BELZ — À 5 min à pied des sentiers côtiers de la Ria d'Étel

Maison familiale 5 chambres, jardin & autonomie (~180 m²)

Une véritable maison de famille : enfants et petits-enfants y sont venus en vacances année après année.

Points forts

5 chambres, ~180 m² habitables

Séjour lumineux de 52 m² (conduit prêt pour poêle à bois/granulés)

Cuisine ouverte équipée de 14 m²

Une chambre de plain-pied ouvrant sur terrasse et jardin

Mezzanine + dressing à l'étage

3 terrasses (dont une plein Sud de 27 m²)

Jardin arboré de 918 m² avec cabanon

Garage

À 5 min à pied des sentiers côtiers de la Ria d'Étel (Saint-Cado, Locoal-Mendon)

À 10 min en voiture des plages d'Erdeven

Arrêt de bus scolaire à 10 min à pied ; école et commerces du bourg en voiture

Autonomie & économies

Construite en 2002, DPE C

6 panneaux photovoltaïques (revente EDF OA)

Cuve de récupération d'eau de pluie 6 000 L (WC, lave-linge, arrosage)

Assainissement collectif raccordé en 2024

Une maison chaleureuse, qui a déjà vu grandir plusieurs générations en vacances — prête à accueillir la vôtre.

Marie-Hélène DAGRON — Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% […] Voir l’annonce immobilière >>

Discrètement implantée au fond d'une impasse privée, ceinte de murs et fraîchement rénovée, cette maison de 150 m2 habitables située à Belz (Morbihan) se dévoile à deux pas du pont Lorois, véritable trait d'union entre les rives du Pays d'Auray et du Pays de Lorient.

La maison se trouve à une cinquantaine de mètres du charmant Port Niscop. Cette anse paisible, nichée au creux de la ria, abrite une grotte érigée par les marins en hommage à leurs compagnons disparus en mer. Un lieu chargé d'émotion et d'histoire.

L'entrée de la maison s'effectue par une spacieuse véranda baignée de lumière, qui s'ouvre sur un jardin paysager soigneusement pensé. Entre graviers blancs, gris et noirs, plantes grasses et arbustes exotiques, l'ambiance y est à la fois minérale et chaleureuse, invitant à la contemplation.

L'intérieur reflète un goût sûr et une rénovation harmonieuse. Les murs d'un blanc immaculé, repeints avec soin, amplifient l'espace et diffusent la lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, la circulation est fluide, les volumes bien pensés. La cuisine indépendante, aménagée en « L » et équipée, conjugue esthétisme et fonctionnalité. Le salon-salle à manger, ouvert et aéré, se divise en deux espaces aux belles hauteurs sous plafond, propices à l'aménagement d'un cocon accueillant et vivant. Une chambre avec placard, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit est desservi par un escalier en travertin avec rampe en fer forgé, qui mène à un palier distribuant deux chambres : l'une avec placard intégré, l'autre avec dressing. Par les fenêtres de toit, la vue s'ouvre sur le petit port tout proche, comme une carte postale vivante. Un espace supplémentaire, non aménagé, laisse entrevoir la possibilité d'y créer une salle de bains additionnelle.

En rez-de-jardin, le sous-sol réserve de belles surprises. Un logement complémentaire totalement indépendant – avec cuisine, petite chambre, salle d'eau et WC séparé – y a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement calme et privilégié, secteur recherché, découvrez cette charmante maison qui allie le confort de la vie à Belz (56550) et la proximité immédiate des paysages exceptionnels de la Ria d'Etel (56410).

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon séjour, d'un WC. A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain avec WC et un grenier avec possibilités […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 2 km des plages d'Étel et 1 km du bourg de Belz, venez découvrir cette charmante maison édifiée sur un terrain constructible de 730 m² offrant de belles possibilités.

D'une surface habitable d'environ 82 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/séjour lumineux et de WC indépendants.

À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Un garage et une buanderie viennent compléter ce bien.

Emplacement recherché, proche des plages et des commodités, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE A VOIR RAPIDEMENT.. Dans BELZ proche de toutes les commodités, des superbes plages d'Erdeven et seulement 20 minutes de la gare TGV d'Auray. Terrain d'environ 2000m² constructible et divisible avec une maison de charme de 140m² de 4 chambres, à rénover.

Prix net vendeur : 670 000 euros

Prix FAI : 696 800 euros

CONTACT

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Catherine LACHAUX agent commercial indépendant sous […] Voir l’annonce immobilière >>

3%.COM RIA IMMOBILIER vous propose, au cœur de Belz, cet établissement commercial bénéficiant d’un bel emplacement et d’une excellente exposition.

Le bien dispose également d’un jardin intimiste avec garage, prolongé par une agréable terrasse équipée d’une pergola, offrant un espace extérieur appréciable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

une entrée,

une salle de restauration,

des WC PMR,

une cuisine aménagée et équipée,

une réserve,

une arrière-cuisine équipée.

À l’étage, un palier dessert :

deux chambres,

une pièce de vie,

une salle d’eau avec WC.

Au second étage, un grenier offre un potentiel d’aménagement supplémentaire.

Un budget complémentaire d’environ 50 000 € HT est à prévoir pour l’équipement de l’établissement. Liste du matériel disponible sur demande.

Un bien offrant une belle opportunité pour une activité commerciale avec logement sur place, dans un secteur recherché de Belz.

DPE : E 229 / GES : E 55 Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1970€ à 2720€

Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur 280 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr

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Construite en 2021, elle affiche 125m2 aux prestations irréprochables et ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Conçue tout en plain-pied, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son style résolument contemporain, du sol au plafond.Dès le hall d'entrée, le ton est donné : une belle hauteur sous plafond accueille les visiteurs. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine aménagée et ouverte. Une buanderie en arrière cuisine facilite le quotidien.Enfin, le salon donne accès à une vaste terrasse orientée sud-ouest, sans aucun vis-à-vis côté jardin — un rare privilège pour profiter des beaux jours en toute intimité — le tout au cœur d'un jardin de 1 290 m2.Côté nuit, la maison compte trois chambres de plain-pied, pensées pour le confort de toute la famille : une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing, pour un cocon d'intimité ; une chambre profitant de sa propre terrasse privative, véritable invitation à prendre l'air dès le réveil ; et une troisième chambre. Une salle de bain généreuse, alliant douche à l'italienne et baignoire, vient compléter l'espace nuit.Un atout supplémentaire : une mezzanine d'environ 15 m2, aménagée en espace bureau et rangements sous pente, offre un supplément d'espace modulable, parfait pour le travail ou la détente.Pompe à chaleur et chauffage au sol pour un confort thermique optimal et […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison contemporaine construite en 2018, idéalement située dans un quartier calme à Belz (56550), à 3km du bourg, offrant un cadre de vie paisible à quelques kilomètres de la magnifique Ria d'Etel.

La maison se compose d'un vaste salon séjour ouvert sur la cuisine, d'un WC, d'une salle d'eau, de trois […] Voir l’annonce immobilière >>