Vente Maison Bord de Mer à Belz

5 pcs
3 ch
130㎡

940 500 € (7 235 €/m²)

Vente Maison Bord de Mer à Belz

5 pcs
3 ch
130㎡

940 500 € (7 235 €/m²)

Maison Bord de Mer Belz

BELZ - RIA D'ETEL - MAISON DE CARACTERE VUE MER - ACCES DIRECT A L'EAU - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL

Idéalement située en première ligne sur la Ria d'Etel, cette maison de caractère en bord de mer, édifiée en 1942, séduira les amateurs de biens rares et authentiques. Développant environ 128 m2 habitables, elle offre un cadre de vie privilégié, entre vue mer, calme et nature préservée.

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse et le potentiel de cette demeure. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon principal lumineux, ainsi que d'une chambre avec vue sur la Ria d'Etel, idéale pour une vie de plain-pied. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau.

Vous découvrirez également un second espace de vie ainsi qu'une véranda exposée et baignée de lumière, offrant une vue panoramique sur la mer, parfaite pour profiter du paysage en toute saison.

A l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi que trois greniers aménageables laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'optimisation et d'agrandissement (chambres, bureau, suite parentale?).

En rez-de-jardin, un grand garage en sous-sol apporte un espace de stockage et de stationnement .

Le véritable atout de ce bien d'exception : un accès direct à une cale à bateau en fond de parcelle, idéal pour les passionnés de nautisme, de pêche ou de sports nautiques. Un privilège rare sur le secteur.

Points forts :

Maison de caractère / charme de l'ancien

Vue mer exceptionnelle / première ligne

Accès direct à l'eau / cale à bateau

Environnement calme et recherché

Potentiel d'aménagement important

Proximité immédiate du littoral

Un bien rare à la vente, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Thibaut HAMON du service négociation de l'office du Parlement.

DPE : réalisé le 27/02/2023:

Consommation énergétique : 302 kWh/m2/an (F)

GES : 92 kgCO2/m2/an (F)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3310,00 euros et 4490,00 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Prix honoraires de négociation inclus charge acquéreur : 940.500 euros

honoraires charge acquéreur : 40.500euros

(4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. SOUBEL - 22/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    940 500 € (7 235 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 900 000 €

    Dont 4,50% à la charge de l'acquéreur (soit 40 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    130 m²
  • Surface terrain :
    3300 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Individuel — Fuel
  • Cave - Vue mer - Grenier - Veranda - Jardin - Rez-de-jardin
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OFFICE DU PARLEMENT

( 22 avis )

7 RUE VICTOR HUGO

35000 Rennes

SIREN: 930335963

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( 22 avis )

Très bonne qualité de service

Maître CHALOPIN nous a accompagné lors de notre achat immobilier. Comme les fois précédentes tout était parfait.

5/5

Je suis satisfait du service. Tout a été traité avec soin.

Vente d'un pré

Vente menée avec efficacité et très bon relationnel

Très bonne expérience

L'office du parlement a été réactif et rigoureux du début à la fin du projet de vente. Les échanges ont toujours été très agréables et faciles. Merci pour vos conseils et votre professionnalisme.
Réponse : Merci beaucoup pour votre retour et pour la confiance que vous nous avez accordée dans le cadre de votre projet de vente. Nous attachons une grande importance à la disponibilité, à la qualité des échanges et à l'accompagnement de nos clients à chaque étape de leur dossier. Je suis heureux que vous ayez apprécié notre suivi ainsi que les conseils apportés. Je vous remercie sincèrement pour votre recommandation et vous souhaite une excellente continuation. Cordialement
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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