3%.COM RIA IMMOBILIER vous propose, au cœur de Belz, cet établissement commercial bénéficiant d’un bel emplacement et d’une excellente exposition.

Le bien dispose également d’un jardin intimiste avec garage, prolongé par une agréable terrasse équipée d’une pergola, offrant un espace extérieur appréciable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

une entrée,

une salle de restauration,

des WC PMR,

une cuisine aménagée et équipée,

une réserve,

une arrière-cuisine équipée.

À l’étage, un palier dessert :

deux chambres,

une pièce de vie,

une salle d’eau avec WC.

Au second étage, un grenier offre un potentiel d’aménagement supplémentaire.

Un budget complémentaire d’environ 50 000 € HT est à prévoir pour l’équipement de l’établissement. Liste du matériel disponible sur demande.

Un bien offrant une belle opportunité pour une activité commerciale avec logement sur place, dans un secteur recherché de Belz.

DPE : E 229 / GES : E 55 Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1970€ à 2720€

Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur 280 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr

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Idéalement situé sur la commune, à 500m du port de Saint Cado. Plusieurs parcelles à découvrir avec des entrées Nord et jardins au Sud.

Situation exceptionnelle et rare!

Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée RE2020.

Bénéficierez de toutes les garanties constructeur de qualité accessibles et au meilleur prix !

• Plan sur-mesure

• Chauffage adapté (aérothermie…)

• Prestations design (cuisine, carrelage, salles de bains…)

• Menuiseries ALU avec volets roulants électriques IO

• Domotique

• Porte d’entrée design et porte de garage sectionnelle motorisée

• Projet conforme à la nouvelle réglementation environnementale RE 2020

Venez vite nous rencontrer, opportunité rare!

Contactez François SALAHUN au O6 99 29 14 60 (DBL Constructions ).

Prix avec assurance dommages ouvrage comprise. Hors peintures et sols des chambres, terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, […] Voir l’annonce immobilière >>

Construite en 2021, elle affiche 125m2 aux prestations irréprochables et ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Conçue tout en plain-pied, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son style résolument contemporain, du sol au plafond.Dès le hall d'entrée, le ton est donné : une belle hauteur sous plafond accueille les visiteurs. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine aménagée et ouverte. Une buanderie en arrière cuisine facilite le quotidien.Enfin, le salon donne accès à une vaste terrasse orientée sud-ouest, sans aucun vis-à-vis côté jardin — un rare privilège pour profiter des beaux jours en toute intimité — le tout au cœur d'un jardin de 1 290 m2.Côté nuit, la maison compte trois chambres de plain-pied, pensées pour le confort de toute la famille : une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing, pour un cocon d'intimité ; une chambre profitant de sa propre terrasse privative, véritable invitation à prendre l'air dès le réveil ; et une troisième chambre. Une salle de bain généreuse, alliant douche à l'italienne et baignoire, vient compléter l'espace nuit.Un atout supplémentaire : une mezzanine d'environ 15 m2, aménagée en espace bureau et rangements sous pente, offre un supplément d'espace modulable, parfait pour le travail ou la détente.Pompe à chaleur et chauffage au sol pour un confort thermique optimal et […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison contemporaine construite en 2018, idéalement située dans un quartier calme à Belz (56550), à 3km du bourg, offrant un cadre de vie paisible à quelques kilomètres de la magnifique Ria d'Etel.

La maison se compose d'un vaste salon séjour ouvert sur la cuisine, d'un WC, d'une salle d'eau, de trois […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Le Magueresse vous propose : Coup de coeur assuré pour cette grande maison avec vue sur la Ria d'Etel. Située dans un environnement privilégié et recherché à Belz secteur Saint Cado. Venez découvrir cette maison pleine de charme de 237 m² édifiée sur un terrain de 711 m². Elle offre un cadre de vie idéal à seulement 150m de la Ria, trois minutes à pied de l'île de Saint Cado, cinq minutes à vélo du bourg de Belz. La gare d'Auray à vingt minutes en voiture, Vannes et Lorient en trente minutes. Elle se compose d'une habitation principale disposant au rez-de-chaussée d'un spacieux salon / séjour de plus de 50 m² avec poêle à bois. Cet espace présente un coin bar très agréable et une vue mer. Une cuisine ouverte refaite récemment entièrement équipée, une salle d'eau avec wc, une chambre confortable avec placard. Ce niveau dispose également d'un très bel espace de presque 40 m² pouvant servir de salle de réception ou de deuxième chambre au rez-de-chaussée. Au premier étage une très grande chambre avec salle d'eau, wc séparé disposant de six velux apportant luminosité et vue sur la Ria. Cet étage peut convenir au télétravail, à un atelier créatif ou être modulé en deux chambres distinctes. Accessible par l'extérieur un appartement constitué au premier étage d'un salon / salle à manger avec cuisine ouverte. Cette partie bénéfice également de la vue mer. Une chambre avec placard, une salle d'eau élégante et un wc séparé. Au deuxième étage une autre chambre. Cet appartement est un véritable atout pour générer un revenu locatif ou accueillir des invités en toute indépendance. Pour compléter ce bel ensemble trois terrasses, un abri de jardin, une cave, un garage et quatre places de stationnement. Cette ancienne école rénovée avec goût n'attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Une opportunité rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 749000 euros. Prix hors honoraires : 727184 euros. […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté sur la commune BELZ,

Vous recherchez une vie de proximité immédiate des commodités/services dans un coin de nature et proche de la Ria d'Étel, venez découvrir cette maison de plain-pied contemporaine Idéalement située dans une impasse.

Le charme opère dès que l'on franchit la porte laissant apparaître une pièce à vivre chaleureuse ouverte avec sa cuisine toute équipée aménagée, donnant accès à une terrasse orientée SUD-OUEST et un cellier/buanderie de rangement attenant à la cuisine.

Côté nuit, une première chambre avec placard coin dressing et une salle d'eau privative avec douche à l'italienne et WC, une deuxième chambre avec placard et sa terrasse intimiste, une troisième chambre, puis une salle de bains incluant une baignoire et une douche puis un WC séparé.

Vous pourrez profiter d'une mezzanine de 16 m² au sol, surplombant le séjour, pour l'aménagement d'un bureau ou d'un coin détente.

Construite en 2021 avec des matériaux et prestations de qualités, elle a été pensée avec un agencement convivial et fonctionnel, équipée d'un mode de chauffage pompe à chaleur au sol dans toute la maison et des ouvertures en doubles vitrages ALU dont une baie à 2 vantaux dans le séjour.

À l'extérieur un beau jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

Se chauffer dans cette maison coûte entre 498 et 674 € par an. Pas par mois — par an.

C'est ce que change une construction de 2021 : un DPE A (52 kWh/m²/an), des menuiseries aluminium double vitrage, et des factures qui laissent le budget respirer. Pour une famille qui achète sa maison, c'est souvent là que se joue la vraie différence au quotidien.

Dans un hameau paisible de Belz, la maison développe 89 m² bien employés. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d'environ 30 m² ouvre sur la terrasse et le jardin exposés sud-ouest — la cuisine regarde dehors, les enfants aussi. Une chambre avec sa salle d'eau permet d'y vivre de plain-pied, et la buanderie absorbe le quotidien.

À l'étage, trois chambres et une salle de bains : de quoi loger la famille, le télétravail et les invités sans se marcher dessus.

Le terrain de 356 m², déjà aménagé avec soin, se vit sans corvées. Et autour : les commerces de Belz, les sentiers de la Ria d'Étel et les plages à quelques minutes.

Une maison récente, saine et économe, qu'on achète sans liste de travaux — juste avec des projets.

Un projet accompagné par maï.

Visites et questions : Marie Guillemoto -

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 323 800 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>

A BELZ, direction AURAY dans un hameau,

Découvrez cette maison récente et bien entretenue sur beau terrain :

Vous trouverez au rez-de-chaussée un séjour exposé sud et ouest avec cuisine, une chambre, un WC, une salle d'eau et un garage.

L'étage est composé de trois chambres, une mezzanine, et une salle […] Voir l’annonce immobilière >>