Investir à Bourgbarré, c'est faire le choix d'une commune en plein développement, au sein de Rennes Métropole, qui conjugue qualité de vie, environnement préservé et accessibilité. Située à environ 15 kilomètres de Rennes, la commune bénéficie d'une position stratégique sur l'axe Rennes–Angers, à proximité de Chantepie et de Janzé.
Avec une population jeune et une dynamique démographique soutenue, Bourgbarré poursuit son développement et renforce ses équipements. Un nouveau groupe scolaire de 8 classes, comprenant une école maternelle, une école élémentaire, des locaux périscolaires et un restaurant scolaire, a notamment été réalisé afin d'accompagner l'évolution de la commune.
Un cadre de vie recherché
Bourgbarré offre un équilibre particulièrement apprécié entre vie au vert et proximité des services. La commune dispose d'un environnement naturel agréable, avec son étang, ses promenades et ses espaces verts, véritables lieux de respiration au quotidien.
Les familles bénéficient également de la présence d'un centre équestre, d'un pôle santé et d'équipements tels une médiathèque et terrain des sports favorisant une vie locale conviviale. Le centre-ville rassemble plusieurs commerces de proximité, tandis que le marché hebdomadaire du vendredi soir —16 h à 21 h— contribue à l'animation de la commune.
La commune est également desservie par le réseau STAR, permettant de rejoindre Rennes et les communes environnantes sans dépendre exclusivement de la voiture.
Une commune dynamique
Bourgbarré bénéficie d'un tissu économique diversifié, avec une Z.A accueillant une entreprise majeure comme Lactalis, ainsi que de nombreux artisans et exploitants locaux. Cette présence économique participe à l'attractivité de la commune et à son potentiel résidentiel.
Pour un acquéreur, cette combinaison entre emploi, services, transports, équipements scolaires et cadre naturel constitue un véritable atout. Elle soutient la demande de logements et contribue à faire de Bourgbarré une commune intéressante pour une résidence principale appelée à conserver son attractivité dans le temps.
Une maison prête pour l'avenir
C'est dans cet environnement que se situe cette maison contemporaine construite en 2024, d'une surface habitable de 116 m².
Elle offre tous les avantages d'une construction récente, sans attendre les délais ni subir les aléas d'un projet de construction :
Une pièce de vie lumineuse de 50m² en triple exposition, bénéficiant d'un ensoleillement du matin au soir.
Le salon en contrebas, est sublimé par un plafond cathédrale et une grande baie vitrée.
Une cuisine moderne, entièrement équipée, avec îlot central.
Une suite parentale au rez-de-chaussée.
3 chambres à l'étage à agencer.
Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.
Un palier ''mezzanine'' pour un espace de télétravail ou un coin détente.
Une pompe à chaleur et un chauffage au sol.
Une domotique pilotable depuis un smartphone.
Un classement énergétique A.
Un garage attenant.
Le jardin reste à aménager, offrant la possibilité de créer un extérieur personnalisé.
Un investissement dans le temps
Cette maison réunit les critères recherchés par de nombreux occupants et investisseurs : une construction récente, une excellente performance énergétique, 3 chambres, une suite parentale au rez-de-chaussée dans un environnement offrant à la fois nature et commodités.
Une adresse idéale pour vivre aujourd'hui et préparer sereinement demain.
Prenez rendez-vous du lundi au samedi de 9hà19h pour découvrir votre prochaine adresse!
*à titre indicatif selon l'itinéraire et les conditions de circulation. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340936192674 - 26/10/2026
DPE
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37
kWh/m² .an
1*
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Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
37
kWh/m².an
Emissions
1*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
410 €
et
610 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024 (abonnement compris).
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Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
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Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
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J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
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A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau avec WC, d'un second point d'eau et d'un grenier aménageable (potentiel de plus de 14 m2 habitables), offrant la possibilité de créer une cinquième chambre ou un espace supplémentaire selon vos envies.
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