iad France - Nicolas Meric vous propose: BELLEGARDE - Maison 110 m2 (environ) - Terrain de 713 m2 (environ) dans un quartier résidentiel très recherché.

Construite en 2006 cette propriété est un véritable havre de paix.

Cette villa traditionnelle en R+1, offrant confort et modernité s’articule de la façon suivante :

✅ Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie (salon / séjour) baignée de lumière avec un accès à la terrasse, une cuisine entièrement équipée et une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing.

Un cellier et un Wc complètent ce niveau.

✅ À l'étage : 2 Chambres et une salle de bain.

✅ Côté extérieur : Place à la détente avec un jardin piscinable, une jolie terrasse et un terrain entièrement clôturé.

✅ Garage : Spacieux pour stationner une voiture et avoir un espace de rangement.

✅ Petit plus : Cette maison propose de nombreux avantages :

• Panneaux photovoltaïques (auto consommation et revente environ 500€ / an),

• Climatisation réversible dans toutes les pièces,

• Menuiserie double vitrage avec volet électrique,

• Fibre optique (internet),

• Chauffe eau thermodynamique,

• Vmc,

• Interphone,

• Portail électrique,

• Alarme,

• Tout à l’égout,

• Raccordement à un forage pour le remplissage de la piscine et l'arrosage automatique du jardin,

• Gare TGV Nîmes Pont du Gard proximité,

• Arrêt de bus à proximité.

✅ Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille.

Elle se trouve à 15 kms de Nîmes et d'Arles, proche d'un accès autoroute.

À proximité du centre ville, des écoles maternelle, primaire, du collège ainsi que de toutes les commodités.

Un bien rare, parfaitement entretenu, où chaque détail a été pensé pour votre confort.

Une visite s’impose… et pourrait bien être le début de votre nouvelle vie.

✅ Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir !

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iad France - Nicolas Meric vous propose: BELLEGARDE - Villa 162 m2 (environ) - Terrain de 6111 m2 (environ) dans un quartier résidentiel très recherché.

Construite en 1971 mais entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie contemporain, cette propriété est un véritable havre de paix.

Cette sublime bâtisse traditionnelle en R+1, offrant confort et modernité s’articule de la façon suivante :

✅ Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie majestueuse, spacieuse et baignée de lumière de part son orientation plein sud ainsi qu’une cuisine entièrement équipée.

Une grande suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC donnant accès à une terrasse privée.

✅ À l'étage : 3 Belles chambres dont une donnant sur un balcon avec une vue imprenable sur la piscine et la pinède entourant la propriété avec chacune une salle d’eau et un WC.

✅ Côté extérieur : Place à la détente dans un environnement paysager magnifique avec une piscine chauffée toute l’année grâce aux panneaux photovoltaïques.

Un espace de stationnement, des ateliers, une cuisine d’été ainsi qu’un terrain de pétanque complète ce magnifique jardin.

✅ Petit plus : Un chalet indépendant climatisé pouvant accueillir 4 personnes, famille, amis ou location saisonnière.

Climatisation, portail électrique, visiophone, alarme et tout à l’égout.

✅ Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille.

✅ Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir !

Disponible 7J/7 de 08H00 à 20H00 !

✅ Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter !

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Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin.

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