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Vente Maison à Bédée

5 pcs
4 ch
135㎡

314 400 € (2 329 €/m²)

Vente Maison à Bédée

5 pcs
4 ch
135㎡

314 400 € (2 329 €/m²)

Maison Bédée

A VENDRE MAISON SUR SOUS SOL A BEDEE CHEZ INEO HABITAT PRESENTEE PAR VOTRE CONSEILLER ANTOINE ROUPIE !

Axe Rennes/Saint Brieuc

Située à Bédée, commune dynamique d'environ 4 500 habitants, bénéficiant d'un accès rapide à la N12 et à seulement 5 minutes de la gare SNCF de Montfort-sur-Meu, vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec commerces de proximité, écoles et transports accessibles à pied un environnement idéal pour une vie de famille sereine.

Venez découvrir cette agréable maison de 135 m2 habitables, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.

Elle s'ouvre sur une entrée avec placard menant à un salon-séjour lumineux, traversant Est-Ouest, agrémenté d'une cheminée avec insert fermé, pour une surface d'environ 30 m2. La cuisine, aménagée et équipée, peut être entièrement ouverte sur la pièce de vie afin de créer un espace convivial de près de 46 m2.

Un dégagement dessert deux chambres d'environ 10 m2, une salle d'eau avec douche rénovée ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, vous profiterez de deux belles chambres de plus de 15 m2 habitables, disposant de grands placards, ainsi que d'une seconde salle d'eau.

La maison dispose également d'un jardin clos, d'une cour de stationnement bitumée, un grenier, d'un sous-sol complet de 80 m2 comprenant buanderie, cave et garage, ainsi que d'une véranda et d'une terrasse.

Les atouts du bien :

Environnement sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur la campagne de Bédée à l'arrière

Maison parfaitement entretenue avec de nombreuses rénovations techniques (menuiseries, électricité, porte de garage, pièces d'eau?)

Belles surfaces des chambres à l'étage

Grande capacité de stockage grâce au sous-sol complet

Pièce de vie spacieuse et modulable

Classe énergie : D

Classe climat : B

ERP consultable en agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

314 400 EUR* (Prix de vente)

Prix du bien hors honoraires : 300 000 EUR

N'hésitez pas et contactez Antoine ROUPIE !

(4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 10122 - 11/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    314 400 € (2 329 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 300 000 €

    Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 14 400 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    135 m²
  • Surface terrain :
    516 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Chambres au RDC :
    2
  • Salles de bain :
    2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • À proximité des commerces
  • Terrasse - Cave - Grenier - Veranda - Jardin - Dressing / Placard
Contactez-nous !

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* Champs obligatoires

Ineo Habitat Bédée

12 Rue de Rennes

35137 Bédée

SIREN: 449546035

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 597 €
Par mois
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