Maison de 2011 située dans une impasse au calme à 200M des sentiers de la RIA et d'une petite plage.

Elle se compose au rdc d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée , une chambre, une salle d'eau.

A l'étage 2 chambres , une mezzanine qui peut être transformée en chambre, une salle de bain.

Un garage.

Le tout sur un terrain entièrement clos d'environ 350m2.

Les + de ce bien :

* Proximitié immédiate de la RIA

* Exposition sud ouest

* Terrain entièrement clos avec portail

* Calme , luminosité

Une maison située dans un cadre privilégié de BELZ.

Vous êtes séduits par la commune de BELZ, vous souhaitez acquérir une maison, n’hésitez pas à contacter l’agence BERG IMMOBILIER […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE A seulement 200 mètres de la magnifique Ria d'Etel et de ses sentiers côtiers, découvrez cette charmante maison de pays en pierre, édifiée sur un terrain entièrement clos de 427m2, cette maison offre au rez-de-chaussée, une pièce de vie, une cuisine,, une chambre, une SDE/wc. L'étage accueille deux chambres, dont une en mezzanine pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une salle d'eau et des sanitaires. Les extérieurs constituent un véritable atout avec un garage, une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, espace loisirs...) et un jardin clos.

Accès rapide aux sentiers de randonnée et aux activités nautiques.

Une belle opportunité pour les amoureux de la côte bretonne souhaitant profiter d'un cadre naturel à proximité Immédiate de la Ria d'Etel.

Pour plus de renseignements contacter l'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.

BELZ, commune bordée sur une grande partie par la Rivière d'Etel, comprend environ 3800 habitants. Reconnu pour son dynamisme avec son bourg accueillant et fleuri, sa trentaine d'associations sportives et culturelles, Belz offre une qualité de vie agréable. La commune propose un panel d'activités très variés, un patrimoine architectural, archéologique et naturel très riche.

Situé entre Lorient et Vannes, Belz jouxte les communes d'Etel avec son port de plaisance, d'Erdeven reconnu pour ses plages de […] Voir l’annonce immobilière >>

BELZ — Les sentiers côtiers de la Ria d'Étel à deux pas

Maison familiale de charme (180 m²) : confort, espace et autonomie

Véritable havre de paix où plusieurs générations ont partagé des vacances inoubliables, cette grande maison de 2002 allie douceur de vivre en bord de ria, beaux volumes et charges maîtrisées.

Autonomie & économies au quotidien

Une maison pensée pour réduire durablement vos factures :

6 panneaux solaires en toiture avec revente d'électricité à EDF OA (revenus réguliers).

Cuve de récupération d'eau de pluie de 6 000 L alimentant les sanitaires, le lave-linge et l'arrosage.

DPE classé C et raccordement au tout-à-l'égout effectué en 2024 (aucun frais à prévoir).

Des volumes généreux et une vie de plain-pied

D'une superficie habitable d'environ 180 m², la maison offre une distribution fluide et lumineuse :

Séjour lumineux de 52 m² avec conduit existant prêt pour poêle à bois ou à granulés.

Cuisine ouverte équipée de 14 m².

Vie de plain-pied : une chambre au rez-de-chaussée avec accès direct sur terrasse et jardin.

À l'étage : 4 chambres supplémentaires, mezzanine (bureau/coin lecture) et grand dressing.

Garage attenant.

Un extérieur privilégié au cœur de la Ria

Jardin arboré de 918 m² sans vis-à-vis direct, avec cabanon.

3 terrasses, dont une plein Sud de 27 m².

Emplacement privilégié : les premiers sentiers côtiers de la Ria d'Étel (vers Saint-Cado et Locoal-Mendon) sont accessibles directement à pied au bout de la rue. Plages d'Erdeven à 10 minutes en voiture. Bus scolaire à pied, commerces et écoles du bourg à proximité.

Une propriété chaleureuse, économique à l'usage et prête […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 50 m de la Ria d’Étel par un chemin piétonnier , dans un quartier calme et résidentiel très recherché de Belz, découvrez cette maison rénovée avec gout en 2024 d’environ 130 m² idéalement située.

Confortable et fonctionnelle, elle offre une vie de plain-pied avec une suite parentale comprenant une chambre donnant sur terrasse, un grand dressing et une salle d’eau, ainsi qu’un bureau. À l’étage, trois chambres, dont une avec vue sur la Ria, et une seconde salle d’eau accueillent famille et amis.

À l’extérieur, le jardin forme un véritable cocon : belle végétation, ambiance intimiste et grande terrasse en bois pour profiter des beaux jours.

Rénovée avec soin et classée DPE C, cette maison séduit autant par son confort que par son emplacement privilégié, avec la Ria à quelques pas.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 2 km des plages d'Étel et 1 km du bourg de Belz, venez découvrir cette charmante maison édifiée sur un terrain constructible de 730 m² offrant de belles possibilités.

D'une surface habitable d'environ 82 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/séjour lumineux et de WC indépendants.

À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Un garage et une buanderie viennent compléter ce bien.

Emplacement recherché, proche des plages et des commodités, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA RIA ET ACCES DIRECT A LA RIA.

Elle est composée au rdc d'un hall d'entrée, une cuisine indépendante, une arrière cuisine, une salle à manger et salon avec cheminée, chambre, salle de bain, WC, bureau

A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale (avec dressing), grenier

Double garage avec un atelier et sous-sol avec cave.

Terrain 2400m2 constructibles

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée RE2020.

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Entreprise familiale basée sur le bassin rennais et à votre service depuis 25 ans.

• Plan sur-mesure

• Chauffage adapté (aérothermie…)

• Prestations design (cuisine, carrelage, salles de bains…)

• Menuiseries ALU avec volets roulants électriques IO

• Domotique

• Porte d’entrée design et porte de garage sectionnelle motorisée

• Projet conforme à la nouvelle réglementation environnementale RE 2020

Informations du terrain : Idéalement situé sur la commune, à 500m du port de Saint Cado. Plusieurs parcelles à découvrir avec des entrées Nord et jardins au Sud.

Situation exceptionnelle et rare!

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Saisissez l'opportunité rare de concrétiser votre projet de vie en bord de mer à Belz, au coeur d'un charmant petit lotissement intimiste de seulement sept lots. Ce cadre paisible et résidentiel, entre terre et mer, vous garantit un environnement privilégié et dynamique, proche des commerces, des écoles et des services pour un quotidien confortable. Les amateurs de nature et d'activités nautiques apprécieront la proximité immédiate des sentiers de randonnée et des paysages côtiers. C'est ici, sur ce beau terrain viabilisé de 504 m², que Trecobat vous invite à imaginer votre future maison, idéale pour une construction à ossature bois, qu'elle soit enduite ou bardée. Signée par Trecobat, cette maison de 101,39 m² habitables à la toiture à deux pentes en ardoise propose un aménagement optimisé sur des combles aménagés. Dès l'entrée avec hall dédié, vous découvrez un rez-de-chaussée pensé pour votre confort de vie, comprenant une chambre, une salle d'eau et un cellier pratique. À l'étage, l'espace nuit se complète harmonieusement. Côté confort thermique, la maison est équipée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air sur eau. Un cadre idyllique et une conception de qualité vous attendent pour réaliser enfin la maison de vos rêves dans ce havre de paix breton.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (176400 euros), les frais de notaire estimés 12785 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 258746 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>