Amoureux des beaux volumes, du bricolage ou de la mécanique, venez découvrir cette maison familiale qui offre de nombreuses possibilités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie conviviale, ouverte sur une cuisine au charme campagnard. Le rez-de-chaussée permet également une véritable vie de plain-pied avec un bureau, une suite parentale et un WC indépendant.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau (douche et baignoire) ainsi qu'une grande pièce restant à aménager selon vos envies : salle de jeux, espace détente, bureau, chambre supplémentaire
Le véritable atout de cette propriété se trouve également dans ses dépendances : un garage XXL, idéal pour les passionnés de bricolage ou de mécanique, complété par un bel atelier, un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire et un grand cellier.
Et pour les amateurs de bons crus, une véritable cave vient parfaire l'ensemble.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Claudine Durand mail
Agence, 44750 Campbon.
Prix : 316 000euros HAI (Honoraires de 3.61% TTC charge acquéreur soit 305 000 euros net vendeur
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 euros et 2060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DURAND Claudine, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DURAND Claudine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Nazaire 533 772 157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 431CDR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 465050CDR - 16/09/2026
DPE
C
157
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
157
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1470 €
et
2060 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
316 000 €
(2 376 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 305 000 €
Dont 3,61% à la charge de l'acquéreur (soit 11 000 €)
Parfait bon travail rien à redire conseillères au top
Réponse :
Merci beaucoup Laetitia pour votre retour d'expérience!
Au plaisir de vous recroiser!
Avis à propos de Trung Toam NGUYEN
Je recommande fortement Mr Nguyen qui a été disponible et compétent à toutes les étapes de notre projet et jusqu’à la signature finale de l’achat. Une personne agréable qui va à l’essentiel et qui a répondu totalement à nos questions.
Réponse :
"Merci beaucoup pour cet avis et pour votre confiance tout au long de cette vente. Ce fut un plaisir de vous accompagner jusqu'à la signature finale. N'hésitez pas à faire appel à moi si besoin, et à très bientôt !"
Super qualité de service et de renseignements
Prestation claire,nette et précise. Échange facile
Réponse :
Je suis ravie que la qualité des renseignements transmis et la clarté de nos échanges aient répondu à vos attentes. Merci pour votre retour.
Au plaisir de vous accompagner dans votre futur projet.
Bonne qualité du service
Nous avons été globalement satisfaits des services de monsieur DIALLO ;
Bonne écoute , disponible et réactif à nos différentes demandes
Un bon accompagnement .
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Bouvron
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Bouvron
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 4 pièces
Bouvron 44
295 400 €
(2 638 €/m²)
Art et Pierre vous présente cette maison se trouvant dans un hameau, à 3 minutes du bourg et des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie de plus de 30 m2, équipée d'un chauffage au sol électrique et agrémentée d'une cheminée à insert. Elle s'accompagne d'une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi que d'une arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'une salle de douche et d'un WC indépendant.
A l'étage, une belle suite parentale avec baignoire balnéo, dressing et accès à une terrasse de 18 m2. Un WC séparé complète ce niveau.
A l'extérieur, […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
112㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 4 pièces
Bouvron 44
274 300 €
(2 857 €/m²)
Art et Pierre Immobilier vous présente cette maison de plain-pied récente (2020), située dans un hameau sur la commune de Bouvron.
La maison se compose d'une magnifique pièce de vie de plus de 50 m2, équipée d'une climatisation réversible, avec cuisine entièrement aménagée et équipée. L'ensemble est très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures.
Un couloir dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, une salle de douche avec douche à l'italienne, un WC séparé ainsi qu'une buanderie.
A l'extérieur, vous profiterez d'un […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
96㎡
8
Vente maison 5 pièces
Bouvron 44
198 500 €
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A 10 minutes de la gare de SAVENAY, maison traditionnelle des années 70, de plain-pied, d'une surface de 96 m² environ, comprenant: une vaste entrée, salle à manger, cuisine indépendante, arrière-cuisine, dégagement, 3 chambres sur ancien parquet (11.35 11.50 et 13 m² environ), salle de bains, toilettes. Garage attenant. Possibilité d'aménager le grenier. Abri de jardin- maison raccordée au tout à l'égout. Ouvertures changées en 2022. Le tout sur un jardin d'environ 400 m². Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
96㎡
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Vente maison 5 pièces
Bouvron 44
253 000 €
(1 833 €/m²)
Iad France - Chrystèle Robin vous propose : BOUVRON-MAISON-4 CHAMBRES-GRAND JARDIN Venez découvrir cette maison mitoyenne rénovée, pleine de charme nichée dans son écrin de verdure idéalement située à mi chemin entre Nantes et Saint Nazaire. L'entrée dessert une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, et un espace bureau ou dressing en mezzanine, une cuisine aménagée donnant accès au salon / séjour et sa cheminée. Profitez d'un espace lumineux avec vue sur le jardin. Une véranda, un cellier et des wc complètent ce niveau. L'étage est doté de trois chambres avec un beau parquet d'origine, exposées Sud et une salle de bain. À l'extérieur, un terrain de 3822 m² agrémentés de différents espaces, comme une pergola pour les soirées d'été, un espace potager, un abri permettant d'accueillir des animaux plus en retrait. De beaux arbres, parasols naturels pouvant accueillir un espace salon, balançoire et autres terrains de jeux pour toute la famille. Une dépendance pour ranger la matériel ou mettre la voiture à l'abri. De quoi ravir les amoureux de grands espaces. Assainissement autonome de 2022 conforme. Pompe à chaleur avec production d'eau chaude installée en 2022. DPE B. SES ATOUTS : Vie de plain pied. Grands espaces extérieurs. À VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
138㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 8 pièces
Bouvron 44
260 500 €
(1 371 €/m²)
DOMAINE IMMOBILIER SAVENAY.
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Un grand merci au vendeur et acquéreur de m'avoir fait confiance.
N'hésitez pas à consulter mon site immobilier et vidéo de présentation sur Google ou You Tube (Frédéric Cazeaux immobilier).
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190㎡
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Vente maison
Bouvron 44
280 590 €
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3 ch
81㎡
Terr 1 188㎡
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Vente maison 5 pièces
Bouvron 44
189 900 €
(2 042 €/m²)
En exclusivité découvrez dans le bourg de Bouvron, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, avec un accès immédiat à toutes les commodités (écoles, pharmacie, transports, etc.).
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Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Un garage attenant vient parfaire ce bien, offrant […] Voir l’annonce immobilière >>
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3 ch
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Vente maison 6 pièces
Bouvron 44
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HUMAN IMMOBILIER ! Venez vite découvrir cette belle maison en pierre d'environ 150m² habitable à 10min de Savenay au calme de sa campagne ! La maison comprend 4 chambres, une superbe piece de vie de plus de 60m² hors cuisine ainsi qu'une magnifique dependance de 120m² (Division possible). Le tout […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
152㎡
EXCLUSIVITÉ
14
Vente maison 6 pièces
Bouvron 44
224 700 €
(1 904 €/m²)
A BOUVRON, à 25 min de l'entrée de NANTES et à 35 min de SAINT-NAZAIRE, venez découvrir cette maison du XIX -ème siècle de 118 m², comprenant trois chambres et implantée sur une parcelle de 1 750 m².
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Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante de 20 m² et d'un salon/séjour traversant de 45 m², lumineux grâce à sa triple exposition. Une salle de bains et des WC séparés complètent ce niveau.
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Côté technique :
La maison est équipée d'un chauffage électrique réparti dans les différentes pièces.
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Le bien est raccordé à un assainissement individuel.
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