Très agréable maison ancienne rénovée sur 2100m2 clos avec cour, pelouse, espace piscine (chauffée et couverte) et son pool house / cuisine d'été, dépendances en pierre (écurie, garage, grenier aménagé et divers, ...), hangar (70m2) + appentis et abri pour chevaux (possibilité d'acquérir hectare de prairie à proximité). L'ensemble se trouve en situation calme et agréable, à l'abri des nuisances et des regards sans être totalement isolé, à 2,5 km du centre bourg (avec commerces, soins, ...), à 9km et 14km de BLAIN et SAVENAY (villes tous services et commodités, golf 18 trous, gare, lycées, route expresse, ...), à 25mn de ST HERBLAIN et NANTES, à 35mn des plages (ST NAZAIRE, ST BREVIN, PORNICHET, ...).
Plus en détail, la maison offre, au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée équipée avec îlot central, ouverte sur salle à manger / salle de billard, une cheminée à insert double face marquant les limites de ces deux espaces, dans le prolongement un salon ; Chambre 1 avec rangement ; Dégagement ; Salle d'eau (meuble vasque, rangement, douche italienne, sèche-serviette) ; WC indépendant ; Cellier/lingerie avec entrée de service ; Chaufferie.
Nota : La cuisine et la salle à manger ouvrent directement sur la terrasse exposée Sud.
À l'étage : Palier avec bibliothèque ; Bureau ; Dégagement : WC indépendant ; Chambre 2 avec rangements ; Chambre 3 en suite avec dressing aménagé et salle d'eau (meuble vasque, rangements, douche, sèche-serviette).
Au niveau supérieur une mezzanine faisant office de couchage d'appoint.
Espace baignade et détente comprenant : Piscine traditionnelle maçonnée (2013), bassin éclairé 9 x 4 mètres, accès par escalier, petit et grand bain, chauffée par PAC, couverte par abri escamotable tout alu. Local technique, traitement au brome, filtre à billes de verre, ...). Plage, terrasse et terrasse couverte abritant un pool house / cuisine d'été avec bar, évier, store-banne, ...
Dépendances dont : Ecurie (un boxe et grenier au-dessus) ; Garage et grenier aménagé au-dessus (chambre d'appoint / bureau à rafraichir) ; Hangar ; Appentis ; Abri pour chevaux.
Terres disponibles toutes proches pour propriétaires de chevaux !
Confort / technique : Construction traditionnelle (estimée des années 1880) en moellons du pays ; Extension ossature bois de 2014 (salon et chambre RdC) ; Couverture ardoise naturelle en principal et ardoise fibrociment en partie (en très bon état, traitement récent) ; Faitage de 2025 ; Maison mitoyenne sur pignon Ouest sans création de nuisance ni vis-à-vis ; Rénovation intérieure quasi complète de 2013 et 2014 (Plomberie, électricité, cuisine, isolation, huisseries, sol, peinture, ...) ; Extension de 2014 ; Sol carrelage uniforme de 2014 ; Entretien suivi ; Décoration régulièrement mise à jour ; Isolation supérieure et murale LV ; VMC ; Huisseries double vitrage (OB en partie) ALU de chez MAUGIN (+ verre securit en RdC) ; Volets roulants électriques en partie ; Chauffage central, énergie fuel (chaudière GEMINOX des années 95/2000), distribué par radiateurs hydrauliques ; Cheminée insert double face (pour chauffage et feux d'agrément) ; Cuisine AE (avec îlot central et jeux de tabourets, nombreux rangements, piano gaz 5 feux et four électrique, hotte inox, lave-vaisselle en niche, ...) ; Eau de ville ; Assainissement non-collectif conforme en parfait état de fonctionnement ; Billard laissé si souhaité ; Piscine traditionnelle de 2013 avec PAC et abri escamotable tout ALU (2013) ; Pool house sous terrasse couverte (2013) avec cuisine d'été ; Terrain clos ; Portail ALU télécommandé ; Interphone ; Système de protection électronique / télésurveillance* ; Fibre internet haut débit ; TF 1200 €.
Un bien confortable et de qualité qui mêle habilement l'ancien et le contemporain, et offre en prime un remarquable espace piscine et diverses dépendances.
La propriété est un havre de paix. La maison est mitoyenne sur son pignon Ouest mais n'en souffre aucunement.
Le voisinage, aussi bien immédiat qu'à proximité dans le hameau, est agréable et solidaire.
L'environnement rural est de qualité, offrant de belles balades en campagne.
Le centre bourg, à 2,5 km, dispose de divers commerces et services dont boulangerie, supérette, bar, restaurant, cabinet médical, pharmacie, salon de coiffure, garage automobile, etc...
Le golf 18 trous BlueGreen de SAVENAY est à 14km.
Acquisition idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et agréable, à l'abri de l'agitation, tout en restant à proximité des principaux bassins de vie et du littoral.
Informations et photos complémentaires, dossier et visite, sur demande référencée. Cette offre exclusive vous est présentée par DEMEURES & CARACTÈRE, une marque du Cabinet RETZ IMMOBILIER ; Agence spécialiste de l'immobilier de Caractère, Atypique, Rural, Équestre, d'Exception, de Luxe et de Prestige dans les villes, villages, campagnes et sur le littoral de Loire-Atlantique, du Morbihan, de la Vendée et des départements limitrophes. @MNNRICD. Réf. mandat exclusif : 110963. Contact : Chris DUBOIS.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. DCVAP50000262 - 08/09/2026
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Consommation
(Energie primaire)
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
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Bouvron 44
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Bouvron 44
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Bouvron 44
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Bouvron 44
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En savoir plus sur Bouvron :
Bouvron se trouve au nord-Loire à une quarantaine de kilomètres au nord-ouest de Nantes et au nord-est de Saint-Nazaire. Elle est limitrophe, entre autres, de Savenay, Blain, et Fay-de-Bretagne.
C'est une commune dynamique qui compte deux écoles et une trentaine de clubs sportifs et d'associations culturelles et de loisirs, et qui accueille de nombreux spectacles.
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92㎡
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Vente maison 5 pièces
Bouvron 44
187 020 €
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Maison à usage d'habitation construite en pierres et parpaings et couverte en tuiles et ardoises naturelles, de plain-pied, d'environ 99 m² habitables, sur une parcelle cadastrale de 340 m². Elle comprend : une entrée et dégagement, trois chambres (12,8 m², 9,65 m² et 14,13 m²), un toilette, une cuisine aménagée et équipée (14,39 m²) ouvrant sur salon avec cheminée à insert / salle à manger très lumineux (36,02 m²), une salle d'eau, un cellier/chaufferie/buanderie. Petit jardin sein de murs en pierres côté buanderie. Jardin exposé sud/est côté rue avec terrasse carrelée. Grange en pierres et bois, couverte en tôles fibrociment d'environ 68 m² au sol avec grenier complet, comprenant atelier, pièce avec cheminée, cellier et garage, le tout à réhabiliter. Chauffage au fuel. Reliée au tout à l'égout. Prévoir travaux de rafraîchissement. Maison à proximité immédiate de tous commerce, […] Voir l’annonce immobilière >>
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Bouvron 44
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Vente maison 3 pièces
Bouvron 44
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