220 500 € (2 162 €/m²)

Vente Maison à Bréhan

5 pcs
4 ch
102㎡
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Maison Bréhan

EXCLUSIVITÉ BLOT IMMOBILIER VANNES - À VENDRE - BREHAN - MAISON 101 M² HABITABLES - 4 CHAMBRES - TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Blot Immobilier Vannes vous propose cette charmante maison de 1978 rénovée en 2024, située à deux pas du bourg de Bréhan et de ses commerces et services : boulangerie, supermarché U Express, station-service, pharmacie, opticien, professionnels de santé, bar-tabac-restaurant, salon de coiffure, garagiste, etc.

Cette maison développe une surface habitable de 101,58 m² et offre une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés, une chambre avec placard, une salle de bains, un WC ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en quatrième chambre selon vos besoins. À l'étage, deux chambres mansardées complètent l'espace nuit. L'une dispose d'un placard, tandis que l'autre bénéficie d'un dressing avec espace bureau indépendant donnant accès aux fenêtres de l'étage et au vide sur entrée. Une salle d'eau, un WC et un petit grenier viennent compléter ce niveau. Le sous-sol complet comprend un garage-atelier avec porte sectionnelle motorisée, une cave, une buanderie ou arrière-cuisine avec un accès direct au jardin par une porte de service et au rez-de-chaussée par un escalier en béton.

Édifiée sur un terrain de 1361 m², cette maison dispose d'un petit jardin clôturé à l'avant et d'un terrain constructible à l'arrière, offrant un potentiel d'aménagement complémentaire. Le chemin d'accès est partagé avec la maison située à l'arrière ainsi qu'avec une éventuelle future construction entre les deux propriétés. Ce bien est proposé en exclusivité par Blot Immobilier et constitue une belle opportunité pour un projet de vie à proximité immédiate des commodités.

Réf : 7562-GLB

CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER VANNES - 39 Rue de la Villeneuve

*Au prix de 220 500 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix net vendeur : 210 000 €

Réf. 7562-GLB - 12/11/2026

L’essentiel

  • Maison rénovée en 2024 : Un intérieur remis au goût du jour.
  • 3 chambres et un bureau : Le bureau peut être aménagé en quatrième chambre.
  • Terrain constructible de 1 361 m² : Un potentiel d’aménagement complémentaire à l’arrière.
  • Sous-sol complet : Garage-atelier, cave et buanderie avec accès au jardin.
  • À deux pas du bourg : Commerces et services accessibles à proximité immédiate.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    220 500 € (2 162 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 210 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 10 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    102 m²
  • Surface terrain :
    1361 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Sud-Ouest
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Cave - Grenier - Jardin - Dressing / Placard

Maison Bréhan

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BLOT IMMOBILIER VANNES

39 RUE THIERS

56000 Vannes

SIREN: 487607095

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