Vente maison à Bréal-sous-Montfort 299 900 €

Iad France - Arnaud Ménard vous propose : TALENSAC En quête d'une maison dans un cadre exceptionnel à 20 minutes de Rennes avec accès direct proche quatre voies ? Halte ! Vous êtes arrivés à destination. Sur la commune de Talensac, c'est en fond d'impasse au sein que cette demeure vous ouvre ses portes. À 5 minutes de MONTFORT SUR MEU. Construite en 1998, pleine de charme, cette maison d'architecte bien orientée bénéficie d'une excellente luminosité. Au rez de chaussée, La cuisine équipée et aménagée dispose de nombreux espaces de rangements. Egalement, une buanderie avec un espace prévu pour lave linge et sèche linge. Dans son prolongement, le salon / séjour en accès directe à la terrasse se distingue par sa vue sur le jardin aux quatre coins de la pièces grâce à ses belles ouvertures. Vous pourrez également profiter du poêle au bois de chauffage, assurant une ambiance chaleureuse. La chambre et sa salle d'eau permet une vie de plain pied. À l'étage, Un bel escalier distribue quatre chambres dont une d'une superficie de 22 m², une grande salle de bain avec baignoire, et un WC indépendant En annexe, Un carport pour garer ses véhicules, un sous-sol et un vide sanitaire. Côté extérieur, C'est un véritable petit paradis, vous serez saisis par la beauté du jardin sur son vaste terrain de 2400 m² entièrement clôturé, sécurisé par son portail éléctrique. Ici, on vit au rythme des saisons… et des oiseaux. Un cadre de vie sain et serein pour se reconnecter à l’essentiel. Un verger qui se compose d'arbres fruitiers tel pommiers, cerisiers, prunes et poiriers Face avant, une grande cour gravillonnée permettant d'accueillir votre famille, amis et connaissances sans la moindre difficulté de stationnement. Résolument à visiter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 383000 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,51% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

COUP DE CŒUR

Propriété de charme avec étang au cœur de la nature – DPE B

Découvrez en exclusivité cette maison d'environ 113 m² dans un véritable écrin de verdure, pour une vie au rythme de la nature.

Laissez-vous séduire par cette propriété pleine de charme, nichée dans un environnement paisible et préservé, où le calme et la nature sont les maîtres mots.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière avec vue sur l'étang. Une cuisine équipée et ouverte, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis avec son poêle mixte (Bois / Granulés).

Le rez-de-chaussée offre un confort de vie avec :

- Deux chambres, permettant une vie de plain-pied

- Une buanderie

- Une salle d'eau avec WC

À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec :

- Deux belles chambres supplémentaires

- Une mezzanine lumineuse, parfaite pour un coin bureau ou détente

- Une salle de bains avec WC

À l'extérieur, la magie opère…

Vous profiterez d'un terrain d'environ 7 000 m² avec puit et cabanon de jardin, véritable havre de paix, agrémenté d'un étang privé d'environ 3 000 m², offrant un cadre naturel rare et apaisant, idéal pour les amoureux de la nature.

Les atouts qui font la différence :

- Cadre naturel exceptionnel

- Étang privé rare

- Environnement calme

- Maison lumineuse et chaleureuse

- Rénovation récente

- Excellente performance énergétique ( DPE B )

Un bien unique, pour celles et ceux qui rêvent de nature, de tranquillité et d'un lieu de vie ressourçant.

Maison située en zone inondable (classe 3 - PPRI). Aucun sinistre déclaré lié aux inondations à ce jour.

À découvrir sans tarder – coup de cœur assuré.

Cette annonce référence 334712 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWAN BOURDON (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 80763829100037.

Prix du bien : 334 400,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité rare pour ce terrain idéalement exposé SUD OUEST !

Faites construire votre grande et belle maison aux normes RE2020 !

Les 110m² habitables de cette maison vous offrirons de beaux volumes:

Au Rdc : une pièce de vie de 40m² ouverte et lumineuse, cuisine avec îlot central, une chambre au RDC avec sa salle d'eau privée et un Wc séparé.

A l'étage, une spacieuse pièce palière desservant 3 autres belles chambres avec placards, une salle de bains avec double vasque et un WC séparés.

Un garage.

Assurance dommages-ouvrage

Conception totalement personnalisable.

Entreprise familiale.

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A BRÉAL-SOUS-MONTFORT - Belle maison contemporaine de plus de 130 m² habitables située dans un quartier familial.

Impasse Rudolf Diesel.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

CLASSE ÉNERGIE : C -

CLASSE CLIMAT : A .

Référence : 605FJ

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En Exclusivité SQUARE HABITAT :

A Bréal sous Monfort (35310) , à 15 min des Portes de Rennes (35000)

Venez vite visiter cette maison de plain-pied entièrement rénovée avec goût située à proximité des commodités et des accès 4 voies rapide

Lors de la visite, vous découvrirez un vaste salon/séjour d'environ 40 m2 ouvert sur une cuisine équipée et aménagée exposée sud, donnant accès à une grande terrasse .

Poursuivez vers les deux chambres dont une avec dressing possibilité 3ème chambre, une belle salle d'eau à l'Italienne. WC indépendant

Pour compléter le tout, un grand terrain d environ 500 m2 avec cabanon de jardin

Les plus de cette maison. Son Dpe catégories D, […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE à BRÉA-SOUS-MONTFORT -

Venez découvrir cette belle maison contemporaine idéalement située en impasse.

Nichée au cœur d'un lotissement à proximité immédiate du centre bourg et de toutes ses commodités, cette maison dispose de 111 m² habitables et plus de 120 m² au sol.

L'entrée avec placard dessert une belle pièce de vie exposée sud avec cuisine ouvert, une chambre avec salle d'eau privative, WC suspendus, un local re rangement avec la pompe à chaleur.

A l'étage, un dégagement vous mène vers trois grandes chambres avec placard, une salle de bais et WC suspendus.

Un garage de 18 m² complète le bien.

Let out sur une parcelle de plus de 300 m² avec terrasse exposée plein SUD.

Système de chauffage par pompe à chaleur vous garantissant un confort à moindre coût !

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

CLASSE ÉNERGIE : A -

CLASSE CLIMAT : A .

Référence : 510FJ

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Cette longère à la campagne semble être une belle opportunité, surtout pour ceux qui recherchent de l'espace et un cadre de vie paisible ! Avec ses 420 m2 habitables, elle est parfaitement adaptée pour une activité de chambres d'hôtes ou pour accueillir une grande famille. Les 7 chambres et 7 sanitaires offrent un confort appréciable, et le studio avec kitchenette est un atout supplémentaire pour recevoir des amis ou pour un artiste en quête d'inspiration.

Implantée sur environ 1 hectare de terrain, cette propriété permet également d'envisager des projets d'extension avec des dépendances et du terrain supplémentaire. C'est un cadre idéal pour ceux qui aiment la nature et souhaitent vivre au grand air, tout en étant à seulement 30 minutes de Rennes et proche des grands axes.

Si vous êtes intéressé, je vous encourage à découvrir ce bien rapidement, car il pourrait attirer de nombreux […] Voir l’annonce immobilière >>