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Vente Maison Bord de Mer à Belz

5 pcs
3 ch
130㎡

992 750 € (7 637 €/m²)

Vente Maison Bord de Mer à Belz

5 pcs
3 ch
130㎡

992 750 € (7 637 €/m²)

Maison Bord de Mer Belz

BELZ - RIA D'ETEL - MAISON DE CARACTERE VUE MER - ACCES DIRECT A L'EAU - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL

Idéalement située en première ligne sur la Ria d'Etel, cette maison de caractère en bord de mer, édifiée en 1942, séduira les amateurs de biens rares et authentiques. Développant environ 128 m2 habitables, elle offre un cadre de vie privilégié, entre vue mer, calme et nature préservée.

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse et le potentiel de cette demeure. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon principal lumineux, ainsi que d'une chambre avec vue sur la Ria d'Etel, idéale pour une vie de plain-pied. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau.

Vous découvrirez également un second espace de vie ainsi qu'une véranda exposée et baignée de lumière, offrant une vue panoramique sur la mer, parfaite pour profiter du paysage en toute saison.

A l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi que trois greniers aménageables laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'optimisation et d'agrandissement (chambres, bureau, suite parentale?).

En rez-de-jardin, un grand garage en sous-sol apporte un espace de stockage et de stationnement .

Le véritable atout de ce bien d'exception : un accès direct à une cale à bateau en fond de parcelle, idéal pour les passionnés de nautisme, de pêche ou de sports nautiques. Un privilège rare sur le secteur.

Points forts :

Maison de caractère / charme de l'ancien

Vue mer exceptionnelle / première ligne

Accès direct à l'eau / cale à bateau

Environnement calme et recherché

Potentiel d'aménagement important

Proximité immédiate du littoral

Un bien rare à la vente, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Thibaut HAMON du service négociation de l'office du Parlement.

DPE : réalisé le 27/02/2023:

Consommation énergétique : 302 kWh/m2/an (F)

GES : 92 kgCO2/m2/an (F)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3310,00 euros et 4490,00 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Prix honoraires de négociation inclus charge acquéreur : 992.750,00 euros

honoraires charge acquéreur : 42.750euros

(4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. SOUBEL - 17/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    992 750 € (7 637 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 950 000 €

    Dont 4,50% à la charge de l'acquéreur (soit 42 750 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    130 m²
  • Surface terrain :
    3300 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Individuel Type fuel
  • Cave - Vue mer - Grenier - Veranda - Jardin - Rez-de-jardin
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OFFICE DU PARLEMENT

( 13 avis )

7 RUE VICTOR HUGO

35000 Rennes

SIREN: 930335963

Nos avis clients les plus récents

( 13 avis )

Mr BARRE has been amazing help in managing our purchase

We are very grateful to Maitre Barre and his team for their support throughout our property purchase in Fougères. The process involved a number of complexities, including structuring a private loan agreement and addressing our matrimonial property regime as an international couple married in Australia. Mr Barre handled all of this with great professionalism and thoroughness. His willingness to communicate in English was particularly appreciated — it made a real difference to our confidence and understanding at every stage. We would not hesitate to recommend him. Nous tenons à remercier chaleureusement M. Barre et son équipe pour leur accompagnement tout au long de notre acquisition immobilière à Fougères. Le dossier présentait plusieurs complexités, notamment la mise en place d'un prêt privé et la prise en compte de notre régime matrimonial en tant que couple marié en Australie. M. Barre a traité l'ensemble de ces questions avec un grand professionnalisme et une attention particulière aux détails. Sa capacité à communiquer en anglais a été très précieuse — elle nous a permis de suivre chaque étape avec clarté et sérénité. Nous le recommandons sans hésitation.

Très bonne expérience

Merci pour votre professionnalisme et votre compréhension

Bonne qualité de service

Prise en main du dossier très professionnelle. Je recommande.

Prestation de grande qualité

Succession quelque peu complexe mais gérée dès le début de façon professionnelle et humaine par Maître CHALOPIN et ses collaborateurs, notamment M. HAMON au sevice négociation pour la vente de la maison. Tout s'est fait dans les temps impartis, avec compétence et efficacité. La communication entre toutes les personnes concernées a été claire, fluide et de qualité jusqu'au bout. Je ne peux que recommander l'Office du Parlement.
Réponse : Madame, Nous vous remercions sincèrement pour votre retour détaillé et très positif. Nous sommes ravis d’avoir pu vous accompagner dans cette succession. Nous attachons une grande importance à la qualité de la communication et au respect des délais, et sommes heureux que vous l’ayez ressenti tout au long de votre dossier. Merci encore pour votre confiance et votre recommandation.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
5 044 €
Par mois
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