Offrez-vous le cadre de vie dont vous rêvez avec cette superbe opportunité proposée par Trecobat à Bourgbarré. Sur un beau terrain viabilisé de 403 m² niché au coeur d'un lotissement verdoyant, calme et serein, découvrez votre futur lieu de vie alliant parfaitement nature et urbanité. Vous profiterez ici d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et des villes dynamiques de Rennes, Vern-sur-Seiche et Chantepie. Sur cette parcelle idéale, Trecobat vous invite à implanter une charmante maison moderne de plain-pied d'une surface habitable de 49,17 m². Pensée pour votre confort au quotidien, cette construction à toiture monopente couverte d'une membrane PVC dispose d'un accueillant hall d'entrée menant à un espace optimisé. Vous y trouverez deux belles chambres de plain-pied, une salle d'eau au rez-de-chaussée ainsi qu'un mode de chauffage tout électrique. Cette réalisation fonctionnelle et chaleureuse représente le compromis parfait entre la sérénité de la campagne et le dynamisme de la ville. Ne laissez pas passer cette belle opportunité de concrétiser votre projet immobilier et contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite de ce site d'exception.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (92700 euros), les frais de notaire estimés 8287 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 127800 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>

Bourgbarré, un choix d'avenir!

Investir à Bourgbarré, c'est faire le choix d'une commune en plein développement, au sein de Rennes Métropole, qui conjugue qualité de vie, environnement préservé et accessibilité. Située à environ 15 kilomètres de Rennes, la commune bénéficie d'une position stratégique sur l'axe Rennes–Angers, à proximité de Chantepie et de Janzé.

Avec une population jeune et une dynamique démographique soutenue, Bourgbarré poursuit son développement et renforce ses équipements. Un nouveau groupe scolaire de 8 classes, comprenant une école maternelle, une école élémentaire, des locaux périscolaires et un restaurant scolaire, a notamment été réalisé afin d'accompagner l'évolution de la commune.

Un cadre de vie recherché

Bourgbarré offre un équilibre particulièrement apprécié entre vie au vert et proximité des services. La commune dispose d'un environnement naturel agréable, avec son étang, ses promenades et ses espaces verts, véritables lieux de respiration au quotidien.

Les familles bénéficient également de la présence d'un centre équestre, d'un pôle santé et d'équipements tels une médiathèque et terrain des sports favorisant une vie locale conviviale. Le centre-ville rassemble plusieurs commerces de proximité, tandis que le marché hebdomadaire du vendredi soir —16 h à 21 h— contribue à l'animation de la commune.

La commune est également desservie par le réseau STAR, permettant de rejoindre Rennes et les communes environnantes sans dépendre exclusivement de la voiture.

Une commune dynamique

Bourgbarré bénéficie d'un tissu économique diversifié, avec une Z.A accueillant une entreprise majeure comme Lactalis, ainsi que de nombreux artisans et exploitants locaux. Cette présence économique participe à l'attractivité de la commune et à son potentiel résidentiel.

Pour un acquéreur, cette combinaison entre emploi, services, transports, équipements scolaires et cadre naturel constitue un véritable atout. Elle soutient la demande de logements […] Voir l’annonce immobilière >>

Bourgbarré, située dans un lotissement paisible à deux pas du bourg, des écoles et des commodités, cette belle contemporaine de 2018 offre des prestations soignées et des volumes généreux.

Au rez-de-chaussée : une entrée optimisée avec placard mène à une pièce de vie baignée de lumière avec son poêle a bois et sa cuisine ouverte entièrement équipée. Le coin nuit propose une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

Un garage et une buanderie viennent parfaire ce niveau.

A l'étage : l'espace s'ouvre sur une agréable mezzanine desservant trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé, ainsi qu'une vaste pièce pouvant servir de salle de jeux, bureau ou de cinquième chambre.

Côté extérieur, profitez d'un jardin clos de 393m2 avec sa terrasse idéale pour les beaux jours et un abri de jardin.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON NEO-BRETONNE 4 CH (POTENTIEL 5 CH) - 123 M2 - DEPENDANCES et GRAND TERRAIN - HAMEAU BOURGBARRE

Du charme, de l'espace et un beau potentiel pour donner vie à vos projets !

Située à la sortie de BOURGBARRE, cette maison néo-bretonne de 1979 offre environ 123 m2 habitables et de nombreuses possibilités d'aménagement, le tout sur un terrain d'environ 2 000 m2.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cheminée ouverte et accès direct à une terrasse exposée SUD, idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine aménagée et équipée (pouvant être ouverte sur la pièce de vie), deux chambres, une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau avec WC, d'un second point d'eau et d'un grenier aménageable (potentiel de plus de 14 m2 habitables), offrant la possibilité de créer une cinquième chambre ou un espace supplémentaire selon vos envies.

A l'extérieur, le terrain séduira les amoureux de nature et de jardinage avec son jardin potager, son verger et son poulailler. Une dépendance vient compléter l'ensemble avec deux garages, un bûcher et une cave, offrant de précieux espaces de rangement et de stockage.

L'assainissement individuel a été refait à neuf et est donc conforme. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour personnaliser les lieux […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 15 minutes de Rennes, découvrez cette maison contemporaine de 2024 offrant 116 m2 habitables et des prestations recherchées dans un environnement agréable, à proximité des écoles (200m) , commerces et transports.

Vous profiterez d'une superbe pièce de vie d'environ 50 m2, lumineuse grâce à sa triple exposition, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Le salon séduit par son plafond cathédrale et sa grande baie vitrée qui apportent volume et caractère à l'ensemble.

La maison propose une véritable vie de plain-pied grâce à sa suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d'eau privative. Un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, un vaste palier idéal pour un bureau ou un espace détente dessert trois chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un second WC indépendant.

Construite selon les dernières normes, cette maison bénéficie d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol, d'une gestion domotique et d'une excellente performance énergétique (DPE A), garantissant confort et maîtrise des consommations.

Edifiée sur une parcelle d'environ 339 m2, elle dispose d'un jardin restant à aménager selon vos envies, offrant l'opportunité de créer un extérieur personnalisé.

Les + :

Construction 2024

DPE A

Pièce de vie de 50 m2

Salon cathédrale

Suite parentale au rez-de-chaussée

4 chambres

Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

35230 BOURGBARRÉ – MAISON 2024 – 116 M² – 4 CH – DPE A – SUITE PARENTALE RDC

Vous recherchez une maison récente, performante et sans travaux ? Cette maison mérite votre attention !

Construite en 2024, cette maison contemporaine de 116 m² offre de très belles prestations et une organisation idéale pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau permettant de vivre confortablement de plain-pied. WC indépendant et garage avec porte motorisée complètent ce niveau.

À l'étage : 3 chambres supplémentaires, un espace pouvant accueillir un bureau ou un coin détente, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire et WC indépendant.

À l'extérieur : un jardin offrant encore la possibilité de créer un aménagement à votre image.

Les + :

Maison 2024

DPE A

Pompe à chaleur

4 chambres

Suite parentale au RDC

Garage

Aucun travaux à prévoir !

à proximité des écoles, commerces et services, et à quelques minutes de Rennes et de la métropole rennaise.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Retrouvez tous mes biens et les coulisses de mes exclusivités sur Instagram : @manon.mahier.immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Manon Mahier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la route principale de Bourgbarré, cette magnifique maison bénéficiant de briques apparentes offre un cachet authentique et un cadre de vie exceptionnel.

Directement face à l'étang de Bourgbarré avec ses aires de jeux pour enfants, son terrain de basket et le centre équestre à proximité, ce terrain privatif s'étend paisiblement le long du ruisseau d'Isle.

D'un point de vue structurel, ce bien de 1868 à rénover déploie des volumes généreux. Son salon avec cheminée à insert ouvre sur la terrasse. Sa cuisine dispose d'une arrière-cuisine. 5 espaces distincts (une chambre de 18 m² avec salle d'eau/WC au rez-de-chaussée surélevé, deux grandes chambres de 18 et 15 m², une salle de bain et WC au premier étage, et enfin une pièce de 18 m² donnant sur une chambre sous les combles). Le tout est complété par un garage de plus de 30 m² et un portail électrique.

Une opportunité d'investissement hautement stratégique et performante : grâce à son emplacement numéro un sur l'axe principal de Bourgbarré et la présence immédiate de deux parkings communaux, ce bâtiment possède un potentiel commercial de premier ordre, idéal pour un projet de restauration ou de commerce de prestige.

Vous partagerez ici des moments inoubliables et conviviaux, qu'il s'agisse d'organiser de joyeuses soirées sur la terrasse au bord de l'eau, ou de s'adonner à des parties de pêche mémorables.

Un bien rare avec un potentiel unique sur le marché.

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Exclusivité chez Cimm Noyal Chatillon sur Seiche

Maison 3 chambres avec jardin et garage à Bourgbarré

Maison de 83 m² – Terrain de 257 m²

Cimm Immobilier Rennes vous propose de découvrir cette agréable maison mitoyenne d'un côté, située dans un environnement calme et résidentiel à Bourgbarré, idéale pour un premier achat ou pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable.

D'une surface habitable de 83 m², cette maison offre une organisation fonctionnelle et des espaces bien répartis sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains, offrant à chacun son espace de vie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, idéal pour les beaux jours, les repas en famille ou les moments de détente. Un garage attenant ainsi que deux places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations de ce bien.

Les atouts de cette maison :

Maison de 83 m² avec trois chambres

Jardin clos sur une parcelle de 257 m²

Garage attenant et deux stationnements extérieurs

Exposition sud-ouest

Chaudière gaz récente de 2021

Maison en bon état général

Secteur calme, à proximité d'une école et d'un arrêt de bus avec liaison directe vers Rennes

Côté technique, la maison bénéficie de menuiseries PVC, d'un chauffage individuel au gaz et d'un raccordement au tout-à-l'égout.

Une maison fonctionnelle et bien entretenue, qui offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des transports vers Rennes.

Envie de la découvrir ? Contactez Angélique Ponthoreau pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier avec Cimm Immobilier Rennes.

Honoraires inclus de

4.29% TTC

à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>