Très agréable maison ancienne rénovée sur 2100m2 clos avec cour, pelouse, espace piscine (chauffée et couverte) et son pool house / cuisine d'été, dépendances en pierre (écurie, garage, grenier aménagé et divers, ...), hangar (70m2) + appentis et abri pour chevaux (possibilité d'acquérir hectare de prairie à proximité). L'ensemble se trouve en situation calme et agréable, à l'abri des nuisances et des regards sans être totalement isolé, à 2,5 km du centre bourg (avec commerces, soins, ...), à 9km et 14km de BLAIN et SAVENAY (villes tous services et commodités, golf 18 trous, gare, lycées, route expresse, ...), à 25mn de ST HERBLAIN et NANTES, à 35mn des plages (ST NAZAIRE, ST BREVIN, PORNICHET, ...).
Plus en détail, la maison offre, au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée équipée avec îlot central, ouverte sur salle à manger / salle de billard, une cheminée à insert double face marquant les limites de ces deux espaces, dans le prolongement un salon ; Chambre 1 avec rangement ; Dégagement ; Salle d'eau (meuble vasque, rangement, douche italienne, sèche-serviette) ; WC indépendant ; Cellier/lingerie avec entrée de service ; Chaufferie.
Nota : La cuisine et la salle à manger ouvrent directement sur la terrasse exposée Sud.
À l'étage : Palier avec bibliothèque ; Bureau ; Dégagement : WC indépendant ; Chambre 2 avec rangements ; Chambre 3 en suite avec dressing aménagé et salle d'eau (meuble vasque, rangements, douche, sèche-serviette).
Au niveau supérieur une mezzanine faisant office de couchage d'appoint.
Espace baignade et détente comprenant : Piscine traditionnelle maçonnée (2013), bassin éclairé 9 x 4 mètres, accès par escalier, petit et grand bain, chauffée par PAC, couverte par abri escamotable tout alu. Local technique, traitement au brome, filtre à billes de verre, ...). Plage, terrasse et terrasse couverte abritant un pool house / cuisine d'été avec bar, évier, store-banne, ...
Dépendances dont : Ecurie (un boxe et grenier au-dessus) ; Garage et grenier aménagé au-dessus (chambre d'appoint / bureau à rafraichir) ; Hangar ; Appentis ; Abri pour chevaux.
Terres disponibles toutes proches pour propriétaires de chevaux !
Confort / technique : Construction traditionnelle (estimée des années 1880) en moellons du pays ; Extension ossature bois de 2014 (salon et chambre RdC) ; Couverture ardoise naturelle en principal et ardoise fibrociment en partie (en très bon état, traitement récent) ; Faitage de 2025 ; Maison mitoyenne sur pignon Ouest sans création de nuisance ni vis-à-vis ; Rénovation intérieure quasi complète de 2013 et 2014 (Plomberie, électricité, cuisine, isolation, huisseries, sol, peinture, ...) ; Extension de 2014 ; Sol carrelage uniforme de 2014 ; Entretien suivi ; Décoration régulièrement mise à jour ; Isolation supérieure et murale LV ; VMC ; Huisseries double vitrage (OB en partie) ALU de chez MAUGIN (+ verre securit en RdC) ; Volets roulants électriques en partie ; Chauffage central, énergie fuel (chaudière GEMINOX des années 95/2000), distribué par radiateurs hydrauliques ; Cheminée insert double face (pour chauffage et feux d'agrément) ; Cuisine AE (avec îlot central et jeux de tabourets, nombreux rangements, piano gaz 5 feux et four électrique, hotte inox, lave-vaisselle en niche, ...) ; Eau de ville ; Assainissement non-collectif conforme en parfait état de fonctionnement ; Billard laissé si souhaité ; Piscine traditionnelle de 2013 avec PAC et abri escamotable tout ALU (2013) ; Pool house sous terrasse couverte (2013) avec cuisine d'été ; Terrain clos ; Portail ALU télécommandé ; Interphone ; Système de protection électronique / télésurveillance* ; Fibre internet haut débit ; TF 1200 €.
Un bien confortable et de qualité qui mêle habilement l'ancien et le contemporain, et offre en prime un remarquable espace piscine et diverses dépendances.
La propriété est un havre de paix. La maison est mitoyenne sur son pignon Ouest mais n'en souffre aucunement.
Le voisinage, aussi bien immédiat qu'à proximité dans le hameau, est agréable et solidaire.
L'environnement rural est de qualité, offrant de belles balades en campagne.
Le centre bourg, à 2,5 km, dispose de divers commerces et services dont boulangerie, supérette, bar, restaurant, cabinet médical, pharmacie, salon de coiffure, garage automobile, etc...
Le golf 18 trous BlueGreen de SAVENAY est à 14km.
Acquisition idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et agréable, à l'abri de l'agitation, tout en restant à proximité des principaux bassins de vie et du littoral.
Informations et photos complémentaires, dossier et visite, sur demande référencée. Cette offre exclusive vous est présentée par DEMEURES & CARACTÈRE, une marque du Cabinet RETZ IMMOBILIER ; Agence spécialiste de l'immobilier de Caractère, Atypique, Rural, Équestre, d'Exception, de Luxe et de Prestige dans les villes, villages, campagnes et sur le littoral de Loire-Atlantique, du Morbihan, de la Vendée et des départements limitrophes. @MNNRICD. Réf. mandat exclusif : 110963. Contact : Chris DUBOIS.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. DCVAP50000262 - 20/10/2026
DPE
C
106
kWh/m² .an
20*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
106
kWh/m².an
Emissions
20*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
20*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2000 €
et
2780 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Bouvron
3
Vente maison 4 pièces
Bouvron 44
299 000 €
(3 250 €/m²)
Votre construction de maison à Bouvron :
Faites construire votre maison à Bouvron, en Loire-Atlantique (44), avec le Groupe BLAIN CONSTRUCTION ! Notre agence de La Chapelle-sur-Erdre vous propose ce projet de construction proche de Savenay.
Étudions ensemble votre projet de maison sur-mesure sur un terrain à viabiliser de 1188 m2 raccordable au tout-à-l'égout. Cette parcelle en diffus se situe en plein bourg.
Nous vous proposons de vous construire une maison traditionnelle de plain-pied d’une superficie de 92 m2, comportant une pièce de vie lumineuse et spacieuse, une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains avec WC séparé et un garage.
Autres terrains disponibles en relation avec nos partenaires fonciers.
Cette maison vous intéresse ? Appelez-nous ou écrivez-nous à.
Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, votre constructeur de maison en Loire-Atlantique (44) :
Confier la construction de sa maison au Groupe BLAIN CONSTRUCTION, c'est bénéficier d'un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet, de la conception des plans jusqu'à la remise des clés. Nous pouvons également vous assister dans la recherche de terrain et de financement. Grâce au professionnalisme de nos artisans, à la fiabilité de leurs matériaux et à notre suivi de chantier, nous vous garantissons une maison de qualité correspondant à vos attentes, tout en respectant votre budget.
En savoir plus sur Bouvron :
Bouvron se trouve au nord-Loire à une quarantaine de kilomètres au nord-ouest de Nantes et au nord-est de Saint-Nazaire. Elle est limitrophe, entre autres, de Savenay, Blain, et Fay-de-Bretagne.
C'est une commune dynamique qui compte deux écoles et une trentaine de clubs sportifs et d'associations culturelles et de loisirs, et qui accueille de nombreux spectacles.
Bouvron […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
92㎡
11
Vente maison 5 pièces
Bouvron 44
187 020 €
(1 889 €/m²)
Maison à usage d'habitation construite en pierres et parpaings et couverte en tuiles et ardoises naturelles, de plain-pied, d'environ 99 m² habitables, sur une parcelle cadastrale de 340 m². Elle comprend : une entrée et dégagement, trois chambres (12,8 m², 9,65 m² et 14,13 m²), un toilette, une cuisine aménagée et équipée (14,39 m²) ouvrant sur salon avec cheminée à insert / salle à manger très lumineux (36,02 m²), une salle d'eau, un cellier/chaufferie/buanderie. Petit jardin sein de murs en pierres côté buanderie. Jardin exposé sud/est côté rue avec terrasse carrelée. Grange en pierres et bois, couverte en tôles fibrociment d'environ 68 m² au sol avec grenier complet, comprenant atelier, pièce avec cheminée, cellier et garage, le tout à réhabiliter. Chauffage au fuel. Reliée au tout à l'égout. Prévoir travaux de rafraîchissement. Maison à proximité immédiate de tous commerce, […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
99㎡
EXCLUSIVITÉ
37
Vente maison 6 pièces
Bouvron 44
384 000 €
(2 021 €/m²)
BOUVRON LONGÈRE EN PIERRE DE CARACTÈRE 6 PIECES, 4 CHAMBRES + BUREAU - 190 M² 3 263 M² DE TERRAIN NOMBREUSES DÉPENDANCES
Venez découvrir cette magnifique longère en pierre pleine de charme, située dans un environnement calme et agréable à la campagne, à Bouvron.
Développant environ 190 m² habitables, cette propriété séduit par ses façades en pierres apparentes, ses poutres, ses beaux volumes et son authenticité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse entrée avec placard, une superbe pièce de vie d'environ 60 m² comprenant un espace salle à manger et un salon cathédral avec cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée, et une véranda.
Le rez-de-chaussée propose également une buanderie, un WC indépendant et une belle suite parentale de 20,28 m² avec salle d'eau, permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, accessible par un charmant escalier en bois, une grande mezzanine pouvant servir de bureau, bibliothèque ou espace détente dessert 3 chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains et un second WC indépendant.
La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances, véritable atout du bien : deux préaux, un garage fermé de 32,19 m² avec grenier au-dessus, un atelier, une dépendance et une cuisine ouverte indépendante. De nombreux espaces permettant stockage, bricolage, stationnement ou différents projets d'aménagement.
Le terrain de 3 263 m², paysagé et arboré, est particulièrement agréable et bénéficie de deux entrées distinctes, offrant une configuration intéressante pour différents projets.
Côté confort, la maison bénéficie de matériaux de qualité et d'une bonne isolation, avec un DPE classé C.
Enfin, son emplacement permet de […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
190㎡
EXCLUSIVITÉ
16
Vente maison 6 pièces
Bouvron 44
259 900 €
(1 566 €/m²)
En plein coeur de Bouvron, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette maison de bourg d'environ 166 m2 offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée menant à un vaste salon, une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée, ainsi que deux WC indépendants.
A l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, dont une avec sa propre salle de bain.
A l'extérieur, une agréable cour complète ce bien et offre un espace extérieur appréciable, ainsi qu'une chaufferie pratique.
Côté technique, la maison bénéficie d'un système de chauffage assuré par une […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
166㎡
10
Vente maison 6 pièces
Bouvron 44
316 000 €
(2 376 €/m²)
Vous rêvez de grands espaces et d'un garage XXL
Cette maison est faite pour vous !
Amoureux des beaux volumes, du bricolage ou de la mécanique, venez découvrir cette maison familiale qui offre de nombreuses possibilités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie conviviale, ouverte sur une cuisine au charme campagnard. Le rez-de-chaussée permet également une véritable vie de plain-pied avec un bureau, une suite parentale et un WC indépendant.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau (douche et baignoire) ainsi qu'une grande pièce restant à aménager selon vos envies : salle de jeux, espace détente, bureau, chambre supplémentaire
Le véritable atout de cette propriété se trouve également dans ses dépendances : un garage XXL, idéal pour les passionnés de bricolage ou de mécanique, complété par un bel atelier, un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire et un grand cellier.
Et pour les amateurs de bons crus, une véritable cave vient parfaire l'ensemble.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Claudine Durand mail
Agence, 44750 Campbon.
Prix : 316 000euros HAI (Honoraires de 3.61% TTC charge acquéreur soit 305 000 euros net vendeur
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 euros et 2060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DURAND Claudine, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DURAND Claudine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Nazaire 533 772 157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
133㎡
EXCLUSIVITÉ
11
Vente maison 4 pièces
Bouvron 44
295 400 €
(2 638 €/m²)
Art et Pierre vous présente cette maison se trouvant dans un hameau, à 3 minutes du bourg et des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie de plus de 30 m2, équipée d'un chauffage au sol électrique et agrémentée d'une cheminée à insert. Elle s'accompagne d'une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi que d'une arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'une salle de douche et d'un WC indépendant.
A l'étage, une belle suite parentale avec baignoire balnéo, dressing et accès à une terrasse de 18 m2. Un WC séparé complète ce niveau.
A l'extérieur, vous profiterez d'un […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
112㎡
8
Vente maison 5 pièces
Bouvron 44
198 500 €
(2 068 €/m²)
A 10 minutes de la gare de SAVENAY, maison traditionnelle des années 70, de plain-pied, d'une surface de 96 m² environ, comprenant: une vaste entrée, salle à manger, cuisine indépendante, arrière-cuisine, dégagement, 3 chambres sur ancien parquet (11.35 11.50 et 13 m² environ), salle de bains, toilettes. Garage attenant. Possibilité d'aménager le grenier. Abri de jardin- maison raccordée au tout à l'égout. Ouvertures changées en 2022. Le tout sur un jardin d'environ 400 m². Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
96㎡
EXCLUSIVITÉ
11
Vente maison 5 pièces
Bouvron 44
189 900 €
(2 042 €/m²)
En exclusivité découvrez dans le bourg de Bouvron, à 10 min de la Colleraye, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, avec un accès immédiat à toutes les commodités (écoles, pharmacie, transports, etc.).
L'entrée s'ouvre sur un salon/séjour lumineux de 27 m2, une cuisine semi-ouverte aménagée et un WC. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains.
Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Un garage attenant vient parfaire ce bien, offrant un bel espace de stockage ou un futur atelier pour vos projets.
Transport […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
93㎡
7
Vente maison 6 pièces
Bouvron 44
365 680 €
(2 406 €/m²)
HUMAN IMMOBILIER ! Venez vite découvrir cette belle maison en pierre d'environ 150m² habitable à 10min de Savenay au calme de sa campagne ! La maison comprend 4 chambres, une superbe piece de vie de plus de 60m² hors cuisine ainsi qu'une magnifique dependance de 120m² (Division possible). Le tout […] Voir l’annonce immobilière >>
