EXCLUSIVITE - Vue exceptionnelle pour cette longère à Bouin.

Située à Bouin, authentique village de pêcheurs, idéalement positionné entre Noirmoutier, Challans et Pornic, cette longère bénéficie d'un environnement naturel privilégié, à seulement 1 km du centre-bourg et de ses commerces. Un cadre de vie paisible où les marais offrent un spectacle différent au fil des saisons.

Laissez-vous séduire par cette longère d'environ 70 m2, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Elle se compose d'une véranda chauffée, offrant une vue imprenable sur le village et les marais, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 1 450 m2, véritable écrin de verdure avec une vue dégagée sur les marais. Une terrasse vous permettra d'apprécier pleinement les longues soirées d'été face à ce panorama exceptionnel.

Un garage, une cave ainsi qu'une ancienne salle de bains à rénover complètent ce bien et offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies.

Une maison idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un pied-à-terre sur le littoral […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez une maison lumineuse, parfaitement entretenue, au calme et sans travaux à prévoir ?

Nichée au fond d’une impasse, cette agréable maison individuelle de plain-pied, construite en 1994, développe environ 125 m² habitables sur une parcelle d’environ 450 m².

Elle offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre tranquillité, confort moderne et proximité des commerces, des services et du littoral vendéen.

UNE SUPERBE PIÈCE DE VIE DE 54 M²

Le véritable cœur de la maison est sa magnifique pièce de vie d’environ 54 m², spacieuse et lumineuse grâce à son exposition Sud-Ouest.

La cheminée avec insert apporte une atmosphère chaleureuse à cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis.

La cuisine, récente, est aménagée et entièrement équipée et s’intègre parfaitement à la pièce de vie.

Une arrière-cuisine avec barbecue intégré complète cet ensemble fonctionnel et original.

UN ESPACE NUIT FONCTIONNEL

La maison dispose de :

2 chambres, dont une avec un grand dressing ;

un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau ou chambre d’appoint ;

une salle d’eau ;

un WC indépendant avec lave-mains.

Cette configuration permet notamment de disposer d’un espace adapté au télétravail ou d’accueillir ponctuellement famille et amis.

UNE MAISON CONFORTABLE ET ÉCONOME

Le confort énergétique constitue l’un des véritables points forts de cette maison.

Le chauffage est assuré par un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur.

La production d’eau chaude est également assurée par pompe à chaleur.

DPE : B

GES : A

Consommation énergétique conventionnelle : 72 kWh/m²/an.

Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 710 € et 970 € par an, sur la base des prix de l’énergie de l’année 2021.

Autre avantage appréciable : aucun travaux important n’est à prévoir. La maison est parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE

Implantée sur une parcelle d’environ 450 m², la maison bénéficie […] Voir l’annonce immobilière >>

BOUIN - Marais - Une propriété à rénover, sur terrain de 1ha 09a 91ca, comprenant :

1°) Une maison composée d'une pièce principale avec un coin salle d'eau-WC, et cheminée,

2°) Une dépendance avec cheminée,

3°) Une ancienne écurie,

Terrain

Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 136 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jessie Thibaud vous propose : À Bouin, une maison de 130 m² habitables construite en 1979 et agrandie en 2010, posée sur un terrain arboré de 4 026 m² avec son propre étang. Un cadre rare pour qui cherche de l'espace et de la nature. L'entrée dessert un séjour vaste et lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un véritable espace de vie central, convivial et fonctionnel. La maison compte 4 chambres bien agencées, dont une chambre principale de 13,25 m² offrant un confort appréciable. Une salle de bain, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant complètent les pièces d'eau, pour un usage pratique au quotidien. Une buanderie fonctionnelle vient compléter l'ensemble. Le chauffage est assuré par un insert / cheminée à bois et des radiateurs électriques, et la maison est raccordée à la fibre optique. Côté extérieur, une terrasse prolonge agréablement les espaces de vie, et un garage complète les annexes. Le terrain, généreux et arboré, offre de belles perspectives d'aménagement. Son étang apporte une touche bucolique rare à proximité immédiate de la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ – Maison 4 chambres avec suite parentale de 30 m², jardin sans vis-à-vis et commerces à pied à Bouin

Efficity vous présente en exclusivité cette agréable maison de 126 m², située à Bouin, sur une belle parcelle de 650 m², à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied.

Dès l'entrée, la maison offre une belle sensation d'espace grâce à sa grande pièce de vie ouverte, conviviale et lumineuse. Cet espace central permet de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis, tout en conservant une circulation agréable entre les différents espaces de la maison.

Côté nuit, vous découvrirez une belle suite parentale de 30 m², offrant un véritable espace privatif avec sa chambre, son dressing, sa salle d'eau et son WC. Deux autres chambres viennent compléter l'espace nuit, ainsi qu'une quatrième pièce en enfilade pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace dédié au télétravail.

Une seconde salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant complètent les prestations de la maison.

Côté pratique, la maison bénéficie également d'un garage attenant de 21 m² avec cellier, offrant un espace supplémentaire pour le stationnement, le rangement et les équipements du quotidien.

Pour votre confort, le bien est équipé d'une pompe à chaleur avec climatisation ainsi que d'un ballon d'eau chaude thermodynamique.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 33 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Le jardin de 650 m², sans vis-à-vis, offre un cadre agréable et préservé, avec de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique, apportant confort et praticité au quotidien.

Son emplacement constitue un véritable atout : vous pourrez rejoindre à pied les commerces et les principales commodités de Bouin, tout en profitant d'un environnement résidentiel agréable.

Une maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Bouin, authentique village de pêcheurs entre Noirmoutier, Challans et Pornic.

Découvrez cette spacieuse maison familiale, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de cinq chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau, répondant parfaitement aux besoins d'une grande famille.

Une arrière-cuisine complétée par deux pièces supplémentaires ainsi qu'une mezzanine offrent de nombreux espaces de rangement.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un agréable jardin, le tout sur une parcelle d'environ 2 000 m2, idéale pour les enfants, les animaux ou les passionnés de jardinage.

Le véritable atout de cette propriété est son garage d'environ 100 m2 avec une hauteur sous plafond de 5 mètres, un espace rare permettant de stationner plusieurs véhicules, un camping-car, un bateau, de créer un atelier ou de répondre aux besoins d'une activité artisanale ou professionnelle.

Une propriété aux volumes généreux et au fort potentiel, idéale pour une famille, un artisan ou toute personne recherchant de grands […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrick Leroux vous propose : NOUVEAUTÉ - BOUIN - MAISON - PLAIN-PIED- 4 PIÈCES - 125 m² - GARAGE - PARKING - GARE - PLAGES- MARAIS SALANTS. Découvrez à Bouin cette charmante maison de plain-pied qui allie charme, confort et praticité dans un cadre agréable au coeur des marais salants vendéens à 45 minutes de Saint-Nazaire et Nantes. Construite en 1994 et proposée en très bon état, elle offre une surface habitable de 125 m² sur un terrain de 532 m², avec jardin, terrasse et garage. Dès l'entrée, le bien révèle un agencement soigné et fonctionnel. Le salon et le séjour (54 m²) forment un espace de vie lumineux et conviviaux, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La belle cuisine récente equipée et aménagée complète ce niveau de vie. Vous trouverez également 2 chambres confortables dont une avec son dressing et un bureau qui peut faire office de chambre offrent une belle polyvalence selon vos besoins. Une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie pratique complètent ce niveau, assurant un quotidien bien organisé. Côté extérieur, le jardin et la grande terrasse de 35 m² située sud ouest prolongent agréablement les espaces intérieurs. Le garage et les places de parking privatives apportent un confort supplémentaire au quotidien. Sur le plan des équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur et une cheminée pour le chauffage, d'une VMC, de la fibre optique et du tout-à-l'égout — un ensemble technique moderne et économe en énergie. LES ATOUTS- BEAUX VOLUMES- CLASSÉE B - PROCHE DE TOUS COMMERCES, DE LA GARE ET DES PLAGES- BIEN ENTRETENUE. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur d'un environnement exceptionnel, dans un cadre naturel préservé, découvrez cette propriété rare offrant une intimité totale sur près de 4,8 hectares de terrain.

La maison principale développe environ 117 m2 habitables répartis sur deux niveaux et comprend : Une pièce de vie lumineuse ouverte sur la nature ;

4 chambres, dont 2 de plain-pied ;

Une salle de bains ;

Une salle d'eau ;

2 WC.

Les dépendances constituent un véritable atout : Un grand garage d'environ 45 m2 ;

Une ancienne maison en pierre d'environ 100 m2 au sol, à réhabiliter entièrement, offrant un fort potentiel pour un projet de gîte, maison d'amis, atelier ou espace professionnel.

L'ensemble bénéficie d'un environnement exceptionnel, sans nuisance ni voisinage direct, idéal pour les amoureux de nature, les propriétaires de chevaux, les projets d'accueil touristique ou toute personne recherchant calme et sérénité.

Les points forts

=sup. àPlus de 4,8 hectares de terrain

=sup. àAucun vis-à-vis

=sup. à4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée

=sup. àGarage de 45 m2

=sup. à Dépendance de 100 m2 à rénover

=sup. àEnvironnement naturel remarquable

=sup. àCalme absolu

Une propriété rare sur le marché, alliant espace, […] Voir l’annonce immobilière >>