Ineo Habitat Bédée

A VENDRE MAISON DE CENTRE VILLE DE PLEUMELEUC CHEZ INEO HABITAT BEDEE PRESENTEE PAR ANTOINE ROUPIE ! Idéalement située en plein coeur de Pleumeleuc, charmante commune dynamique de 3 500 habitants, à proximité immédiate de la voie rapide N12 et à seulement 5 minutes de la gare SNCF de Montfort-sur-Meu, cette localisation vous offre un cadre de vie pratique et recherché. Vous profiterez de toutes les commodités à pied : écoles, commerces et services, ainsi que d'un tissu associatif culturel et sportif particulièrement riche.Cette maison sur sous-sol saura vous séduire par sa luminosité et son agencement fonctionnel.Dès l'entrée, vous profiterez d'un placard de rangement. A l'étage, un dégagement dessert une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition Ouest, Sud et Est. Véritable coeur de la maison, cet espace chaleureux est agrémenté d'un poêle à granulés, offrant un confort optimal en toute saison.Afin de préparer de bon petit plat vous profiterez également d'une grande cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards intégrés ainsi que d'une salle d'eau moderne.La Maison comprend également un sol complet, une terrasse en bois de plus de 50 m2, une parcelle de terrain de plus de 900 m2, des combles aménageables, une coure bituméeLes plus de ce bien : -Parcelle de plus de 900 m2 sans vis à vis et en plein coeur de Pleumeleuc -Capacité de stockage grace à son sous sol complet -Système de chauffage par pompe à chaleur -Terrasse exposé ouest de 50 m2 -Luminosité de la pièce à vivre Classe énergie : CClasse climat : BERP consultable en agence.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr282 960 EUR* (Prix de vente)Prix du bien hors honoraires : 270 000 EURPour plus d'informations contactez Antoine ROUPIE Chez INEO HABITAT BEDEE 12 Rue de de Rennes 35137 BEDEE (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité Ineo Habitat!Située sur la commune de Montauban-de-Bretagne, cette longère pleine de charme offre un fort potentiel de rénovation pour un projet familial, locatif ou de réhabilitation complète.L'ensemble du corps de ferme développe environ 600 m2 à habiliter à votre convenance sur un terrain de prêt de 2000m2. Une toiture refaite en 1998.Le bien comprend actuellement une ancienne habitation d'environ 40 m2 composée d'un séjour avec cuisine, de deux chambres ainsi qu'un couloir desservant les différentes pièces.A l'étage, un vaste espace aménageable permet d'exploiter toute la surface du rez-de-chaussée, offrant près de 300 m2 supplémentaires à réinventer selon vos envies.Des travaux ainsi que la création d'un assainissement sont à prévoir.Classe énergie : Non soumis.139 100 EUR honoraires inclut à charge de l'acquéreur Prix du bien hors honoraires : 130 000 EUR Plus de 200 biens sur notre site internet IneoHabitat N'hésitez pas et contactez Benjamin BOURDET !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frA visiter sans tarder ! (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE EN CENTRE VILLE D'IRODOUER EN EXCLUSIVITE CHEZ INEO HABITAT PRESENTE PAR ANTOINE ROUPIE ! Axe Rennes/Saint Brieuc Située sur la commune d'Irodouër, à 5 minutes de l'accès à la RN12, cette commune rurale aux portes de Rennes offre de nombreux commerces de proximité : boulangerie, supérette, pharmacie ainsi que des écoles, une maison de santé et des transports scolaires... Dans une copropriété de 2006 venez découvrir ce bel appartement de 70 m2 en surface carrez comprenant une entrée avec grand placard pour le stockage, un salon séjour de casi 30 m2 lumineux grâce à sa triple exposition et la taille des huisseries, une cuisine à équiper, 2 belles chambres avec placards chacune de plus de 13 m2, une salle de bain avec baignoire lavabo ainsi qu'un WC séparé. L'appartement possède également un balcon ainsi qu'une place de stationnement privative. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les Plus de ce bien : -Situation idéale en centre ville d'Irodouër -Surface 2 chambres de plus de 13 m2, salon séjour de casi 30 m2 -Bonne performance énergétique -Pas de gros travaux de copro prévu Nombre total de lots : 54 dont 24 lots à usage d'habitation Charges de Copro Annuel : 830euros Pas de procédure en cours DPE : C Classe Climat B ERP consultable en agence.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr143 000* (Prix de vente)Prix du bien hors honoraires : 135 000 EURN'hésitez pas et contactez Antoine ROUPIE ! (5.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours) - dont 24 lots habitation.Charges annuelles : 820 euros.

A VENDRE EN IMPASSE A BEDEE UNE MAISON SUR SOUS SOL DE 144 M2 EN EXCLUSIVITE CHEZ INEO HABITAT PRESENTE PAR VOTRE CONSEILLER ANTOINE ROUPIE ! Axe Rennes/Saint Brieuc Située à Bédée, commune dynamique d'environ 4 500 habitants, bénéficiant d'un accès rapide à la N12 et à seulement 5 minutes de la gare SNCF de Montfort-sur-Meu, vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec commerces de proximité, écoles et transports accessibles à pied un environnement idéal pour une vie de famille sereine.Venez découvrir cette belle maison familiale sur sous-sol située en impasse, offrant de généreux volumes et une distribution fonctionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie d'environ 45 m2, comprenant un salon chaleureux avec cheminée à foyer fermé, une salle à manger conviviale et une grande cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit composé de deux chambres confortables de plus de 10 m2 ainsi qu'une suite parentale avec placard et salle de bains privative, offrant un véritable cocon de tranquillité.A l'étage, une mezzanine lumineuse idéale pour le télétravail, un coin lecture ou une salle de jeux dessert trois belles chambres supplémentaires de plus de 11 m2 chacune, ainsi qu'une salle d'eau.Côté extérieur et annexes, la maison dispose de nombreux atouts : sous-sol complet, carport, deux abris de jardin, véranda et jardin clos sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les atouts de ce bien :Situation en impasse, au calmePlus de 140 m2 habitablesParcelle sans vis-à-vis6 chambres, idéal pour une grande familleNombreux espaces de stockage (sous-sol, carport, abris de jardin)Une maison aux volumes généreux et au fort potentiel, prête à accueillir votre projet de vie !DPE : C CLASSE CLIMAT : C ERP consultable en agence.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr288 200EUR* (Prix de vente)Prix du bien hors honoraires : 275 000 EURN'hésitez pas et contactez Antoine ROUPIE ! (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE LONGERE A BEDEE CHEZ INEO HABITAT PRESENTEE PAR VOTRE CONSEILLER ANTOINE ROUPIE ! Axe Rennes/Saint Brieuc Située à Bédée, commune d'environ 4 500 habitants, à seulement 15 minutes des portes de Rennes grâce à l'axe rapide N12 et à proximité immédiate de la gare SNCF de Montfort-sur-Meu, cette ville dynamique propose l'ensemble des commodités : commerces, écoles, services et ligne de bus.Dans un environnement recherché, à deux pas du bourg, venez découvrir cette longère rénovée, pleine de charme et d'authenticité. Cette bâtisse de caractère offre une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m2, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une cheminée apportant convivialité et cachet. Un dégagement dessert un WC indépendant.A l'étage, un palier distribue quatre chambres, dont trois de plus de 13 m2, idéales pour aménager une suite parentale ou de belles chambres d'enfants. Pour plus de confort, vous bénéficierez également d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Un WC séparé complète ce niveau.La propriété dispose également d'une terrasse, d'un garage et d'un jardin clos, parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.Les Plus de bien : -Environnement privilégié entre campagne et lotissement -Pièce à vivre traversante de casi 55 m2 -Pompe à Chaleur 2023 -Surfaces des chambres à l'étage -Charme de La Longère préservé Classe énergie : CClasse climat : AERP consultable en agence.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr349 970* (Prix de vente)Prix du bien hors honoraires : 334 000 EURN'hésitez pas et contactez Antoine ROUPIE ! (4.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)