Située sur la commune de Bréhan, MegAgence vous présente cette longère de caractère de 175 m² dans un environnement calme, préservé et sans voisinage proche.

Dès l’arrivée, le charme opère : architecture traditionnelle, beaux volumes et ambiance authentique composent cette maison pleine de caractère.

Au RDC, une pièce de vie ouverte sur la cuisine, un cellier, un salon, 2 chambres, une SDE, 2 WC.

L'étage offre 2 chambres dont une en mezzanine, une SDE et des espaces de rangement.

La propriété s’étend sur environ 1,3 hectares, véritable écrin de verdure soigneusement façonné par un propriétaire passionné de botanique.

Le jardin constitue l’un des atouts de ce bien : plus de 2 000 arbres et arbustes rares, provenant de nombreux pays, y ont été plantés au fil des années. Un patrimoine végétal exceptionnel qui transforme les extérieurs en véritable jardin botanique.

Une annexe de 100 m² environ et un carport complètent ce bien. Chauffage central au fioul + poêles à bois.

À environ 15 km de Josselin, 25 km de Pontivy et 40 km de Vannes, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, au cœur de la campagne morbihannaise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Camille Collet vous propose : BRÉHAN - MAISON - T4 110 m² - À RÉNOVER- Bien situé à Bréhan, cette maison datant des années 30, vous plaira par son cachet ancien et son potentiel de transformation sur un vaste terrain de 8 933 m². Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 110 m², elle propose une distribution claire et fonctionnelle : un séjour lumineux avec exposition ouest, un salon, une cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et une véranda. À l'étage nous retrouvons, trois chambres, une salle de bain avec un WC et une pièce supplémentaire qui complètent l'ensemble, pour un confort quotidien. La luminosité naturelle, portée par l'exposition ouest, illumine agréablement les pièces de vie en fin de journée. Le bien bénéficie d'un système de chauffage au bois assuré par un poêles. La maison dispose d'un système d'assainissement individuel par fosse septique. Un garage et une dépendance complètent avantageusement ce bien, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables. Des travaux de rénovation sont à prévoir, faisant de cette maison une belle possibilité pour qui souhaite personnaliser entièrement son cadre de vie et valoriser un bien au potentiel. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

A BREHAN en campagne, charmante longère rénovée avec goût comprenant :

= Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, un salon séjour avec insert de 38m², une buanderie, une salle d'eau avec WC, une chambre et une réserve.

= A l'étage : un palier avec placard, WC avec lavabo, une salle d'eau, une mezzanine et deux grandes chambres.

Une dépendance avec double garage, un abri pour le bois et atelier avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à proximité immédiate du bourg de Bréhan, cette maison d'environ 128 m² habitables offre une base particulièrement saine pour un projet familial, avec quatre chambres, de beaux espaces annexes et un terrain clos de 1 663 m².

Construite en 1987, elle présente aujourd'hui un intérieur entretenu et parfaitement habitable, auquel quelques travaux de modernisation permettront surtout d'apporter une nouvelle identité : cuisine, peintures, revêtements de sol ou décoration pourront ainsi évoluer progressivement selon les goûts et le budget de chacun.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un hall d'entrée et d'un salon-séjour lumineux équipé d'une cheminée avec insert. Celui-ci se prolonge vers une véranda ouverte sur le jardin. La cuisine indépendante est aménagée et équipée et une arrière-cuisine / buanderie apporte un espace pratique supplémentaire.

Ce niveau permet également une véritable vie de plain-pied avec une chambre disposant de sa salle d'eau et de rangements. Un WC indépendant complète l'ensemble.

À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement et une lingerie.

À l'extérieur, le terrain plat et clos constitue l'un des principaux atouts de la propriété. Avec ses 1 663 m², il offre suffisamment d'espace pour profiter du jardin, recevoir ou imaginer de nouveaux aménagements.

Un garage attenant complète la maison, avec une cave et surtout un grenier à l'étage offrant un volume appréciable pour le stockage. Un abri de jardin installé sur dalle béton vient compléter les dépendances.

La maison bénéficie par ailleurs d'une toiture en très bon état, de menuiseries double vitrage et d'un raccordement au tout-à-l'égout.

Sa situation permet de rejoindre rapidement les commerces, les écoles et le pôle médical de Bréhan tout en conservant un jardin de belle dimension et un environnement résidentiel agréable.

Une maison fonctionnelle et saine, intéressante […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble immobilier comprenant :

- Une maison comprenant de plain pied une entrée, une cuisine, un séjour avec cheminée et insert ( non conforme), un dégagement, toilette, espace pour machine à laver, salle de bains, 2 chambres. Grenier

- Dépendances attenantes : soue, ancienne écurie, abri, garage sur l’arrière. (soit plus de 170m² de potentiel et de confort)

- Une ancienne maison à rénover dans son ensemble avec une cuisine et une chambre, cellier et garage.

Environnement rural sans vis à vis malgré la proximité d'autres habitations.

Le tout sur plus de 3000m² […] Voir l’annonce immobilière >>

BREHAN - Proche du centre et de toutes commodités, maison familiale comprenant :

= au rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine équipée, séjour/salon cheminée, une chambre, salle de bains et WC ;

= à l'étage : trois chambres, salle d'eau, WC, greniers;

= au sous-sol : garage/buanderie, […] Voir l’annonce immobilière >>

**205 m², le charme de la pierre et une configuration vraiment unique.**

À seulement 5 minutes de Rohan et 7 minutes de Bréhan, cette propriété en pierres se distingue par son histoire et son organisation atypique : **trois bâtisses réunies au fil du temps pour former une maison d'environ 205 m²**, offrant de beaux volumes et des espaces aux caractères différents.

Le tout dans un environnement calme et verdoyant, sur environ 1 000 m² de terrain, à proximité des commerces, écoles et services, avec un accès pratique vers Pontivy et Loudéac.

### Les espaces de vie principaux

Dès l'entrée, un hall accueillant offre plusieurs espaces de rangement.

La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, est aménagée pour cuisiner confortablement et bénéficie de nombreux rangements.

Le séjour de plus de **42 m²**, lumineux et chaleureux avec son poêle à bois, constitue le principal espace de vie.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains, des toilettes et une arrière-cuisine.

À l'étage se trouvent **une chambre, une seconde pièce de moins de 10 m² actuellement utilisée comme chambre et une deuxième salle de bains.**

### Une grande chambre de plain-pied

La partie centrale accueille **la plus grande chambre de la maison**, située au rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace actuellement aménagé en boudoir.

Un escalier indépendant mène à l'étage où deux autres espaces peuvent notamment servir de salle de jeux, bureau, espace loisirs ou pièces d'appoint.

### Une ancienne crêperie au caractère unique

La troisième partie est sans doute l'espace le plus singulier de la propriété.

**Ancienne crêperie**, elle est aujourd'hui utilisée comme second séjour et conserve tout son caractère avec sa cheminée, son poêle à bois et sa mezzanine.

Elle pourra conserver sa vocation de second salon ou évoluer selon le projet de ses futurs propriétaires.

### À l'extérieur

Le terrain d'environ **1 000 m²** offre un environnement agréable et verdoyant […] Voir l’annonce immobilière >>

Longère de caractère, A RENOVER située au calme d'une impasse, avec une magnifique vue dégagée sur la campagne, comprenant :

= Au rez-de-chaussée : spacieux salon-séjour avec poêle à bois, une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur coin repas et coin détente, une arrière cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC

= À l'étage : un palier desservant une chambre avec salle d'eau et wc, une chambre avec salle de bains et wc (douche et baignoire)

L'ensemble sur un jardin paysager avec cabanon de jardin d'une […] Voir l’annonce immobilière >>