EXCLUSIVITÉ Antoine Marais Immobilier

Amoureux de la pierre, de l'espace et du calme de la campagne, venez découvrir cette magnifique longère entièrement rénovée entre 2021 et 2026. Située dans un environnement paisible sur la commune de BÉDÉE (à proximité de Romillé), cette propriété unique allie à la perfection le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation moderne et performante (Classée DPE en B !).

D'une surface habitable de 137 m2 (4 pièces), elle propose des volumes généreux et une distribution idéale :

Au rez-de-chaussée :

Un vaste séjour chaleureux et lumineux

Une cuisine a concevoir selon vos envies

Un dégagement qui distribue les WC et une salle d'eau contemporaine

Une buanderie / cellier fonctionnelle

À l'étage :

Un dégagement desservant l'espace nuit

3 chambres, dont une superbe suite parentale avec son espace dressing et sa salle de bains privative

Un WC indépendant

Les extérieurs et dépendances (Potentiel exceptionnel sur plus de 5800 m2 de parcelles) : Le terrain, idéal pour les amoureux de nature, d'animaux ou de projets divers, accueille également un ensemble de dépendances offrant un potentiel unique sur le secteur :

Un grand hangar de 250 m2 au sol (parfait pour un artisan, du stockage de matériel, de caravanes ou pour un collectionneur).

Une première grange de 53 m2 environ sur deux niveaux en lien direct avec la maison via la buanderie.

Une seconde grange de 23 m2 accolée à la première

Un carport de 50 m2 accollée à la seconde grange

Les plus de cette maison :

Rénovation globale et récente (électricités, isolation, système de chauffage performant, menuiseries, extension cuisine, ravalement, assainissement, insert bois,...).

DPE classé en B : l'assurance d'une maison très économe en énergie, fait […] Voir l’annonce immobilière >>

LONGERE BEDEE 8 PIECES 136 m² hab env en campagne à 15 min env de RENNES OUEST, à 8 min env de la gare SNCF, à 5 min env du réseau de bus BREIZHGO, à 5 min env des écoles maternelles/primaires et des cars scolaires pour les collèges et lycées, à 5 min des commerces, des activités culturelles et sportives et comprenant :

Au RDC : Salon / Séjour (poêle à bois)/ cuisine aménagée et équipée (piano 5 feux/four, hotte, lave-vaisselle) (42 m² env.) / 2ième Séjour (16 m²) avec placards le tout donnant directement sur la terrasse couverte d'environ 28 m² orientée Sud, Salle d'eau / wc ;

A L'ETAGE : 3 Chambres (16,50 + 14,50 + 14 m² hab env.) avec 3 mezzanines (14 + 12 +11 m² env au sol et 8 + 7 + 8 m² env hab), Salle de bains / wc ;

PUITS + DEPENDANCE comprenant un HANGAR d'environ 320 m² avec l'eau et l'électricité + 2 BOXES à chevaux ;

le tout sur un TERRAIN avec arbres fruitiers de + de 3800 m² avec la possibilité d'occuper 26 000 m² supplémentaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ALLIANCE IMMOBILIER

2 rue de Romillé

35360 Montauban de Bretagne

Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 282 860 €. Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté sur la commune de Bédée :

Sur une parcelle hors lotissement d'une surface de + de 600 M2 hors lotissement exposé Sud Jardin vous serez séduit par ce beau projet sur mesure avec de belles prestations et de beaux volumes lumineux

Votre projet sera sur mesure en fonction de vos […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à Vendre à Bédée (35137)

Agréable maison sur sous-sol d' une surface habitable de 134,5 m² sur un terrain de 516 m². Elle se compose de 6 pièces, une entrée, un séjour salon- véranda exposée ouest, une cuisine aménagée et équipée, un wc, deux chambres, salle de bains,

A l'étage, deux chambres, salle de bains, wc.

La disposition des espaces permet une organisation fonctionnelle et conviviale.

L'emplacement de la maison offre un accès à des commodités variées, notamment des arrêts de bus, des écoles, des commerces, ainsi que des services divers. Le centre-ville se trouve à proximité, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.

Le prix de vente est fixé à 311 400.00 euros.

Pour les amateurs d'activités en extérieur, Bédée propose des infrastructures sportives et des espaces verts. La commune […] Voir l’annonce immobilière >>

TEMPLE IMMOBILIER vous propose:

A vendre : Belle maison sur sous-sol à Bédée.

Découvrez cette maison située dans le centre bourg de Bédée, à seulement 200 mètres du centre bourg. Idéale, cette propriété offre un cadre de vie agréable et paisible, tout en étant à proximité des commodités.

**Caractéristiques de la maison :**

- Superficie : 121 M2 habitable + une véranda le tout sur sous sol complet

- Nombre de chambres : 4

- Salle de bains : 2

- Cuisine ouverte et entièrement équipée

- Grand salon lumineux avec accès direct à la véranda.

- Jardin paysager.

- Sous sol complet avec cave et buanderie

**Points forts :**

- Proximité des écoles, commerces et transports en commun

- Quartier calme et convivial

- Accès facile aux grands axes routiers

Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort et tranquillité. N'attendez plus pour visiter cette maison !

Prix 301000 euros dont 3.79 % d'honoraires, soit 290000 euros net vendeur.

DPE : E 304 GES : E 65. - Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISONS CRÉATION vous propose un projet de construction personnalisable situé à Essé, à 10 minutes de Janzé.

Cet exemple de maison se compose :

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée

- Une pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte

- Une buanderie

- Des WC séparés

- Possibilité d'une 4ᵉ chambre

À l'étage :

- 3 chambres avec placards

- Une salle de bain

- Des WC séparés

Annexes (en option)

- Garage ou carport

- Abri vélos

Ce projet est entièrement personnalisable : conception intérieure, agencement des espaces, choix des matériaux et des finitions, selon vos envies et votre budget.

Pour de plus amples renseignements, contactez notre équipe commerciale MAISONS CREATION

*Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilité et autorisation de publicité, prix du terrain hors frais de notaire et d'hypothèque.

Prix maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Les Clés de Rennes vous présente cette belle maison familiale de 165 m² située à Bédée, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 20 minutes de Rennes et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 500 m², cette maison séduit par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec point d’eau, une cuisine indépendante d’environ 20 m², ainsi qu’une spacieuse pièce de vie de 46 m² avec toit cathédrale offrant une belle luminosité. Une suite parentale avec salle de bain privative ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau et permettent une vie de plain-pied confortable.

À l’étage, une mezzanine de 21 m² dessert deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.

La maison bénéficie également d’un sous-sol complet avec porte motorisée comprenant un espace de stationnement, de stockage, un bureau, une douche et un WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse exposée plein sud, d’un grand jardin arboré, d’un cabanon ainsi que d’un carport adapté à un camping-car.

Les travaux récents :• Menuiseries remplacées en 2022• Microstation installée en 2020• Chaudière remplacée en 2017• Tableau électrique refait en 2016

Les atouts :• Vie de plain-pied• Belle […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 2005 – 6 pièces - 103m² habitable - 326m² de terrain

Venez découvrir cette ravissante maison familiale au calme proche du centre-ville.

Maison parfaitement entretenue - surface utile au sol 120m²

Au RDC : un séjour-salon lumineux de 30m² exposé Sud & Ouest pour profiter du coucher de soleil avec vue sur la terrasse et son jardin, une cuisine équipée de plus de 8m² avec accès à la buanderie de 9m² et un garage de 17m² (porte manuel). Un WC séparé. Une chambre avec placard et une salle d'eau attenante exposée Sud.

À l'étage : le palier avec 4 chambres exposées Sud et Ouest (8 m²), grande salle de bain (6m²) , un WC séparé. La quatrième chambre possède un grand dressing avec un point de lumière pouvant aussi faire office de bureau en fonction de vos envies.

Terrain arboré et végétalisé sur un ensemble de 326m² avec terrasse d'environ 30m². Un abri de jardins pour divers stockages. Arbres fruitiers (pommier, poirier, vigne, framboisier). Une glycine offrant l'ombre naturelle sur la terrasse.

- Chauffage : poêle à bois (Gaudin) et chaudière au Gaz (changée en 2018 – marque Saunier Duval)

- Porte d'entrée (bois), baie vitrée (alu), velux (bois), fenêtre double vitrage (PVC)

- VMC neuve (2026)

- Volet roulant électrique

- Ardoise naturelle

À 2 minutes des commerces !

Bédée une commune dynamique de plus de 4600 habitants desservis par la quatre voies direction Rennes à 20km. Grandes surfaces, commerces, écoles primaires Associations sportives et culturelles. Gare de Montfort sur Meu et Montauban de Bretagne à 6 km direction Rennes ou Saint Brieuc.

Si vous pensez que ce bien pourrait correspondre […] Voir l’annonce immobilière >>