À seulement une minute du bourg de Béganne, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette authentique maison en pierre entièrement rénovée en 2024, alliant charme de l'ancien, confort moderne et potentiel d'aménagement.
Édifiée sur un terrain de 1 814 m², cette maison de caractère développe environ 107 m² habitables et séduit dès l'entrée par sa grande pièce de vie de 59 m² exposée plein sud. Baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée et ses deux portes-fenêtres, elle offre un espace chaleureux et convivial avec cheminée et cuisine aménagée ouverte.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie avec évier et accès indépendant, pratique pour le rangement ou une activité complémentaire.
À l'étage, un dégagement permet l'installation d'un bureau. Vous trouverez deux chambres lumineuses avec fenêtres de toit. La plus grande, d'environ 22 m² au sol, peut facilement être divisée afin de créer une troisième chambre. Les arrivées électriques, l'éclairage et le chauffage sont déjà prévus pour cette configuration.
Les parquets massifs huilés apportent une touche authentique et un entretien facilité.
À l'extérieur, le terrain de 1 814 m² agrémenté de plusieurs essences d'arbres (chênes, fruitiers, châtaignier, prunus, olivier) offre un cadre naturel agréable. La terrasse et son espace repas ombragé invitent à profiter des beaux jours.
La propriété dispose également d'une belle dépendance en pierre avec toiture en chaume et charpente refaite à neuf. Répartie en deux espaces distincts, elle offre un beau potentiel pour la création d'un atelier, d'un bureau, d'une maison d'amis ou d'espaces de loisirs. Les arrivées d'eau et d'électricité à proximité faciliteront les futurs aménagements.
Un double hangar ouvert complète l'ensemble ainsi que plusieurs places de stationnement.
Les atouts :
• Maison en pierre entièrement rénovée en 2024
• Pièce de vie de 59 m² avec cheminée
• Exposition plein sud
• Terrain de 1 814 m²
• Possibilité de créer une troisième chambre
• Dépendance en pierre avec toiture en chaume récente
• Double hangar ouvert et stationnement
• Terrain agrémenté de diverses essences d'arbres et terrasse
• DPE C / GES A
• Bourg et commodités à 1 minute
Une propriété pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne sans renoncer à la proximité des services. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,98% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340932017012 - 03/06/2026
DPE
C
147
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
147
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1320 €
et
1840 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
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EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 6 pièces
Béganne 56
398 000 €
(2 843 €/m²)
Située à deux pas du centre bourg de Béganne (56350) et des premiers commerces, cette grande maison familiale bénéficie d’un emplacement agréable et pratique. Vous profiterez de la proximité de La Vilaine, située à seulement 2 km, idéale pour les balades et les activités en pleine nature.
Implantée sur un terrain clos d’environ 1 163 m², cette maison sur trois niveaux avec sous-sol offre de très beaux volumes et un extérieur agréable pour toute la famille. Le sous-sol complète parfaitement l’ensemble avec de nombreux espaces annexes dédiés au rangement, au bricolage ou au stationnement.
À l’intérieur, le rez-de-chaussée se compose d’un grand séjour très lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, d’une buanderie, de trois belles chambres, d’une salle de bain et d’un WC. À l’étage, vous découvrirez deux chambres, une salle d’eau, un WC ainsi qu’un grenier. Le sous-sol comprend un grand garage, une cave, une buanderie et un WC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
140㎡
5
Vente maison 5 pièces
Béganne 56
257 840 €
(2 323 €/m²)
Devenez propriétaire de cette maison confortable de 111 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 41 m2 et de 4 chambres . Sur un terrain de 460 m2 situé sur la Commune de Béganne, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous !
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5 pcs
4 ch
111㎡
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Vente maison 5 pièces
Béganne 56
199 500 €
(1 900 €/m²)
Iad France - Gilles Camus La Guerinière vous propose : Découvrez cette charmante maison en pierre située à Béganne, dans un environnement calme et agréable, idéale pour une vie de famille paisible. Faisant partie d’un ensemble de caractère entièrement en pierre, cette maison a bénéficié d’une rénovation complète en 2007, alliant aujourd’hui le charme de l’ancien au confort moderne. D’une surface d’environ 105 m², elle saura vous séduire par son authenticité, ses volumes agréables et son atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale composée d’un salon / séjour lumineux, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle, pourra facilement être remise au goût du jour selon vos envies afin de créer un espace à votre image. Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit accueille trois belles chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bain et une salle d’eau, offrant confort et praticité au quotidien. La maison dispose des équipements nécessaires au confort moderne avec la fibre optique, une ventilation mécanique ainsi qu’un assainissement individuel. Son exposition nord / sud permet de profiter d’une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée. Implantée sur un terrain d’environ 550 m², cette propriété offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies : jardin, terrasse ou coin détente. Située dans un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités, cette maison pleine de charme représente une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et de l’authenticité. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
105㎡
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Vente maison 6 pièces
Béganne 56
299 000 €
(2 215 €/m²)
Iad France - Pierre-Yves Burban vous propose : NOUVEAUTE iad - BEGANNE - LONGERE - 5 CHAMBRES - JARDIN - TERRE - ABRIS. Découvrez cette magnifique longère rénovée avec gout. Située sur la commune de Béganne, cette demeure de 135 m² est composée au rez-de-chaussée d'une salle de réception avec cheminée à foyer ouvert de 40 m², d'une cuisine aménagée et équipée de 8 m² ouverte sur une salle à manger de 39 m² et d'un WC séparé. À l'étage, un palier dessert cinq chambres de 9,9, 9,11 et 12 m², une salle d'eau avec WC et une mezzanine de 10 m² pouvant faire office de bureau. Un abris bois et un abris de jardin viennent compléter ce bien. Plusieurs parcelles font partie du lot, le tout pour un total de 16818 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Burban mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
135㎡
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Vente maison 5 pièces
Béganne 56
262 000 €
(2 620 €/m²)
Béganne, avec principaux commerces : épicerie, boulangerie, bar/tabac/presse, école.
Nouveauté.
A 15 kms de Redon et sa gare, 25 kms des plages, 3/4 d'heure de Vannes,
Maison construite en 2016 composée :
Entrée sur salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée équipée (four, plaques et hotte), une chambre et salle d'eau, wc, placards. A l'étage palier, 3 chambres, 1 bureau, salle d'eau, wc.
Un garage avec coin buanderie.
- Maison récente,
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Idéal famille avec ses 4 chambres.
A voir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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5 pcs
4 ch
100㎡
16
Vente maison 5 pièces
Béganne 56
262 000 €
(2 620 €/m²)
Iad France - Myriam Nicot vous propose : Maison de 5 pièces permettant une vie de plain pied, avec jardin et garage à Béganne. Construite en 2016, cette maison orientée Sud, bénéficie d'une surface habitable de 100.75 m² sur un terrain de 943 m²entièrement clôturé, offrant ainsi un espace extérieur généreux. L'intérieur de la maison se compose : - au RDC : une penderie dans l'entrée, cuisine aménagée et partiellement équipée, ouverte sur un salon séjour de 35 m² avec lumière traversante. Côté nuit, une chambre, avec deux grands dressings, une salle de douche avec WC séparé complètent ces pièces de vie. - à l'étage : palier desservant trois chambres, un WC et une salle de douche avec double vasque. Par ailleurs, ce bien dispose de 2 terrasses équipées de stores bannes pour profiter des journées ensoleillées. Vous bénéficiez également d'un garage, d'un grenier et de plusieurs places de parking, assurant ainsi un stationnement facile et sécurisé. Equipements : PAC réversible, fibre optique, assainissement collectif. Confort thermique optimal tout au long de l'année. À proximité des commodités et services essentiels et du cadre très apprécié de la vallée de la Vilaine. - 5 mn de la cale de Foleux - 30 mn des plages - 15 mn de Redon - 45 mn de Vannes - 1h de Rennes et Nantes - Moins de 3h de Paris Aucun travaux à prévoir. Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
100㎡
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Vente maison 10 pièces
Béganne 56
590 000 €
(1 916 €/m²)
Au coeur du bourg de Béganne, nichée dans un environnement calme et privilégié, cette ancienne école de 1892 entièrement rénovée séduira les amoureux de caractère, d'espace et de prestations rares.
Derrière ses murs chargés d'histoire, ce bien unique développe plus de 300 m2 habitables et conjugue harmonieusement cachet de l'ancien et confort contemporain.
La maison principale vous accueille dans un vaste salon baigné de lumière, sublimé par ses cinq grandes baies vitrées et son poêle à bois, propice à de chaleureux moments en famille. Vous découvrirez également une salle à manger avec cuisine ouverte de 57 m2, idéale pour recevoir.
Côté nuit, une suite parentale avec dressing et salle d'eau mais aussi, cinq grandes chambres dont une en rez-de-chaussée et cinq salles d'eau assurent confort et intimité à chacun.
L'ancienne salle de théâtre, magistralement transformée en salle de réception avec plus de 6 mètres de hauteur sous plafond, apporte une dimension spectaculaire à l'ensemble. Elle est équipée d'un poêle à pellets pour une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Des panneaux solaires viennent compléter efficacement le système de chauffage, inscrivant ce bien dans une démarche de performance énergétique.
Enfin, ce bien rare profite d'une vue imprenable sur la Vilaine, véritable tableau vivant qui […] Voir l’annonce immobilière >>
10 pcs
6 ch
308㎡
15
Vente maison 6 pièces
Béganne 56
233 000 €
(2 453 €/m²)
Située dans un agréable hameau, à proximité du bourg de Béganne, cette maison contemporaine offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Vous rejoindrez Redon en 15 minutes et Questembert en seulement 20 minutes.
Lumineuse et chaleureuse, la maison propose une belle organisation des espaces avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur les pièces de vie, une salle à manger conviviale et un salon agrémenté d’un poêle à granulés neuf, apportant confort et modernité.
Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à la présence d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une buanderie pratique au quotidien.
À l’étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau avec WC viennent compléter l’ensemble.
À l’extérieur, une dépendance ainsi qu’un carport offrent des espaces complémentaires appréciables pour le […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
95㎡
13
Vente maison 8 pièces
Béganne 56
210 560 €
(877 €/m²)
Centre bourg, maison en pierre de 240 m², comprenant : Entrée, Séjour-salon, cuisine, salle à manger, dégagement W.C., atelier, chaufferie-buanderie, une pièce, Etage de 4 chambres, salle de bains. Atelier . Grenier. […] Voir l’annonce immobilière >>
