iad France - Christophe Fournier vous propose: iad France : Christophe Fournier vous propose cette magnifique Maison à Bourg-Saint-Andéol - Dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces

Implantée sur un terrain arboré de 3828m2, cette propriété offre une surface habitable d'environ 199 m2 et un cadre de vie privilégié, entre ville et campagne.

Dès votre entrée, vous serez charmé par l'espace et la luminosité de cette demeure. Avec ses 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses dont une parentale, un bureau, une salle à manger, un salon avec cheminée, et une cuisine indépendante, vous disposerez de tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille et vos amis.

Les trois belles terrasses vous invitent à profiter des différentes expositions (sud, ouest) tout au long de la journée, offrant des vues imprenables sur le jardin arboré. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre.

Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais son potentiel est immense. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour en faire votre cocon douillet.

Côté commodités, vous bénéficierez de tout le confort moderne : la fibre optique, la climatisation, le chauffage individuel, et un système de sécurité avec interphone. De plus, un grand garage et plusieurs places de stationnement vous offrent praticité et sécurité au quotidien.

Pour les amoureux de la nature, le jardin paysager, la piscine, le coin barbecue et son jeu de boule vous permettront de profiter de moments de détente en plein air, entouré de verdure.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité d’acquérir une maison traditionnelle à Bourg Saint Andéol.

Contactez-moi, je suis disponible 7/7 pour des informations complémentaires, organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien d'exception.

Taxe foncière : 4052€

Information d'affichage énergétique de ce bien : Classe Énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Leoni vous propose: **Magnifique Maison Traditionnelle avec Jardin, Garage, et Piscine - Bourg-Saint-Andéol**

Au cOEur de Bourg-Saint-Andéol, cette superbe maison traditionnelle de 132 m², construite en 1976, saura vous séduire par son charme intemporel et ses prestations de qualité. Implantée sur un vaste terrain de 2432m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille en quête de tranquillité.

**Description des Pièces:**

- 4 chambres spacieuses dont 1 suite parentale

- 2 salles d'eau

- 1 cuisine séparée entièrement équipée

- 1 séjour lumineux de 39m²

- 1 grande terrasse pour profiter des beaux jours

- 1 WC séparé

**Avantages de la Propriété:**

- Jardin arboré offrant un espace extérieur verdoyant

- 2 Garages , offrant un espace de stationnement sécurisé et de rangement

- Piscine pour des moments de détente et de rafraîchissement en famille

- Cuisine d'été

- Système de sécurité avec alarme

- Chauffage individuel avec cheminée à foyer fermé et convecteurs

- Exposition plein Sud pour une luminosité optimale

- Terrain de 2432 m2 constructible pour satisfaire vos projets

- Maison en excellent état construite avec des matériaux de qualités, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir

Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison saura combler tous vos critères de confort, d'espace et de sérénité. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des amoureux de la tranquillité.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété de caractère à Bourg-Saint-Andéol. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir ce petit coin de paradis !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Diana Siemiradzka vous propose: Charmante Maison à Réhabiliter avec Potentiel à Bourg-Saint-Andéol

Située à quelques pas du centre-ville, cette maison de caractère de 108 m² habitables offre un potentiel exceptionnel pour créer votre maison sur mesure.

Elle comprend :

3 chambres modulables selon vos besoins,

Cuisine et pièces à aménager selon vos envies,

Salle de bain et salle d’eau,

Deux cours et plusieurs garages,

Possibilité de créer un studio indépendant ou de diviser le bien,

Les points forts :

Toiture en bon état,

Fenêtres en double vitrage PVC,

Exposition plein sud, offrant luminosité et confort,

Travaux principalement d’aménagement intérieur, parfait pour laisser libre cours à votre créativité.

Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour un projet de rénovation avec plusieurs possibilités. Son emplacement privilégié, proche des commerces, écoles et commodités, en fait une opportunité à saisir rapidement.

Ne laissez pas passer cette chance de transformer ce bien en maison unique au cOEur de Bourg-Saint-Andéol.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>