une maison de famille avec une profession libérale.

Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle Filiere vous propose : 'Située dans un quartier calme, en périphérie de la charmante petite station balnéaire de Bretignolles-sur-Mer, cette agréable maison de construction traditionnelle vendéenne bénéficie d'une belle exposition Sud / est, d'une luminosité optimale tout au long de la journée, avec de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond, avec doubles vitrages, belles ouvertures, à seulement 1 minute en voiture des commerces, services et écoles, les plages accessibles en quelques minutes. Édifiée sur un terrain clos d'environ 480 m², elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec dressing et placards de rangement, un séjour-salon lumineux avec cheminée sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec espace lavabo, aménageable en douche, un WC indépendant et un garage offrant une double ouverture sur l’extérieur et sur le cellier de l’arrière cuisine. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards intégrés à miroirs dont une avec mezzanine permettant un couchage supplémentaire ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une terrasse en bois de 15 m² dans une belle végétation complète cet ensemble, avec piscine hors sol, idéale pour les grandes chaleurs d'été et pour profiter des beaux jours. Cette maison en bon état général, fonctionnelle et lumineuse, offrant un cadre de vie paisible à proximité des plages et de toutes les commodités pourrait convenir à une famille en résidence principale mais aussi en résidence secondaire avec possibilité de location saisonnière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Plage et centre-ville à pieds pour cette jolie maison de vacances en résidence prisée avec piscine collective.

Celle-ci vous propose au rez-de-chaussée un séjour avec kitchenette, un dégagement et w.-c séparé. A l'étage, un palier, deux chambres, une salle d'eau avec douche italienne et meuble vasque.

Vous apprécierez son état impeccable, son jardinet privatif bien clos, sa terrasse sud/ouest au sortir du séjour et son abri de jardin pour y entreposer vélos et/ou autres matériels de plage. Parking privatif.

Honoraires inclus de 5.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison récente de 2017, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous serez séduits par son beau séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.

La maison dispose de deux chambres confortables ainsi que d'un garage pratique pour le stationnement ou le stockage.

Son principal atout : un entretien minimal, idéal pour profiter pleinement de vos week-ends et vacances sans contraintes. Située à proximité de la plage des Dunes, elle vous permettra de rejoindre facilement le littoral et de profiter du cadre exceptionnel de la côte.

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un pied-à-terre confortable, moderne et facile à vivre, à deux pas de la mer.

.Réf. : 2397. Classe énergie : A

Consommation énergétique : 47kWh/m2/an

Emission de gaz à effet de serre : 1Kg CO2/m2/an

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence BEAUFORT vous présente :

A 1 km de la plage, au calme d'une impasse. Maison de 50 m2 comprenant : pièce de vie avec coin cuisine et mezzanine, chambre, salle de bains, wc séparés. Abris de jardin. Jardinet et cour close. Stationnement privé.

Agence BEAUFORT deux […] Voir l’annonce immobilière >>

Sébastien THEOPHILE vous propose :

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ***

A 400m des commerces du centre-ville de Brétignolles-sur-Mer, je vous invite à découvrir cette maison d'habitation en excellent état !

De plain-pied, elle se compose d'une entrée sur un grand séjour avec espace salon avec poêle à bois et espace cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, d'un couloir desservant 3 belles chambres avec placards, d'une salle de bain avec douche balnéo.

Un garage attenant de 20m2, un grenier de 33m2 et un abri de jardin complètent l'ensemble.

Le terrain de 475m2 est clos de murs et sans vis-à-vis.

A noter : l'entretien et l'état de cette maison sont exceptionnels, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Prix de vente : 369 990 euros (honoraires à charge vendeur)

DPE : DPE D 191. GES B 7

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 et 2160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Surface habitable de référence 98m2 environ

Surface avec garage : 120m2 environ

Surface totale utile 151m2 environ

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, votre agent au Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison contemporaine de plain-pied - Bretignolles-sur-Mer

Idéalement située dans un quartier résidentiel très recherché, cette villa de 2014 bénéficie d'un emplacement exceptionnel :

A seulement 600 mètres du centre-bourg et de son marché réputé, et 1,5 km de l'océan.

Construite avec des prestations de bonne qualité, cette maison de plain-pied séduit par son excellent état général et ses performances énergétiques classe A.

Volumes généreux et luminosité exceptionnelle caractérisent cette habitation pensée pour le confort et la convivialité.

Séjour lumineux d'environ 45 m2 avec de belles ouvertures donnant sur des terrasses exposées des deux côtés de la maison.

Conduit prévu pour poêle à bois.

Cuisine dinatoire fonctionnelle et conviviale, complétée par un cellier .

Espace nuit en comprenant 3 chambres spacieuses d'environ 13m2 avec placards aménagés.

Salle d'eau moderne avec double vasque et douche à l'italienne + toilette séparé.

Arrière cuisine avec évier, plaque de cuisson, placard et wc

Atelier avec placard

Garage avec portail motorisé

A l'extérieur, un jardin paysagé soigneusement entretenu offre un bel espace de vie extérieur. L'accès sans marches entre la maison et le jardin ainsi qu'un élégant porche d'entrée complètent le charme de cette propriété.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

BRETIGNOLLES SUR MER - Située à proximité du centre ville, de ses commerces et non loin de la plage de la Parée - Maison en bon état d'entretien de 140m² habitables comprenant : entrée, cuisine aménagée ouverte sur le séjour/salon donnant sur une vaste véranda, 3 chambres avec placards, bureau, salle d'eau avec WC et un 2ème WC séparé - Coté rangement, 2 grands garages s'offrent à vous ainsi qu'un atelier - Enfin, le jardin entièrement clos et arboré […] Voir l’annonce immobilière >>