Bourgbarré, un choix d'avenir!

Investir à Bourgbarré, c'est faire le choix d'une commune en plein développement, au sein de Rennes Métropole, qui conjugue qualité de vie, environnement préservé et accessibilité. Située à environ 15 kilomètres de Rennes, la commune bénéficie d'une position stratégique sur l'axe Rennes–Angers, à proximité de Chantepie et de Janzé.

Avec une population jeune et une dynamique démographique soutenue, Bourgbarré poursuit son développement et renforce ses équipements. Un nouveau groupe scolaire de 8 classes, comprenant une école maternelle, une école élémentaire, des locaux périscolaires et un restaurant scolaire, a notamment été réalisé afin d'accompagner l'évolution de la commune.

Un cadre de vie recherché

Bourgbarré offre un équilibre particulièrement apprécié entre vie au vert et proximité des services. La commune dispose d'un environnement naturel agréable, avec son étang, ses promenades et ses espaces verts, véritables lieux de respiration au quotidien.

Les familles bénéficient également de la présence d'un centre équestre, d'un pôle santé et d'équipements tels une médiathèque et terrain des sports favorisant une vie locale conviviale. Le centre-ville rassemble plusieurs commerces de proximité, tandis que le marché hebdomadaire du vendredi soir —16 h à 21 h— contribue à l'animation de la commune.

La commune est également desservie par le réseau STAR, permettant de rejoindre Rennes et les communes environnantes sans dépendre exclusivement de la voiture.

Une commune dynamique

Bourgbarré bénéficie d'un tissu économique diversifié, avec une Z.A accueillant une entreprise majeure comme Lactalis, ainsi que de nombreux artisans et exploitants locaux. Cette présence économique participe à l'attractivité de la commune et à son potentiel résidentiel.

Pour un acquéreur, cette combinaison entre emploi, services, transports, équipements scolaires et cadre naturel constitue un véritable atout. Elle soutient la demande de logements […] Voir l’annonce immobilière >>

- NOUVEAUTÉ - L'Agence DELIN Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison 7 pièces de plain-pied, d'environ 150m2 habitables, 250 m2 utiles et ses 3972 m2 de terrain constructible situé en zone UE2a du PLUi, idéalement située sur la commune de BOURGBARRÉ, dans un environnement calme et nature, en centre-bourg à proximité immédiate de l'axe Rennes-Angers.

Construction de 1970 sur sous-sol ayant profité d'une extension en 1990, elle est composée d'une entrée desservant une vaste pièce de vie d'environ 61 m2 avec plafond cathédrale et cheminée insert et son accès terrasse exposée Sud / Ouest, cuisine avec cellier attenant, une seconde entrée côté Sud avec un sas d'accès à l'ascenseur. Un couloir avec placards dessert un espace buanderie et la partie nuit composée de trois chambres de belles surfaces, salle de bain avec douche et meuble double vasque, wc indépendant.

Au sous-sol, garage avec porte motorisée, accès ascenseur, sanitaire et une pièce d'environ 50 m2 avec menuiseries en place et son accès extérieur pouvant être transformé en logement indépendant.

Chauffage au gaz de ville, assainissement tout à l'égout.

Terrain de 3972 m2 constructible arboré avec une vue dégagée et paysagée dans un bel environnement à l'abri des regards en plein coeur de la commune.

La maison séduira aussi bien une famille cherchant un bien chaleureux et fonctionnel, avec des espaces indépendants pour le confort du quotidien qu'un profil investisseur désirant valoriser ces 3972 m2 constructibles à fort potentiel, le tout dans un […] Voir l’annonce immobilière >>

KADENCE IMMOBILIER - BOURGBARRE - Venez découvrir cette superbe maison aux prestations exceptionnelles ! Vous serez séduits par son grand salon-séjour baigné de lumière sur carrelage grand format, sa cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilot, une buanderie, une suite parentale avec salle d'eau privative, un WC avec lave-mains et un garage. A l'étage, 4 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle de bains avec baignoire et douche, un dégagement et une salle d'eau.

A l'extérieur, vous découvrirez une terrasse donnant sur le jardin.

Chauffage au sol par une pompe à chaleur, double vitrage aluminium, volets électriques et fibre optique.

Proche des transports en commun (réseau STAR) et proximité du centre-ville […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hugo Prin vous propose : Vous recherchez pour votre famille ? Le calme de la campagne tout en conservant l’équilibre d’une vie en métropole ? Un accès rapide aux axes, aux servitudes, aux commodités et aux commerces ? Le caractère de l’ancien note un vrai plus à vos yeux ? Une maison habitable dès maintenant, avec la liberté précieuse de repenser les volumes à votre image ? Halte ! Cette authentique longère est faite pour vous ! C’est à seulement quelques minutes des portes sud de Rennes, sur la commune de Bourgbarre, à proximité immédiate d’Orgères, que cette superbe longère en pierre incarne parfaitement l’équilibre recherché entre sérénité, cadre rural et facilité d’accès à la métropole ! Sans vis-à-vis, et dans un environnement calme et familial, elle offre une véritable présence, celle des murs anciens, des pierres apparentes et de cette atmosphère unique que seules les maisons de caractère savent transmettre ! Dès l’arrivée, le charme opère, Une cour extérieure paysagée vous accueille, puis la maison se dévoile, laissant immédiatement percevoir son potentiel, ses volumes à révéler, et cette sensation évidente d’un lieu prêt à reprendre vie au rythme de votre projet ! Côté jour, l’entrée se fait directement par la pièce de vie, Un salon-séjour où l’on imagine déjà les soirées au coin du feu, les dimanches en famille et les moments simples qui font tout, portés par la présence d’une magnifique cheminée en pierre, La cuisine y est ouverte, aménagée et équipée, aujourd’hui fonctionnelle, tout en laissant la possibilité de la repenser, de la moderniser et de la faire évoluer selon vos envies, Depuis le salon-séjour, l’extérieur prolonge naturellement la maison, Le préau crée une connexion fluide entre intérieur et extérieur, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, et donnant le ton : ici, on vit, on respire, on profite ! Côté nuit, la vie de plain-pied vous est offerte ! Au Rez de chaussée un dégagement dessert deux volumes de chambre, une salle d’eau […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurelie Peltier vous propose : Maison de caractère du 19 siècle avec une jolie vue sur l’étang Elle est composée d'une entrée, une chambre parentale avec placard et salle d'eau avec wc attenant, un cellier, une cuisine complètement aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée Au premier étage 2 chambres, une salle de bain, un wc. Au second étage une chambre et un grenier Un double garage et un puit Le tout sur une parcelle de 1200 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Peltier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison de 2018, idéalement située à Bourgbarré, qui saura vous séduire par sa fonctionnalité et ses beaux volumes !

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un espace technique dédié à la chaudière. De nombreux rangements, aménagés sous l’escalier et dans l’entrée, viennent compléter cet espace.

À l’étage, une belle mezzanine d’environ 10 m2 offre de multiples possibilités, avec notamment la possibilité d’y aménager une chambre supplémentaire. Vous découvrirez également trois belles chambres de 12 à 16 m2, toutes équipées de placards, une salle de bain avec double vasque ainsi qu’un WC indépendant.

Côté extérieur, un garage et deux terrasses viennent compléter les prestations de cette maison.

Grâce à sa pompe à chaleur et à sa bonne isolation, cette maison bénéficie d’un excellent classement énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 15 minutes de Rennes, découvrez cette maison contemporaine de 2024 offrant 116 m2 habitables et des prestations recherchées dans un environnement agréable, à proximité des écoles (200m) , commerces et transports.

Vous profiterez d'une superbe pièce de vie d'environ 50 m2, lumineuse grâce à sa triple exposition, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Le salon séduit par son plafond cathédrale et sa grande baie vitrée qui apportent volume et caractère à l'ensemble.

La maison propose une véritable vie de plain-pied grâce à sa suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d'eau privative. Un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, un vaste palier idéal pour un bureau ou un espace détente dessert trois chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un second WC indépendant.

Construite selon les dernières normes, cette maison bénéficie d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol, d'une gestion domotique et d'une excellente performance énergétique (DPE A), garantissant confort et maîtrise des consommations.

Edifiée sur une parcelle d'environ 339 m2, elle dispose d'un jardin restant à aménager selon vos envies, offrant l'opportunité de créer un extérieur personnalisé.

Les + :

Construction 2024

DPE A

Pièce de vie de 50 m2

Salon cathédrale

Suite parentale au rez-de-chaussée

4 chambres

Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité chez Cimm Noyal Chatillon sur Seiche

Maison 3 chambres avec jardin et garage à Bourgbarré

Maison de 83 m² – Terrain de 257 m²

Cimm Immobilier Rennes vous propose de découvrir cette agréable maison mitoyenne d'un côté, située dans un environnement calme et résidentiel à Bourgbarré, idéale pour un premier achat ou pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable.

D'une surface habitable de 83 m², cette maison offre une organisation fonctionnelle et des espaces bien répartis sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains, offrant à chacun son espace de vie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, idéal pour les beaux jours, les repas en famille ou les moments de détente. Un garage attenant ainsi que deux places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations de ce bien.

Les atouts de cette maison :

Maison de 83 m² avec trois chambres

Jardin clos sur une parcelle de 257 m²

Garage attenant et deux stationnements extérieurs

Exposition sud-ouest

Chaudière gaz récente de 2021

Maison en bon état général

Secteur calme, à proximité d'une école et d'un arrêt de bus avec liaison directe vers Rennes

Côté technique, la maison bénéficie de menuiseries PVC, d'un chauffage individuel au gaz et d'un raccordement au tout-à-l'égout.

Une maison fonctionnelle et bien entretenue, qui offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des transports vers Rennes.

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Honoraires inclus de

4.29% TTC

à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>