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Vente Maison à Bédée

6 pcs

5 ch

160㎡

416 800 € ^{(2 605 €/m²)}

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Maison Bédée

En exclusivité avec Antoine Marais Immobilier !

Amoureux de la nature, des grands espaces et du calme absolu, découvrez cette magnifique longère en pierre de 160 m2 habitables (6 pièces), nichée au cœur d'un environnement verdoyant à Bédée, à seulement quelques minutes du bourg et de ses commodités.

Implantée sur une parcelle exceptionnelle de plus de 15 800 m2 (dont environ 1 hectare actuellement loué), cette propriété offre un cadre de vie idyllique sans aucun gros travaux à prévoir !

Au rez-de-chaussée : • Une belle vie de plain-pied grâce à une suite parentale avec sa salle d'eau privative • Une cuisine séparée, entièrement refaite à neuf en 2025 • Une pièce de vie chaleureuse et lumineuse • Accès direct à une grande terrasse de 50 m2 exposée plein SUD, idéale pour vos repas d'été à l'ombre d'un grand arbre remarquable

À l'étage : • 4 belles chambres spacieuses et confortables • Une grande salle de bains familiale

Les annexes & équipements exceptionnels : • Un hangar indépendant de 450 m2 avec électricité dédiée : un atout rare, parfait pour un artisan, un entrepreneur, du stockage ou pour générer un revenu locatif complémentaire ! • Un double garage fermé • Un super verger sur le terrain

Confort & Côté technique : • Excellente performance énergétique : DPE classé en C ! • Isolation thermique refaite en 2025 • Chauffage performant : chaudière gaz NEUVE + insert à bois récent • Assainissement individuel aux normes

???? Mon avis : Une propriété rare sur le marché qui allie le charme de l'ancien, une excellente efficacité énergétique et un potentiel immense grâce à son hangar et son vaste terrain.

Prix : 416 800 € honoraires d'agences inclus

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Cette annonce vous est proposée par MARAIS Antoine - EI - NoRSAC: 829861251, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 757_114029 - 27/10/2026

DPE

110 kWh/m² .an

16* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

110

kWh/m².an

Emissions

16*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

16*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1550 €

2150 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
416 800 € ^{(2 605 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 400 000 €
Dont 4,20% à la charge de l'acquéreur (soit 16 800 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
160 m²
Surface terrain :
15878 m²
Pièces :
6
Chambres :
5
Chambre au RDC :
1
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Exposition :
SUD
Type cuisine :
Cuisine équipée
Chauffage :
Gaz
Terrasse

EXPERTIMO

( 5748 avis )

1 PLACE ALEXANDRE FARNESE

84000 Avignon

SIREN: 524084704

Voir nos biens

Ne cherchez pas ailleurs!

Topissime! Valérie prend vraiment en charge votre bien comme si c’était le sien, par conséquent tout roule et tout est plus simple pour nous d’autant plus si nous sommes à distance! Au top!

Réponse : Merci Céline, ravie de vous avoir aider dans la vente de votre appartement sur Egat. Va falloir fêter ça

Grande qualité

Bon professionnel à l’écoute des clients. Merci pour tout.

Réponse : Un grand merci pour votre témoignage et pour la confiance que vous m’avez accordée ! Cette vente a été une véritable aventure, qui a nécessité de la persévérance, de l’écoute et un accompagnement constant à chaque étape. Lorsque j’ai pris en charge votre projet, votre bien était déjà en vente depuis plus d’un an par l’intermédiaire d’un autre confrère. Après cette longue période sans aboutissement, il était tout à fait compréhensible que vous soyez désabusés et que votre confiance dans la concrétisation de votre projet ait été mise à rude épreuve. Ma priorité a donc été de vous redonner confiance, de reprendre votre dossier avec méthode et de mettre en œuvre les actions nécessaires pour mener cette vente à son terme. De la mise en valeur du bien à l’organisation des visites, en passant par le suivi des acquéreurs et les échanges avec les différents intervenants, chaque étape a été abordée avec sérieux et transparence. Mais un accompagnement immobilier de qualité ne se limite pas à trouver un acquéreur et à obtenir une offre. Il consiste aussi à être présent dans les moments de doute et à savoir gérer les imprévus. Le premier refus de financement de votre futur acquéreur a constitué une nouvelle épreuve, après tous les efforts déjà consentis et l’espoir suscité par cette vente. Il a alors fallu reprendre les démarches, étudier les possibilités et vous accompagner pour traverser cette période d’incertitude, sans jamais perdre de vue l’objectif final. Tout au long de ce parcours, j’ai tenu à vous informer régulièrement, à répondre à vos interrogations et à vous apporter les explications nécessaires pour que vous puissiez avancer avec davantage de sérénité. Parce qu’une vente immobilière représente souvent bien plus qu’une simple transaction, je considère qu’il est essentiel d’être un interlocuteur disponible, engagé et à l’écoute, particulièrement lorsque les difficultés s’accumulent. Votre témoignage me touche sincèrement, car il reflète précisément ma conception du métier : être présent à chaque étape, défendre les intérêts de mes clients et ne jamais les laisser seuls face aux difficultés. Merci encore pour votre confiance et pour ces mots qui donnent tout son sens à mon engagement professionnel. Je suis heureux d’avoir pu vous accompagner jusqu’à l’aboutissement de votre projet !

Bon accompagnement

Très bon suivant et très bien épaulé par Maxime PEYNOCHE un courtier très professionnel.

Réponse : Merci beaucoup pour votre retour et pour votre confiance ! L’accompagnement de Maxime PEYNOCHE a effectivement été pensé pour vous permettre d’avancer dans votre projet immobilier avec sérénité et efficacité. Au-delà de la recherche de financement, il était essentiel de vous apporter un accompagnement global, en tenant compte des différentes étapes nécessaires à la concrétisation de votre projet. Cet accompagnement s’est notamment traduit par l’organisation et le suivi des visites, afin de vous permettre d’évaluer les biens et de vérifier leur adéquation avec votre projet. Des devis ont également été sollicités auprès des entreprises pour chiffrer les travaux envisagés, anticiper leur coût et vous permettre de disposer d’une vision plus précise du budget global à prévoir. Enfin, la réalisation d’un DPE projeté a constitué une étape déterminante dans la constitution de votre dossier. Ce document était nécessaire pour répondre aux exigences liées à votre demande de financement et permettre aux établissements bancaires de disposer des éléments attendus pour étudier votre dossier dans les meilleures conditions. C’est précisément cette capacité à coordonner les différents intervenants, à anticiper les démarches et à réunir les documents nécessaires qui fait la différence dans un accompagnement de qualité. Je vous remercie donc sincèrement pour ce témoignage, qui souligne l’importance d’un suivi personnalisé, réactif et rigoureux. Avec Maxime PEYNOCHE, notre objectif commun reste le même : vous accompagner à chaque étape, lever les éventuels obstacles et mettre toutes les chances de votre côté pour mener votre projet à bien.

Parfait

Très efficace, à l'écoute, réceptive et très agréable, on recommande vivement.

Réponse : Un grand merci à vous pour votre confiance. Bonne continuation à vous

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez la bonne maison à Bédée

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Bédée

Vente maison 5 pièces

Bédée 35

199 990 € ^{(2 020 €/m²)}

Iad France - Thomas Herfray vous propose : À BÉDÉE – MAISON HABITABLE IMMÉDIATEMENT AVEC 3 CHAMBRES, POSSIBILITÉ JUSQU’À 5 CHAMBRES, GARAGE, GRENIER AMÉNAGEABLE ET JARDIN EXPOSÉ OUEST. Dans un quartier calme de Bédée, à proximité des écoles, des commerces, des services et du centre-bourg, découvrez cette maison construite en 1980, développant 99 m² habitables sur une parcelle de 306 m². Habitable immédiatement, elle constitue une base saine et fonctionnelle, qui pourra être modernisée et agrandie progressivement selon vos envies, vos besoins et votre budget. DESCRIPTION : Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’une entrée, d’une cuisine indépendante aménagée de 11,2 m² et d’un ensemble salon-séjour de 28,9 m², agrémenté d’une cheminée avec insert. La cuisine peut être repensée et ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus spacieuse et conviviale. La partie salon, d’environ 9,2 m², offre également la possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée, un bureau ou une pièce indépendante. Associée à la cuisine ouverte sur le séjour, cette configuration permettrait de conserver un espace de vie confortable tout en bénéficiant d’une quatrième chambre. Des toilettes séparées complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois chambres de 11,4 m², 13,9 m² et 11,5 m², ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes indépendantes. EXTÉRIEURS ET POTENTIEL : À l’ouest, le jardin bénéficie d’une belle lumière en fin de journée et ne présente pas de vis-à-vis direct de ce côté. Une terrasse d’environ 15 m² permet de profiter agréablement de l’extérieur. La maison est mitoyenne uniquement par le garage et ne possède aucun voisin accolé sur son autre côté. Le garage d’environ 29 m² offre un bel espace de stationnement, de rangement ou de bricolage. Au-dessus, un grenier aménageable de 29 m² permet d’envisager la création d’une grande pièce supplémentaire : chambre, suite, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs selon votre projet. La maison dispose également d’une […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

99㎡

Vente maison 4 pièces

Bédée 35

304 500 € ^{(3 205 €/m²)}

Située à seulement 5 minutes du bourg de Bédée et à 20 minutes de Rennes, cette maison de campagne bénéficie d'un environnement verdoyant, sans vis-à-vis ni voisin à proximité, idéal pour profiter du calme et de la nature.

Surélevée et développant environ 95 m² habitables, elle est implantée sur un terrain de 3 400 m². Elle propose une belle pièce de vie de 52 m², composée d'un salon-séjour de 40 m² et d'une cuisine aménagée et équipée de 12 m², exposée ouest. L'espace nuit comprend trois chambres.

Pour le stationnement et le rangement, la maison dispose d'un sous-sol complet avec garage, chaufferie et espace de stockage pour le bois. Un second garage indépendant de plus de 30 m² vient compléter l'ensemble.

Côté équipements, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. La maison bénéficie également de la fibre optique et d'un puits.

Un bien adapté à ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, un grand terrain et des espaces de rangement, tout en restant à proximité des commerces et des services de Bédée.

CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : A

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Réf. annonce : 10524AH

Vidéo disponible […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

95㎡

Vente maison 5 pièces

Bédée 35

349 000 € ^{(2 837 €/m²)}

À vendre maison de 123 m² sur un terrain constructible de 524 m² avec une belle exposition sud et ouest.

Situé dans un environnement calme et agréable, en fond d'impasse et à 2 minutes à pied du centre bourg, découvrez ce terrain constructible de 525 m², idéal pour réaliser votre future maison sur mesure.

Ce terrain offre une belle exposition, parfaite pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.

Le cadre est paisible, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, tout en restant à quelques minutes des grands axes.

Terrain non libre de constructeur.

Vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé avec Maisons MTB pour concevoir et bâtir une maison moderne, performante et adaptée à vos besoins 100% sur mesure.

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Faites construire votre maison personnalisée ! Vous êtes accompagné et conseillé par un professionnel de la construction. Élaborons ensemble votre maison idéale ! Quel style vous ressemble ? Traditionnel ? Contemporain ? Moderne ? Ou, votre propre style ? Étudions ensemble la conception extérieure et intérieure qui s'adapte aux caractéristiques de votre terrain (orientation, topographie, réglementation...) et qui correspond au mieux à votre style et habitude de vie. Choisissons les équipements, les matériaux qui vous conviennent en fonction de leurs performances, de leurs impacts écologiques, de leurs prix...

Maisons MTB constructeur de maisons individuelles (CCMI) avec plus de 41 années d'existence.

Plus de 3000 maisons individuelles de qualité réalisées à ce jour. Conception et suivi de chantier : bureau d'étude interne (Dessinateur concepteur / Économiste de la construction / Conducteur de travaux), réalisation des travaux avec des artisans locaux. Construction conforme à la norme RE 2020 en vigueur.

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Bédée est une commune énergique et pleine […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

4 ch

123㎡

Vente maison 6 pièces

Bédée 35

399 900 € ^{(2 499 €/m²)}

Iad France - Michaël Beyris vous propose : BÉDÉE - MAISON - 160 m² habitable - 201 m² au sol- DÉPENDANCE - GRANDS VOLUMES - Cette maison de caractère datant de 1900, située à Bédée, séduit par son architecture typique de longère et son cachet authentique. L’intérieur s’organise autour d’une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée accueille une salle à manger lumineuse, idéale pour les repas en famille, ainsi qu’une cuisine ouverte et un salon-séjour avec une belle hauteur sous-plafond. Le rez-de-chaussée bénéficie également d’une vie de plain-pied, avec un couloir desservant une salle d’eau, un WC ainsi qu’une chambre. Une véranda, accessible depuis la cuisine, vient compléter cet espace et offre une pièce supplémentaire baignée de lumière. À l’étage, quatre chambres complètent ce logement, ainsi qu’une salle de bains avec WC, offrant ainsi un espace nuit confortable et indépendant. En complément de la bâtisse principale, une dépendance accessible par un escalier extérieur offre un espace indépendant pouvant répondre à différents projets : location, espace de vie supplémentaire, bureau, atelier, etc. À l’extérieur, les deux bâtiments bénéficient d’un environnement agréable avec un jardin arboré, le tout sur un terrain de 2 780 m² offrant un vaste espace extérieur. Informations techniques : Chaudière électrique Poêle à bois Volets battants au rez-de-chaussée Certaines photos sont retouchée par l'intelligence artificielle. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle longère et de sa dépendance. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399900 euros. Prix hors honoraires : 388000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,07% du prix du bien hors honoraires) : 11900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

5 ch

160㎡

Vente maison 4 pièces

Bédée 35

238 740 € ^{(2 341 €/m²)}

A DECOUVRIR AVEC MAGALI QUEMERE ! Dans le centre bourg de Bédée, à proximité immédiate des commerces, venez découvrir cette maison de type longère rénovée en 1997, avec des dépendances, sur une parcelle de 400 m2.

Au RDC : cuisine aménagée et équipée de 2016 de 15 m2, ouverte sur le salon séjour équipé d'un poêle à bois et avec un espace bureau. Dégagement, WC, buanderie, garage de 30 m2.

Une pièce à vivre de près de 50 m2 lumineuse et exposée Sud !

A l'étage : un palier de 5 m2 dessert 3 chambres sur parquet de 11.5 à 12 m2 dont une avec placard, un dressing, une salle de bain, un WC.

Toutes les pièces sont exposées Sud ainsi que le jardin et la cour bitumée.

Cette maison offre un réel potentiel d'agrandissement ! La maison se prolonge en L par une dépendance de 50 m2 environ, attenante à la maison et avec grenier sur la totalité. A découvrir absolument !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

102㎡

Vente maison 7 pièces

Bédée 35

462 000 € ^{(2 640 €/m²)}

A VENDRE - NOUVEAUTE CABINET BARTH IMMOBILIER MAISON T7 - 5 CHAMBRES - RENNES -OUEST - BEDEE

BEDEE Maison contemporaine 5 chambres avec deux suites parentales - 10kms de Pacé

Située dans un environnement agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et grands axes, cette élégante maison contemporaine de 2018 séduira par ses volumes généreux et sa qualité de construction.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière d'environ 60 m2, réunissant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une buanderie complète cet espace de vie.

Le rez-de-chaussée propose également une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un confort de vie de plain-pied.

A l'étage, une mezzanine distribue quatre chambres dont une seconde suite parentale aux volumes remarquables, idéale également pour un bureau ou un espace loisirs.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et paysagé, d'une terrasse, d'une pergola bioclimatique, d'un garage de 30 m2 et d'un abri de jardin.

Les atouts :

* Construction récente de 2018

* 5 chambres dont 2 suites parentales

* Pièce de vie spacieuse et lumineuse

* Prestations soignées

* Poêle à bois

* Excellente performance énergétique

* […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

5 ch

175㎡

Vente maison 6 pièces

Bédée 35

398 990 € ^{(2 320 €/m²)}

BÉDÉE – Maison contemporaine de 2022 – 172 m² habitables – 5 chambres

Située sur la commune de Bédée, à seulement 15 minutes de Rennes, venez découvrir cette belle maison contemporaine construite en 2022, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une vaste pièce de vie d'environ 50 m², particulièrement lumineuse grâce à ses trois baies vitrées, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau, une buanderie et un garage.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une grande pièce d'environ 30 m² pouvant facilement être divisée afin de créer une chambre supplémentaire selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 40 m² et d'un jardin clos et arboré, idéal pour les moments de détente en famille.

Les atouts du bien :

- Maison de 2022, aucun travaux à prévoir

- 172 m² habitables

- 5 chambres (possibilité d'une 6ᵉ chambre)

- Pièce de vie de 50 m²

- Cuisine aménagée et équipée

- Chauffage au sol au rez-de-chaussée

- Ballon thermodynamique

- Garage et buanderie

- Terrasse de 40 m²

- Jardin clos et arboré

Accès rapide à Rennes et proximité des commerces, écoles et services

Une maison récente, fonctionnelle et clé en main, à découvrir sans tarder.

Réf. annonce : 10308AH

CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : B

Les informations sur les risques naturels, […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

5 ch

172㎡

Vente maison 5 pièces

Bédée 35

200 174 € ^{(2 022 €/m²)}

BEDEE 15 min de Rennes - Maison de bourg avec jardin et garage

Située au coeur du bourg, dans une impasse au calme, cette agréable maison d'habitation de 99 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Elle comprend :

Au rez-de-chaussée : Entrée, Séjour-salon lumineux avec cheminée et insert à granulés, offrant une atmosphère chaleureuse

Cuisine / espace de vie, WC.

Garage attenant

À l'étage :

Trois chambres, Salle d'eau, WC indépendant

Annexes :

Cellier

Grenier

L'ensemble est édifié sur un terrain clos de 306 m², offrant un espace extérieur agréable et facile d'entretien.

PRIX : 200 174,00EUR HNI

Les atouts du bien :

Situation en centre bourg

Environnement calme en impasse

Proximité immédiate des […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

99㎡

Vente maison

Bédée 35

235 000 € ^{(2 238 €/m²)}

Maisons Jubault, constructeur depuis plus de 42 ans, vous propose de vous accompagner dans la réalisation de votre projet de construction, nous sommes à votre écoute pour personnaliser votre projet (adaptable aux normes handicapées).

Construction offrant de belles prestations (possibilité de construction en briques ou parpaing)

Pour une étude gratuite et personnalisée de la faisabilité de votre […] Voir l’annonce immobilière >>

4 ch

105㎡

Terr 251㎡

Vente Maison à Bédée

416 800 € ^{(2 605 €/m²)}

Vente Maison à Bédée

416 800 € ^{(2 605 €/m²)}

Maison Bédée