Vente maison à Bouin 216 000 €

Iad France - Alexandre MERCERON vous propose : Demeure de style « Maison de Maître » à Bouin – 208 m² sur parc de 2 202 m² 🌊 Entre Littoral et Douceur de Vivre (Baie de Bourgneuf) Située au cOEur du charmant village de Bouin (300 m de l'église), venez découvrir une qualité de vie incomparable au rythme de la Baie de Bourgneuf. Profitez d'un environnement authentique et préservé, entre ports de pêche (4mn en voiture), marais et paysages maritimes uniques, idéal pour les amoureux de nature et d'air marin. 🚗 Un Emplacement Stratégique et Recherché 🌟 COMMUNE PRIVILÉGIÉE : Bouin est officiellement classée 7ème village du littoral français où il fait bon vivre (Palmarès exclusif Le Figaro) ! Un emplacement rare, sain et hautement valorisé Idéalement positionnée sur le passage de l'incontournable route menant de Nantes à l'île de Noirmoutier, la commune bénéficie d'une situation géographique privilégiée : * À proximité immédiate des commerces et services du centre-bourg (accessibles à pied). * Un accès rapide vers les grands axes pour rejoindre facilement Nantes ou les plages de Noirmoutier. Idéalement située à Bouin, cette demeure de caractère allie le charme intemporel d’une maison de maître au confort d'une construction moderne et entretenue avec soin. Avec ses 208 m² habitables, elle offre un cadre de vie lumineux et spacieux, parfaitement tourné vers un extérieur préservé. Un intérieur baigné de lumière Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité de la distribution et l'atmosphère chaleureuse : Espace de vie : Un vaste salon orienté Sud-Ouest, baigné de lumière naturelle, sublimé par une cheminée pour vos soirées conviviales. Une salle à manger distincte, idéale pour recevoir, complète cet espace. Cuisine : Une cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée. Confort quotidien : Le rez-de-chaussée dispose également d'un cellier et d'une buanderie, assurant une parfaite gestion de la vie domestique. L'espace nuit : confort familial À l'étage, l'espace est optimisé […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de ville à Bouin - Vue imprenable sur les marais.

Située au coeur de Bouin, authentique village de pêcheurs entre Noirmoutier, Challans et Pornic, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des commodités. Vous profiterez également de la proximité des Ports et des magnifiques paysages du marais breton vendéen.

Elle offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 38 m2, lumineuse et conviviale, ainsi que d'une cuisine aménagée.

L'espace nuit dispose de trois chambres, dont une belle chambre de 16,70 m2, offrant un volume confortable et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Une véranda vient compléter les espaces de vie et offre un agréable espace supplémentaire à profiter au fil des saisons.

A l'extérieur, vous serez séduits par un jardin clos et une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours, avec surtout une vue imprenable sur les marais.

Côté pratique, un garage d'environ 30 m2 complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable.

Une maison pleine de charme, bénéficiant d'un panorama exceptionnel sur les marais, idéale en résidence principale comme en maison secondaire.

Un véritable […] Voir l’annonce immobilière >>

BOUIN – MAISON DE PLAIN-PIED DE 160 M² – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN DE 4 160 M²

UNE PROPRIÉTÉ SPACIEUSE ET PARFAITEMENT ENTRETENUE, AVEC PISCINE ET MAGNIFIQUE TERRAIN PAYSAGER !

Et si votre prochaine maison vous offrait de beaux volumes, le confort du plain-pied et un véritable havre de paix au cœur d'un vaste jardin, à quelques minutes des commerces et du littoral vendéen ?

Située à Bouin (85230), dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison individuelle d'environ 160 m² habitables, construite en 1973, proposée en vente classique.

Implantée sur un superbe terrain de 4 160 m², cette propriété de 5 pièces, comprenant 3 chambres, séduit par ses espaces généreux, sa luminosité et ses extérieurs soigneusement aménagés.

Entièrement de plain-pied, sur un seul niveau et en excellent état d'entretien, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour les personnes recherchant une habitation sans étage.

UN INTÉRIEUR SPACIEUX, LUMINEUX ET CONVIVIAL

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard desservant une magnifique pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin.

Cet espace chaleureux accueille un salon et une salle à manger, agrémentés d'une cheminée, idéale pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un coin repas convivial et d'un accès direct à la terrasse, facilitant les repas en extérieur dès l'arrivée des beaux jours.

Une arrière-cuisine apporte un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'un WC indépendant complète la partie jour.

UN ESPACE NUIT CONFORTABLE AVEC SUITE PARENTALE

La partie nuit comprend trois chambres, offrant des espaces agréables pour accueillir une famille ou recevoir vos proches.

La suite parentale constitue un véritable espace privatif, avec son dressing, sa baignoire balnéo et son accès […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Duret vous présente en exclusivité cette bâtisse de 1900, pleine de charme et d'histoire, qui offre 191 m² au sol avec un potentiel exceptionnel pour créer un foyer unique ou un investissement prometteur.

Elle vous attend pour être transformée à votre goût. Son souterrain et son architecture authentique ajoutent un vrai plus pour imaginer un espace moderne et confortable.

Située dans le bourg, vous êtes à 5 minutes à pied des écoles, commerces, restaurants et transports.

Ne manquez pas cette opportunité de posséder une bâtisse ancienne pleine de caractère et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

Vos agences Duret Immobilier vous accueillent par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h sans interruption.

ADP

Honoraires inclus de 7.42% TTC à […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le centre bourg de BOUIN je vous propose cette maison à rénover. Composée d'une pièce de vie avec poêle à bois, cuisine, deux chambres, grand vestibule, salle d'eau et wc elle sera idéale pour un premier achat ou un pied à terre.

Très beau terrain de 859 m2 avec un garage en pierre.

Renseignez-vous dès maintenant pour organiser une visite.

A très bientôt.

Catherine.

Beauvoir Immobilier

DPE E 286 KwhEp/m2.an GES B 8 KgCO2/m2.an Montant estimé des déponses annuelles d'énergie pour une utilisation standard entre 830 € et 1 170 € (abonnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison moderne AUBE G, offrant une surface habitable de 61.5m² sur un terrain généreux de 353m², idéalement située à Bouin, en Vendée. Cette belle maison, au prix attractif de 214036 € (terrain + maison), vous promet un cadre de vie agréable grâce à son aménagement fonctionnel et sa qualité de construction haut de gamme.

**Présentation de la maison :**

- Superficie habitable : 61.5m²

- Terrain : 353m²

- Nombre de pièces : 3

- Nombre de chambres : 2

- Garage inclus

- Terrasse et jardin pour profiter des beaux jours

En entrant dans cette maison, vous serez accueilli par une lumineuse pièce de vie, conçue pour optimiser l'espace tout en offrant un confort exceptionnel. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, vous permettra de concocter vos plats préférés tout en restant proche de vos invités. Cette pièce de vie est parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Les deux chambres permettent un agencement varié, idéal pour une petite famille ou des personnes souhaitant un espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de jeu. La salle de bain est équipée des dernières normes et dispose d'un espace agréable pour vos rituels quotidiens.

**Le cadre de vie à Bouin :**

Bouin est une commune dynamique offrant un cadre de vie paisible, tout en restant proche des grandes villes de la région. Vous apprécierez le charme de ses paysages naturels et la convivialité de ses habitants. Les accès aux routes principales facilitent vos déplacements, que ce soit pour vos trajets quotidiens ou vos sorties en famille. La commune propose également diverses activités et promenades, parfaites pour profiter des journées ensoleillées.

**Bâti85, votre constructeur de confiance :**

Avec Bâti85, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet immobilier. Notre engagement vers la qualité passe par le respect des normes RE2020, garantissant ainsi une maison économiquement et écologiquement performante. Vous aurez […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Régis Forner vous propose : Maison de Village avec un terrain divisible de 790 m² pour une valeur de 50000€ environ. Le certificat d'urbanisme est accepté et le terrain est viabilisé. Bienvenue dans cette charmante maison de village située à Bouin, datant de l'année 2010, offrant un mélange parfait entre modernité et tradition. Avec une surface habitable de 60 m² sur un terrain de 1400 m², cette maison est parfaite pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité des lieux. La maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres confortables offrant un espace paisible pour se reposer, une salle d'eau et un WC indépendant pour plus de commodité. La cuisine équipée, bien agencée, sera le lieu idéal pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'un espace séjour et d'une salle à manger offrant des moments conviviaux. L'ensemble de la maison bénéficie d'une bonne ventilation mécanique, d'une connexion à la fibre optique pour rester connecté et d'un système individuel avec chauffage au sol pour un confort optimal, quelle que soit la saison. À l'extérieur, un magnifique jardin paysager s'étend devant la maison, offrant un espace vert privatif pour se détendre et profiter des belles journées ensoleillées. L'exposition plein sud apporte une luminosité agréable à l'ensemble de la propriété. Cette maison offre un terrain divisible de 790 m² pour une valeur de 50000€ environ. Le certificat d'urbanisme est accepté et le terrain est viabilisé. Dans un très bon état général, cette maison de village ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie paisible et confortable dès votre emménagement. Idéalement située à Bouin cette maison est proche de grandes villes comme la Bernerie en Retz a 20 min, Pornic à 25 minutes et Noirmoutier a 30 minutes. Cette maison est proche des commodités locales, des écoles et des espaces naturels, elle représente une opportunité rare à […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du marais de Bouin, propriété agricole d'environ 11 hectares, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre exceptionnel et de nombreuses possibilités de projets.

La maison d'habitation, rénovée et bien isolée thermiquement, comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, un patio, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing.

A l'étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau dessert un grenier aménageable de plus de 60 m2, offrant un beau potentiel d'agrandissement.

La propriété dispose également d'une yourte de 35 m2, équipée d'un poêle à bois, d'une cuisine, de sanitaires et d'une terrasse privative.

Une activité de camping à la ferme avec 6 emplacements ainsi qu'une table d'hôtes pourrait également être envisagée, offrant un potentiel de revenus complémentaires.

Pour les activités agricoles ou professionnelles, plusieurs bâtiments sont présents sur la propriété :

- un hangar de 325 m2

- une grange de 243 m2

- une stabulation de 210 m2 conforme aux normes européennes

- une plateforme à fumier également aux normes européennes ;

- une chaufferie

- four à pain

- un grand garage double

- un carport.

Cette propriété offre de nombreuses possibilités et conviendra parfaitement à différents projets : activité équestre, élevage […] Voir l’annonce immobilière >>