iad France - Nicolas Meric vous propose: BELLEGARDE - Villa Contemporaine de 170 m2 (environ) - Terrain de 800 m2 (environ) dans un quartier résidentiel très recherché.

Laissez-vous séduire par cette magnifique villa contemporaine en R+1 avec piscine située à Bellegarde, offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille.

Construite en 2014, cette villa avec une vue imprenable saura combler toutes vos attentes en matière de confort et de bien-être.

Elle s'articule de la façon suivante :

✅ Côté jour : Une entrée, une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière avec sa cuisine entièrement équipée donnant sur le jardin et ses différentes terrasses avec pergolas.

Un salon séparé, un bureau (qui peut-être indépendant ou une chambre) et un WC.

✅ Côté nuit : Une suite parentale avec salle d'eau privative, 3 belles chambres avec placard, une salle d'eau et un WC.

✅ Extérieur : Place à la détente avec un jardin entretenu et paysager qui s'illuminera la nuit venue.

Une piscine au sel (8x4) avec distributeur de pH automatique, un terrain de pétanque, un coin plancha et 3 belles terrasse dont deux avec pergola.

Des places de stationnement disponibles facilement dans la rue.

✅ Garage : D'une surface de 43 m2 (environ) avec mezzanine, cuisine d'été et WC.

✅ Petit plus : Cette maison propose de nombreux avantages :

• Maison connectée,

• Climatisation dans toutes les pièces (séjour/cuisine, salon, bureau, chambres),

• Double isolation (intérieur & extérieur)

• Menuiserie double vitrage pvc et aluminium avec volet électrique,

• Fibre optique (internet),

• Cumulus thermodynamique,

• Vmc,

• Portail électrique avec digicode et portillon avec visiophone,

• Vide sanitaire accessible sous toute la maison et les terrasses,

• Tout à l’égout,

• École, collège et commerces à proximité,

• Gare TGV Nîmes Pont du Gard à 10 kms,

• Arrêt de bus à proximité.

✅ Alarme & Caméra : La maison est équipée d'un système d'alarme et de caméras Somfy qui […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Meric vous propose: BELLEGARDE - Maison 120 m2 (environ) - Terrain de 713 m2 (environ) dans un quartier résidentiel très recherché.

Construite en 2006 cette propriété est un véritable havre de paix.

Cette villa traditionnelle en R+1, offrant confort et modernité s’articule de la façon suivante :

✅ Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie (salon / séjour) baignée de lumière avec un accès à la terrasse, une cuisine entièrement équipée et une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing.

Un cellier et un Wc complètent ce niveau.

✅ À l'étage : 2 Chambres et une salle de bain.

✅ Côté extérieur : Place à la détente avec un jardin piscinable, une jolie terrasse et un terrain entièrement clôturé.

✅ Garage : Spacieux pour stationner une voiture et avoir un espace de rangement.

✅ Petit plus : Cette maison propose de nombreux avantages :

• Panneaux photovoltaïques (auto consommation et revente environ 500€ / an),

• Climatisation réversible dans toutes les pièces,

• Menuiserie double vitrage avec volet électrique,

• Fibre optique (internet),

• Chauffe eau thermodynamique,

• Vmc,

• Interphone,

• Portail électrique,

• Alarme,

• Tout à l’égout,

• Raccordement à un forage pour le remplissage de la piscine et l'arrosage automatique du jardin,

• Gare TGV Nîmes Pont du Gard proximité,

• Arrêt de bus à proximité.

✅ Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille.

Elle se trouve à 15 kms de Nîmes et d'Arles, proche d'un accès autoroute.

À proximité du centre ville, des écoles maternelle, primaire, du collège ainsi que de toutes les commodités.

Un bien rare, parfaitement entretenu, où chaque détail a été pensé pour votre confort.

Une visite s’impose… et pourrait bien être le début de votre nouvelle vie.

✅ Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir !

Disponible […] Voir l’annonce immobilière >>