497 000 € (2 536 €/m²)

Vente Maison à Bourgbarré

7 pcs
5 ch
196㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Bourgbarré

EN EXCLUSIVITE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - BOURGBARRE - MAISON FAMILIALE - 196 M2 - 5 CHAMBRES - GARAGE SPACIEUX - TERRAIN DE 1 000 M2 - JARDIN

Située dans un emplacement idéal et intimiste de Bourgbarré, à proximité immédiate des commodités, des écoles et du centre-ville, cette magnifique maison familiale d'environ 196 m2 offre de beaux volumes, de très belles prestations et une belle luminosité.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste salon-séjour exposé sud et nord, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier/buanderie, d'un WC indépendant ainsi que d'une chambre avec salle d'eau.

A l'étage, vous profiterez d'une grande mezzanine de plus de 27 m2 desservant quatre chambres, dont une belle chambre parentale comprenant espace dressing et bureau, une salle de bains avec douche et un WC indépendant.

La maison est en très bon état, et bénéficie d'encore plus de confort notamment grâce à sa pompe à chaleur et son ballon changés en 2023, de son chauffage au sol au rez-de-chaussée, de son poêle à bois et de ses volets roulants électriques et stores bannes domotisés. Sa toiture elle, est faite d'ardoises naturelles.

Un garage spacieux ainsi qu'un grenier aménageable complètent le bien.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 1 000 m2, au calme et sans vis-à-vis.

Une très belle maison familiale aux nombreux atouts, idéalement située et à découvrir sans tarder !

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Référence : 3168JA (2.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Joséphine AMICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991 495 003 - RENNES.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 3168JA - 11/11/2026

L’essentiel

  • 196 m² et cinq chambres : Une maison familiale aux beaux volumes, avec une chambre et salle d’eau au rez-de-chaussée.
  • Terrain d’environ 1 000 m² : Au calme et sans vis-à-vis, il offre un agréable espace extérieur.
  • Confort thermique : Pompe à chaleur et ballon remplacés en 2023, chauffage au sol au rez-de-chaussée et poêle à bois.
  • DPE classé B : Un bon classement énergétique pour cette maison en très bon état.
  • Garage spacieux et grenier aménageable : Des espaces complémentaires pratiques, avec un potentiel d’aménagement.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    497 000 € (2 536 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 483 000 €

    Dont 2,90% à la charge de l'acquéreur (soit 14 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    196 m²
  • Surface terrain :
    1000 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    5
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Grenier - Jardin - Dressing / Placard - Chauffage au bois

Maison Bourgbarré

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Cabinet BARTH Immobilier Vern-sur-Seiche

11 Place des Droits de l'Homme

35770 Vern-sur-Seiche

SIREN: 952268571

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