Cabinet BARTH Immobilier Vern-sur-Seiche

A VENDRE EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE CABINET BARTH IMMOBILIER VERN-SUR-SEICHE - CREPERIE - FONDS DE COMMERCE - EMPLACEMENT N 1 - HYPER-CENTREIdéalement située en plein coeur de VERN-SUR-SEICHE, cette crêperie bénéficie d'un emplacement exceptionnel en hyper-centre, au sein d'un environnement commerçant dynamique. Une adresse de choix offrant une excellente visibilité, dans une commune où les opportunités de reprise sont particulièrement rares.L'établissement développe une surface d'environ 68 m2 et peut accueillir jusqu'à 50 couverts. Il dispose également d'un agréable espace extérieur, véritable atout pour accueillir la clientèle aux beaux jours.Le local, parfaitement entretenu, est vendu avec un matériel en bon état, permettant une reprise immédiate de l'activité sans investissement important. La cuisine est entièrement équipée, notamment d'une chambre froide, offrant un outil de travail fonctionnel et performant.L'affaire est actuellement exploitée par un gérant accompagné de deux salariés. L'établissement est ouvert du Mardi au Dimanche (fermeture le Lundi), tous les midis de 12 h à 14 h, ainsi que les soirs du Mardi au Samedi de 19 h à 23 h.Le fonds est exploité dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, avec un loyer mensuel de 1 211 euros. Le prochain renouvellement du bail interviendra le 11 Octobre 2026.Le bail autorise l'exploitation d'une activité de restaurant, notamment de crêperie, ainsi que la vente à emporter. Il est précisé que les activités de restauration nécessitant une cuisson par friture ne sont pas autorisées.BELLE OPPORTUNITE pour un professionnel souhaitant s'implanter dans une commune dynamique de la métropole rennaise, à l'EMPLACEMENT TRES RECHERCHE !Dossier complet, informations financières et conditions de cession disponibles sur demande. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE, CHEZ LE CABINET BARTH IMMOBILIER VERN-SUR-SEICHE - LONGERE - 270m2 - 4 CHAMBRES - GRAND TERRAIN - SPA - DEPENDANCERetrouvez-nous sur Instagram : barth_immobilierUn véritable COUP DE COEUR, située dans un environnement calme et recherché de Vern-sur-Seiche, cette magnifique longère de caractère de 270 m2 offre un cadre de vie idéal à quelques minutes du centre, des écoles et des commodités.Edifiée sur une parcelle d'environ 4000m2, elle se développe sur deux niveaux.Le rez-de-chaussée accueille une entrée, trois salons-séjours lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC indépendant, un espace SPA et détente. De plus, un accès à une dépendance attenante comprenant une pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau avec WC, à l'étage : une chambre et un bureau ainsi qu'une terrasse privative.A l'étage, une mezzanine centrale dessert trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et douche, un grenier aménageable et un WC indépendant.Deux belles terrasses et un hangar complètent ce bien aux beaux volumes, prêt à accueillir vos projets.Une opportunité RARE sur le secteur !!!Référence : 1935JA (3.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Joséphine AMICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991 495 003 - RENNES.

EN EXCLUSIVITE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - CENTRE HISTORIQUE - IMMEUBLE DE RAPPORT - LOCAL COMMERCIAL + T2 + POTENTIEL DE DEVELOPPEMENTBARTH vous présente en exclusivité cet immeuble idéalement situé en plein coeur du centre historique, offrant un fort potentiel patrimonial et d'investissement. En bon état d'entretien général, ce bien mixte se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'un appartement T2 libre de toute occupation au premier étage avec grenier aménageable.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une boutique commerciale d'environ 72 m2 (DPE B), complétée par une réserve de 8 m2 et des sanitaires. Une cour fermée située à l'arrière donne accès à deux dépendances (dont une de 12 m2 et une de 35 m2), parfaites pour du stockage ou un atelier. Local commercial actuellement loué 700 euros/mois, bail en cours jusqu'en juin 2028.Au premier étage, l'espace d'habitation propose un appartement T2 libre de 57 m2 (loué 420euros/mois), comprenant un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau. La libération récente de cet appartement vous permet de le relouer immédiatement ou de l'occuper selon vos besoins.Au deuxième étage, un vaste grenier aménageable de 45 m2 habitable offre de belles perspectives : idéal pour agrandir l'appartement existant ou pour créer un appartement T2 indépendant. Une cave complète l'ensemble.Côté chiffres, l'immeuble offre un potentiel locatif de 1 120 euros / mois tout en conservant une belle marge de valorisation grâce au grenier aménageable. Taxe foncière : 1 161 euros.Un immeuble offrant une combinaison intéressante entre revenus locatifs, emplacement central et potentiel d'évolution. Contactez-nous vite !Référence : 2114DJ (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Damien JARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 167 228 - RENNES.

A VENDRE SEULEMENT DANS VOTRE CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT TYPE 2 - 45 M2 - GRANDE TERRASSE - RENNES RUE DE FOUGERES-BOULEVARD VOLNEY Venez découvrir ce bel appartement neuf de type 2, d'environ 45 m2 habitables, situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing, livrée fin 2023. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte (aménagée/équipée), une chambre avec placard et salle d'eau attenante, et un WC séparé. Une grande terrasse d'environ 12 m2, à l'esprit cocooning et accessible depuis le salon, vient parfaire cet agréable espace de vie.INVESTISSEMENT LOCATIF OU PREMIERE ACQUISITION, contactez-nous !Référence : 3151AM. (4.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 82 lots (Pas de procédure en cours) - dont 41 lots habitation.Charges annuelles : 438.14 euros.

A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER VERN SUR SEICHE - CHATEAUGIRON - MAISON NOUVOITOU 144M2 - JARDIN 760 M2 SANS VIS A VIS - PROCHE BOURG ET COMMODITES - 5 CHAMBRES.Charmante maison familiale des années 1988, d'environ 144 m2 située dans un environnement calme en impasse, sur une belle parcelle arborée de 760m2 SANS VIS A VIS.Elle se compose d'une entrée avec un placard de rangement, une belle pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition donnant accès sur une terrasse exposée plein SUD, idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un accès à une seconde terrasse. Egalement une chambre, une salle d'eau entièrement refaite, un WC séparé et une grande buanderie avec un accès au jardin complète ce niveau.A l'étage découvrez 4 chambres dont 3 avec placards de rangement, une salle de bains (douche + baignoire), un WC et un espace de rangement.Un havre de paix au coeur de Nouvoitou grâce à sa belle parcelle de 760m2 en impasse, au calme et sans vis à vis ! A proximité immédiate des commerces, commodités et des transports du réseau STAR. La commune dispose également d'écoles maternelle et primaire, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.AUCUN TRAVAUX A PREVOIR VOUS N'AVEZ PLUS QU'A POSER VOS VALISES !!Ref : 3066SC (3.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Solenn CHEVILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893306969 - Rennes.