Grande propriété dans les Landes Girondines à proximité de Bazas. Le chemin en lacets gravit la colline depuis la route communale pour mener à la propriété. On traverse des bois et prairies et l’on découvre alors la vue panoramique. La propriété se trouve au centre d’un espace naturel vaste et privilégié de 74 ha, elle est construite sur un point culminant. Le cadre est enchanteur et profite d’une vue dominante et lointaine. La propriété est hors d’atteinte des bruits et des pollutions au beau milieu d’un environnement déconnectant, en pleine nature à une heure de Bordeaux.
L’airial comporte une maison de maître, des communs, une ferme landaise et une maison landaise, représentant 720 m² de surface habitable et 1200 m² de dépendances. Ces bâtiments s'égrainent de part et d’autre d’une piste longue d’un km et demi qui serpente d’un bout à l’autre de la propriété. Chaque bâti présente sa qualité architecturale propre au cœur d’un ensemble homogène.
L’établissement d’un lieu de vie et d’exploitation sur le site est certainement très ancien. Les constructions actuelles remontent aux XVIIe - XVIIIe.
1°) La maison de maître
D’une surface d’environ 550 m², elle se trouve dans un ensemble de 2000m² clos de murs au centre d’un parc de 2 ha.
Il s’agit d’une bâtisse en pierre de taille et moellons ; à la fois chartreuse et girondine. Elle est couverte d’une toiture méditerranéenne à quatre pentes en tuiles canales. Elle pourra faire l’objet d’une campagne de mise à jour en terme de décoration et d’équipements.
On accède à la maison par un perron et un escalier à double volée.
Elle ouvre à l’Ouest sur une terrasse dominant le parc et la vue.
À l'Est, la maison s’incorpore à la cour fermée par une galerie, des dépendances et la ferme landaise.
Son parc la borde au couchant, ouvrant sur un paysage magnifique.
On trouve:
- Au Rez de jardin : une cuisine de chasse, un salon sur deux niveaux en mezzanine, diverses pièces, une chambre et une salle d’eau. Un grand garage attenant avec une mezzanine.
- Au premier étage : un salon, 4 chambres, une salle d’eau et une salle de bains.
- Au deuxième étage: 135m² environ, en partie aménageable et en partie grenier.
2°)La ferme Landaise
Typique, d’une surface d’environ 162 m², elle donne d’un côté sur la cour de la maison de maître via une galerie de 100 m² qui distribue aussi les communs. Elle ouvre de l’autre côté vers la vue dominante à travers son auvent central charpenté ouvrant Sud, Sud-Est et remplissant de lumière la vaste et haute pièce principale. Cette pièce se prolonge d’une grande terrasse.
Elle se compose d’un séjour central avec une cheminée, d’une cuisine, de 3 chambres, chacune avec salle de bain ou salle d’eau.
Cette maison est connectée à un ancien chai de trois pièces de 160 m².
3°)La maison paysanne Landaise
Maison paysanne landaise typique avec son avant toit. Elle se trouve à l’entrée de la propriété.
Une dépendance, ancien séchoir. Il y a un puits en eau.
Le gardien occupe actuellement cette maison.
On y trouve deux chambres, salle de bain, cuisine séjour, buanderie.
Les dépendances:
-Le séchoir d’environ 70 m² à côté de la maison du gardien.
-Une grange de 260m² avec une zone de stockage, un espace dédié au parking des machines et à un atelier de maintenance. Le matériel agricole pourrait être acquis en sus.
-Le chai : vaste bâtiment cathédrale de 730 m² de construction plus récente. Il contient un ancien site de vinification et de stockage ainsi que des pièces de réception et des bureaux.
-Le chai contigu de la ferme de 157 m². Les garages de la maison de maître.
-Un ancien moulin abritant une source se trouve dans les bois non loin des maisons. Il se développe sur deux niveaux, ouvrant chacun sur le chemin en lacet. A restaurer. Le chemin conduit aux maisons ou plus loin dans la forêt.
Tout en vallons et collines, bois, prairies et belles perspectives de vues. Le territoire est traversé de chemins et de pistes accessibles à pied ou en véhicules.
On compte environ 40 hectares de terres ou prairies et une trentaine d’hectares de forêts.
28 ha de bois
44 ha de terres et prairie
2 ha de parc
Soit un peu plus de 74 ha.
Diverses pièces de bois de type feuillus, typiques de la région entourent la propriété notamment une belle chênaie.
Deux rivières traversent ou longent la propriété.
Une mouillère se trouve en bordure de parc, juste en dessous d’une source. Des aménagements permettraient de réaliser un étang.
Cabinet LE NAIL – Gironde – Mr Henri COURAU.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. NA4-1718 - 24/04/2026
DPE
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189
kWh/m² .an
59*
kgCO2/m² .an
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Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
189
kWh/m².an
Emissions
59*
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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10
Vente maison 5 pièces
Bordeaux 33
520 000 €
(5 977 €/m²)
iad France - James Nisbet vous propose: Découvrez cette magnifique maison de 104m² de surface, 87m2 habitable, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Appréciez son cachet unique et son ambiance chaleureuse qui en font un véritable cocon familial.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie transversal avec un salon / salle à manger et une cuisine équipée. A l'étage sont 3 chambres spacieuses et une salle d'eau.
Le cours de 16m² est un véritable havre de paix. Ajoutez à cela une cave en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire, parfait pour votre quotidien!
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Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
87㎡
20
Vente maison 7 pièces
Bordeaux 33
1 060 000 €
(6 543 €/m²)
iad France - Jennifer Favreau vous propose: Élégante maison de ville rénovée avec jardin et piscine – Bordeaux centre
À seulement 15 minutes à pied de la place Gambetta, au cOEur d’un quartier prisé de Bordeaux, découvrez cette superbe maison de ville entièrement rénovée et agrandie en 2018, offrant 162 m² habitables et des prestations rares en centre-ville.
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7 pcs
5 ch
162㎡
EXCLUSIVITÉ
12
Vente maison 5 pièces
Bordeaux 33
510 000 €
(4 513 €/m²)
iad France - Céline DUMAS vous propose: BORDEAUX Sacré-COEur – Maison de 3 chambres, 43m² de pièces de vie avec véritable jardin et grande cave.
À 350m du Sacré-COEur, découvrez cette maison de 113 m² située dans une rue calme.
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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 510000 euros. Prix hors honoraires : 490400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 19600 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
113㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 2 pièces
Bordeaux 33
249 000 €
(4 611 €/m²)
iad France - Christel Auché vous propose: Véritable COUP DE COEUR pour cette maison/appartement comprenant entrée, séjour avec poêle à bois, cuisine séparée par verrière, chambre avec placard, salle de bain avec toilettes et mezzanine.
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Ce bien bénéficie d'une localisation proche de toutes les commodités (école Stéhélin, bus à 150 m, commerces à 450 m, gare TER à 650 m,...).
Autant d'atouts qui ne peuvent que vous inciter à venir visiter, alors n'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7j/7.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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2 pcs
1 ch
54㎡
14
Vente maison 8 pièces
Bordeaux 33
970 000 €
(5 389 €/m²)
Découvrez cette magnifique maison familiale de 8 pièces et 180 m² habitables, nichée au cœur du quartier prisé de Saint-Augustin. Cette échoppe des années 1930, entièrement rénovée avec des prestations de qualité, offre un cadre de vie idéal, alliant le charme de l'ancien, avec sa construction en pierre, et le confort contemporain dans un état irréprochable.
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Située dans le quartier vivant et commerçant de Saint-Augustin, vous profiterez d'une véritable vie de quartier à pied, avec les commerces et la place de l'Église et la bibliothèque à seulement 100 mètres. Le tramway se trouve à 400 mètres, permettant un accès rapide au centre-ville et à la gare. Les écoles et collèges sont également à proximité immédiate.
Ce bien se distingue notamment par son jardin plein […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
5 ch
180㎡
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Vente maison 4 pièces
Bordeaux 33
599 550 €
(4 648 €/m²)
iad France - Stephane Porras vous propose: Rare opportunité à Bordeaux – secteur Bassins à flot, aux portes des Chartrons
Idéalement située à proximité immédiate des quais, entre les Bassins à flot et les Chartrons, cette maison traditionnelle rénovée séduit par son authenticité et la qualité de ses prestations.
Développant environ 130 m² habitables sur une parcelle de 277 m², cette maison sur trois niveaux offre un cadre de vie agréable, mêlant charme de l’ancien et fonctionnalité.
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 40 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour des moments de convivialité. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse d’environ 30 m². Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain, d’un second WC ainsi que d’un dressing.
Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau, chambre d’appoint ou coin nuit.
Le bien se distingue par le cachet de ses matériaux, avec la présence de pierre apparente et de bois, apportant chaleur et caractère à l’ensemble.
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Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible et de panneaux radiants, ainsi que de la fibre optique.
À proximité immédiate : tramway, bus, commerces, écoles, marchés et lieux emblématiques comme la Cité du Vin.
Un bien de caractère, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale à Bordeaux.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
129㎡
14
Vente maison 6 pièces
Bordeaux 33
728 000 €
(6 067 €/m²)
iad France - Thierry TIEMBLO vous propose: Bordeaux Caudéran centre, à deux pas de l’église Saint Amand et de ses commerces, venez découvrir cette maison en pierre des années 30 et son style art déco.
Implantée dans une rue très calme et peu fréquentée, cette maison bénéficie de 120 m² répartis sur 2 niveaux.
Au rez-de-chaussée, l’entrée accueillante et son sol d’époque terrazzo donne accès à un agréable espace de vie composé d’un salon/salle à manger lumineux et climatisé, une cuisine équipée et aménagée attenante, une chambre, une salle d’eau et un wc indépendant. Un espace bureau (ou salon d’hiver), avec sa cheminée ouverte, offre une ambiance chaleureuse et intimiste tout en conservant une luminosité naturelle.
L’escalier d’époque en pierre vous mène au palier d’étage. Il dessert 3 grandes chambres toutes équipées de placards intégrés et parquet massif, ainsi qu’une une salle de bain avec wc.
A l’extérieur côté rue, grille et portillon d’époque ont été restaurées et vous donne accès au jardinet d’accueil. Sur la partie arrière orientée au sud, vous bénéficiez d’une terrasse avec jardin intimiste arboré ainsi qu’un garage indépendant de 20 m ² ,permettant stockage et stationnement d’un véhicule particulier.
Le terrain est traversant et donne sur les 2 rues, offrant différents choix d’accès à la maison.
Ecoles, commerces et transports en communs sont accessibles à pied, le tout dans environnement extrêmement calme. Un produit rare à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 728000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
120㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 4 pièces
Bordeaux 33
383 000 €
(4 256 €/m²)
iad France - Mikael Carrilho vous propose: Nouveauté en exclusivité – Bordeaux Bastide.
Rare quartier calme à Bordeaux Bastide prévoir travaux .
Au cOEur du quartier recherché de Bordeaux Bastide, découvrez cette charmante maison R+1 de 90 m² nichée au calme d’une impasse, offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte ( à refaire ), idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison propose deux chambres, dont une à l’étage sous rampant pour plus d’intimité, ainsi qu’un espace bureau ou dressing selon vos besoins. Une salle d’eau et un WC complètent l’ensemble.
À l’extérieur, profitez d’un patio-terrasse exposé plein sud, sans vis-à-vis, parfait pour des repas en toute tranquillité et des instants de détente privilégiés.
Un garage à vélos ou moto et un cellier viennent enrichir cette maison pratique et fonctionnel.
Située dans un secteur très calme, la maison bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, des écoles et du tramway (arrêt Galin à seulement 200 mètres).
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et douceur de vivre.
Pour plus d'information ou visite n'hésitez pas à m'appeler.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 383000 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,93% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
90㎡
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Vente maison 5 pièces
Bordeaux 33
479 000 €
(4 562 €/m²)
iad France - Donatien Van Puyvelde vous propose: Maison R+1 – 2001 – Bordeaux Caudéran
Située à proximité immédiate du centre bourg de Caudéran et de l’ensemble de ses commodités, cette maison mitoyenne des deux côtés bénéficie d’un environnement agréable, sans vis-à-vis. Rocade Bordelaise à 10 min en voiture et transports en commun à deux pas.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une grande entrée avec placards de rangement et d’un WC indépendant, d’un salon salle à manger lumineux ainsi que d’une cuisine séparée pouvant s’ouvrir très facilement sur la pièce de vie afin de créer un espace plus moderne et convivial.
À l’étage, quatre belles chambres disposent chacune de leurs placards intégrés, dont une avec sa salle d’eau privative. Une salle de bain avec cabine de douche complète ce niveau, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intimiste d’environ 150 m² sans vis-à-vis. Un garage de 16,5 m² vient compléter l’ensemble.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation pour une famille souhaitant s’installer dans un secteur recherché.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
