Discrètement implantée au fond d'une impasse privée, ceinte de murs et fraîchement rénovée, cette maison de 150 m2 habitables située à Belz (Morbihan) se dévoile à deux pas du pont Lorois, véritable trait d'union entre les rives du Pays d'Auray et du Pays de Lorient.
La maison se trouve à une cinquantaine de mètres du charmant Port Niscop. Cette anse paisible, nichée au creux de la ria, abrite une grotte érigée par les marins en hommage à leurs compagnons disparus en mer. Un lieu chargé d'émotion et d'histoire.
L'entrée de la maison s'effectue par une spacieuse véranda baignée de lumière, qui s'ouvre sur un jardin paysager soigneusement pensé. Entre graviers blancs, gris et noirs, plantes grasses et arbustes exotiques, l'ambiance y est à la fois minérale et chaleureuse, invitant à la contemplation.
L'intérieur reflète un goût sûr et une rénovation harmonieuse. Les murs d'un blanc immaculé, repeints avec soin, amplifient l'espace et diffusent la lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, la circulation est fluide, les volumes bien pensés. La cuisine indépendante, aménagée en « L » et équipée, conjugue esthétisme et fonctionnalité. Le salon-salle à manger, ouvert et aéré, se divise en deux espaces aux belles hauteurs sous plafond, propices à l'aménagement d'un cocon accueillant et vivant. Une chambre avec placard, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit est desservi par un escalier en travertin avec rampe en fer forgé, qui mène à un palier distribuant deux chambres : l'une avec placard intégré, l'autre avec dressing. Par les fenêtres de toit, la vue s'ouvre sur le petit port tout proche, comme une carte postale vivante. Un espace supplémentaire, non aménagé, laisse entrevoir la possibilité d'y créer une salle de bains additionnelle.
En rez-de-jardin, le sous-sol réserve de belles surprises. Un logement complémentaire totalement indépendant – avec cuisine, petite chambre, salle d'eau et WC séparé – y a été aménagé. S'ajoutent un atelier, une cave et un grand espace de stationnement pour deux véhicules.
À l'extérieur, le jardin poursuit l'invitation au calme et à la convivialité. Un potager, un abri de jardin et un espace barbecue complètent ce tableau bucolique, idéal pour les journées d'été.
Jamais habitée depuis sa rénovation, cette maison est prête à accueillir une nouvelle histoire. Aucun travaux n'est à prévoir. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la vie associative, elle bénéficie d'un cadre naturel d'exception, à deux pas de l'île emblématique de Saint-Cado.
Côté pratique, la gare TGV d'Auray est à 17 km, l'aéroport de Lorient Bretagne Sud à 33 km, Lorient à 30 km et Vannes à 35 km. Un équilibre rare entre confort, dynamisme et nature préservée. Véritable refuge au cœur de la ria d'Étel, là où les bateaux trouvent abri, cette maison raconte le patrimoine breton tout en offrant un cadre de vie serein.
Un lieu inspirant, une adresse confidentielle, une opportunité unique.Il ne reste qu'à rêver… et se laisser guider.
Vidéo et visite virtuelle à 360° disponibles sur demande.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite !
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. getkey_11552 - 18/08/2026
DPE
D
192
kWh/m² .an
41*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
192
kWh/m².an
Emissions
41*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
41*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1590 €
et
2210 €
/an
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Belz
12
Vente maison 5 pièces
Belz 56
360 000 €
(3 711 €/m²)
Dans un environnement calme et privilégié, secteur recherché, découvrez cette charmante maison qui allie le confort de la vie à Belz (56550) et la proximité immédiate des paysages exceptionnels de la Ria d'Etel (56410).
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon séjour, d'un WC. A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain avec WC et un grenier avec possibilités […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
97㎡
8
Vente maison 4 pièces
Belz 56
250 800 €
(3 059 €/m²)
À seulement 2 km des plages d'Étel et 1 km du bourg de Belz, venez découvrir cette charmante maison édifiée sur un terrain constructible de 730 m² offrant de belles possibilités.
D'une surface habitable d'environ 82 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/séjour lumineux et de WC indépendants.
À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Un garage et une buanderie viennent compléter ce bien.
Emplacement recherché, proche des plages et des commodités, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement.
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
82㎡
15
Vente maison 10 pièces
Belz 56
749 000 €
(3 160 €/m²)
Iad France - Emilie Le Magueresse vous propose : Coup de coeur assuré pour cette grande maison avec vue sur la Ria d'Etel. Située dans un environnement privilégié et recherché à Belz secteur Saint Cado. Venez découvrir cette maison pleine de charme de 237 m² édifiée sur un terrain de 711 m². Elle offre un cadre de vie idéal à seulement 150m de la Ria, trois minutes à pied de l'île de Saint Cado, trente minutes en voiture de Lorient et de Vannes. Elle se compose d'une habitation principale disposant au rez-de-chaussée d'un spacieux salon / séjour de plus de 50 m² avec poêle à bois. Cet espace présente un coin bar très agréable et une vue mer. Une cuisine ouverte refaite récemment entièrement équipée, une salle d'eau avec wc, une chambre confortable avec placard. Ce niveau dispose également d'un très bel espace de presque 40 m² pouvant servir de salle de réception ou de deuxième chambre au rez-de-chaussée. Au premier étage une très grande chambre avec salle d'eau, wc séparé disposant de six velux apportant luminosité et vue sur la Ria. Cet étage peut convenir au télétravail, à un atelier créatif ou être modulé en deux chambres distinctes. Accessible par l'extérieur un appartement constitué au premier étage d'un salon / salle à manger avec cuisine ouverte. Cette partie bénéfice également de la vue mer. Une chambre avec placard, une salle d'eau élégante et un wc séparé. Au deuxième étage une autre chambre. Cet appartement est un véritable atout pour générer un revenu locatif ou accueillir des invités en toute indépendance. Pour compléter ce bel ensemble trois terrasses, un abri de jardin, une cave, un garage et quatre places de stationnement. Cette ancienne école rénovée avec goût n'attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Une opportunité rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 749000 euros. Prix hors honoraires : 727184 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien […] Voir l’annonce immobilière >>
10 pcs
4 ch
237㎡
17
Vente maison 5 pièces
Belz 56
579 600 €
(4 637 €/m²)
Nouveauté sur la commune BELZ,
Vous recherchez une vie de proximité immédiate des commodités/services dans un coin de nature et proche de la Ria d'Étel, venez découvrir cette maison de plain-pied contemporaine Idéalement située dans une impasse.
Le charme opère dès que l'on franchit la porte laissant apparaître une pièce à vivre chaleureuse ouverte avec sa cuisine toute équipée aménagée, donnant accès à une terrasse orientée SUD-OUEST et un cellier/buanderie de rangement attenant à la cuisine.
Côté nuit, une première chambre avec placard coin dressing et une salle d'eau privative avec douche à l'italienne et WC, une deuxième chambre avec placard et sa terrasse intimiste, une troisième chambre, puis une salle de bains incluant une baignoire et une douche puis un WC séparé.
Vous pourrez profiter d'une mezzanine de 16 m² au sol, surplombant le séjour, pour l'aménagement d'un bureau ou d'un coin détente.
Construite en 2021 avec des matériaux et prestations de qualités, elle a été pensée avec un agencement convivial et fonctionnel, équipée d'un mode de chauffage pompe à chaleur au sol dans toute la maison et des ouvertures en doubles vitrages ALU dont une baie à 2 vantaux dans le séjour.
À l'extérieur un beau jardin […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
125㎡
7
Vente maison 5 pièces
Belz 56
340 000 €
(3 820 €/m²)
Se chauffer dans cette maison coûte entre 498 et 674 € par an. Pas par mois — par an.
C'est ce que change une construction de 2021 : un DPE A (52 kWh/m²/an), des menuiseries aluminium double vitrage, et des factures qui laissent le budget respirer. Pour une famille qui achète sa maison, c'est souvent là que se joue la vraie différence au quotidien.
Dans un hameau paisible de Belz, la maison développe 89 m² bien employés. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d'environ 30 m² ouvre sur la terrasse et le jardin exposés sud-ouest — la cuisine regarde dehors, les enfants aussi. Une chambre avec sa salle d'eau permet d'y vivre de plain-pied, et la buanderie absorbe le quotidien.
À l'étage, trois chambres et une salle de bains : de quoi loger la famille, le télétravail et les invités sans se marcher dessus.
Le terrain de 356 m², déjà aménagé avec soin, se vit sans corvées. Et autour : les commerces de Belz, les sentiers de la Ria d'Étel et les plages à quelques minutes.
Une maison récente, saine et économe, qu'on achète sans liste de travaux — juste avec des projets.
Un projet accompagné par maï.
Visites et questions : Alexandre Doutreleau —
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 323 800 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
89㎡
7
Vente maison 5 pièces
Belz 56
416 800 €
(4 297 €/m²)
A BELZ, direction AURAY dans un hameau,
Découvrez cette maison récente et bien entretenue sur beau terrain :
Vous trouverez au rez-de-chaussée un séjour exposé sud et ouest avec cuisine, une chambre, un WC, une salle d'eau et un garage.
L'étage est composé de trois chambres, une mezzanine, et une salle […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
97㎡
13
Vente maison 10 pièces
Belz 56
776 200 €
(3 275 €/m²)
VIvre au rythme des marées dans un endroit insolite !
Cette propriété a fait l'objet d'une réhabilitation, elle se compose de 2 logements indépendants pour une surface habitable total de 237 m² (275 m² au sol).
Sa vue sur la rivière et ses beaux volumes baignés d'une lumière naturelle confèrent au lieu un charme absolu
Elle se complète par un garage, cave et abri de jardin.
Sur 710 m² de terrain, elle peut convenir à différents projets, chambre d'hôtes, gîtes, maison de famille...
Un lieu inspirant, à seulement quelques pas de la Ria d' Etel et de la célèbre île de St Cado, ou authenticité et douceur de vivre se rencontrent !
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Patricia LE FORMAL (EI) Agent Commercial RSAC 799.212.642 Lorient. Plus d'informations sur (réf. 850025912).
Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée RE2020.
Vous bénéficierez de toutes les garanties d`un constructeur de qualité qui vous propose des maisons sur-mesure accessibles et au meilleur prix !
Entreprise familiale basée sur le bassin rennais et à votre service depuis 25 ans.
• Plan sur-mesure
• Chauffage adapté (aérothermie…)
• Prestations design (cuisine, carrelage, salles de bains…)
• Menuiseries ALU avec volets roulants électriques IO
• Domotique
• Porte d’entrée design et porte de garage sectionnelle motorisée
• Projet conforme à la nouvelle réglementation environnementale RE 2020
Informations du terrain : Idéalement situé sur la commune, à 500m du port de Saint Cado. Plusieurs parcelles à découvrir avec des entrées Nord et jardins au Sud.
Situation exceptionnelle et rare!
Contactez François SALAHUN au O6 99 29 14 60 ou O2 99 72 59 90 (DBL Constructions - Agence de Ploeren).
Prix avec assurance dommages ouvrage comprise. Hors peintures et sols des chambres, terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire non […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
90㎡
24
Vente maison 5 pièces
Belz 56
267 800 €
(2 232 €/m²)
3%.COM, Jean-Pierre JOSSE vous propose, cette maison familiale (120m2 m2 env) à rafraîchir sur une parcelle entièrement clôturée de 640m2 env.
Idéalement située, proche centre BELZ, St CADO avec ses chemins cotiers.
Composée au RDC : entrée sur un dégagement, salon avec cheminée, cuisine, séjour, chambre, 2 salles de bain, WC.
Une véranda dessert une cave, chaufferie & buanderie. A l’étage : 2 chambres, cuisine, grenier avec mezzanine.
Une dépendance fonctionnelle composée d’un garage fermé et d’une buanderie aménagée, permettant le rangement, atelier ou stationnement.
DPE G : 358 & GES g : 113 du 01/08/2025, estimation des coûts annuels d'énergie entre 5 450 & 7 440 € (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur www.georisque.gouv.fr
Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
