BRETIGNOLLES SUR MER, coup de coeur pour cette maison rénovée située à seulement 150 mètres à pied de la mer. Elle vous offre un salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un garage.

A visiter sans tarder.

Réf: 2455 .

Classe énergie : E

Consommation énergétique : 284 kWh/m2/an

Emission de gaz à effet de serre : 11 Kg CO2/m2/an

Honoraires charge vendeur

Estimation coût annuel des énergies : 1570 euros à 2160 euros/an

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Iad France - Anne-Sophie Roy vous propose : MAISON FAMILIALE À BRÉTIGNOLLES-SUR-MER – LE MARAIS GIRARD, UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À DEUX PAS DES PLAGES ! Située dans le très recherché quartier du Marais Girard, cette maison familiale des années 70 est implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 700 m², agrémenté d'un puits et offrant un beau potentiel d'aménagement, notamment avec la possibilité d'y créer une piscine. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, composée d'un salon et d'une salle à manger propices aux moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine, indépendante tout en restant ouverte sur les espaces de vie, offre de beaux volumes. Quelques travaux de modernisation permettront de la personnaliser selon vos envies et d'en faire un véritable lieu de convivialité. L'espace nuit de plain-pied comprend deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Prolongement naturel de la maison, la véranda vous permettra de profiter pleinement de la luminosité et du jardin dès les premiers beaux jours. Le rez-de-jardin complète parfaitement l'ensemble avec une loggia, une buanderie, une troisième chambre ainsi qu'un cellier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace indépendant, télétravail, chambre d'amis ou atelier. À l'extérieur, le vaste jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure où chacun pourra imaginer son futur espace de détente. Son emplacement est un véritable atout : à seulement quelques minutes des plages du Marais Girard, des commerces et du centre-ville de Brétignolles-sur-Mer. Une belle opportunité pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 320000 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,23% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre : parcelle d'environ 200 m2 située dans une résidence de loisirs fermée et sécurisée, ouverte toute l'année dans le quartier des dunes. Elle est aménagée d'un mobil-home de 36 m2 comprenant trois chambres, un salon-séjour, une salle d'eau et un WC, avec climatisation pour plus de confort. L'extérieur offre une grande terrasse et un cabanon de jardin. La résidence dispose d'une piscine et d'espaces communs bien entretenus et une air de jeux pour enfants.

Ce bien s'adresse à un usage personnel (résidence secondaire ou pied-à-terre), pas à la mise en location touristique.

Charges annuelles : 1212euros environ.

Ref: 2413

Honoraires charge vendeur.

Non soumis au DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison entièrement rénovée en 2020, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour la vie familiale et les réceptions. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent ce niveau.

A l'étage : l'espace nuit comprend quatre grandes chambres, une seconde salle d'eau et un WC indépendant, offrant confort et intimité pour toute la famille.

A l'extérieur : terrain clos et sans vis-à-vis de 544 m2, grande terrasse carrelée agrémentée d'une piscine chauffée (6X3), parfait pour profiter des beaux jours. Un garage de 22 m2 complète le bien et apporte un vrai plus pratique.

Ref: 2417

Honoraires charge vendeur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026

Classe énergie: D

Consommation énergie primaire : 247 kWh/m2/an

Consommation énergie finale : 130 kWh/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située en plein coeur de Brétignolles-sur-Mer, dans un quartier calme et recherché du centre-ville, cette maison de plain-pied d'environ 65 m² est implantée sur un terrain clos et paysagé de 386 m².

À rafraîchir selon vos goûts, elle se compose d'un porche d'entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, d'un dégagement desservant deux chambres, dont une avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Un cellier ainsi qu'un garage attenant complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain aménagé, avec un cabanon de jardin situé à l'arrière de la propriété.

Emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, services et commodités du centre-ville, offrant un cadre de vie pratique et agréable, à proximité du littoral vendéen.

Une belle opportunité, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Honoraires inclus de 5.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate du centre-ville, sur un joli terrain clos d'une surface d'environ 635m², cette agréable maison de plain-pied de 139m² habitables vous propose une entrée, un séjour - salon - cuisine aménagée et équipée ouvrant sur véranda ensoleillée de 36m², trois chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche italienne, w.-c., un cellier attenant au 1er garage de 25m², un second garage de 39m² avec atelier. Terrasse carrelée.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Foncia Achat/Vente Bretignolles-sur-Mer vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Dans une copropriété proche de la plage, avec piscine, tennis et commerces, découvrez ce charmant pavillon de type 3 comprenant une pièce à vivre avec coin cuisine aménagé et équipé, un wc; à l'étage : deux chambres et une salle d'eau. Patio clos […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ - BRETIGNOLLES-SUR-MER - A proximité des commerces et à 5 minutes des plages, profitez d'un bien à rénover et son terrain constructible de 1185 m² ! La maison sur sous-sol en rez-de-jardin se compose au niveau principal d'un hall d'entrée, une cuisine aménagée, un séjour, une sde, 3 chambres et un wc. Sous-sol total. Cette construction des années 60 est à rénover et […] Voir l’annonce immobilière >>