Maison à construire de plain-pied - Idéale pour une jeune famille !

Découvrez cette maison moderne à construire, parfaitement adaptée aux besoins d'une jeune famille. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied vous offrira tout le confort nécessaire.

Très belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour les moments en famille ou entre amis3 chambres confortables pour toute la familleGarage pour votre véhicule et espace de rangementCellier pratique pour optimiser l'organisation de votre espaceCette maison vous permettra de profiter d'un cadre de vie agréable, avec des matériaux modernes et une finition soignée. Elle répond parfaitement aux attentes d'une famille dynamique.

Ne manquez pas cette belle opportunité !

Contactez-moi. Patrice,

Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette spacieuse maison de bourg de 190 m² (230 m² au sol) située à Beaulieu-sur-Layon, idéale pour une grande famille. Vous profiterez de beaux volumes, du charme de l'ancien, d'un jardin paysager avec terrasses, d'un garage et de nombreuses dépendances.

Le portail et le portillon électriques sont un atout appréciable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée lumineuse avec placards et WC, suivie d'un salon/séjour de près de 60 m², confortable et convivial avec cheminée, donnant sur une première terrasse.

La cuisine aménagée s'ouvre sur une seconde terrasse, avec un espace buanderie.

Au premier étage, un vaste palier servant de bureau dessert 4 chambres et 2 salles de douche avec WC.

Au deuxième étage, une grande suite parentale avec poutres apparentes, une salle de bains avec douche et un WC séparé vous attendent.

Le bien est équipé de fenêtres PVC double vitrage, de volets persiennes et de volets roulants électriques.

Profitez d'une vie paisible à la campagne, avec toutes les commodités accessibles à pied, un accès à l'autoroute à 2 minutes, seulement à 20 minutes d'Angers.

Ce bien vous est présenté par Anne-Sophie Berthelot. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Huntzinger vous propose : BÂTIMENT VITICOLE AVEC MAISON À RÉNOVER ET JARDIN – BEAULIEU-SUR-LAYON Au cOEur de Beaulieu-sur-Layon, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet professionnel, d’investissement ou d’aménagement personnel. Il comprend une cave viticole d’environ 200 m², permettant différents usages : activité artisanale, espace de stockage, développement d’une activité, ou réaménagement selon les besoins. Une maison d’habitation d’environ 80 m², entièrement à rénover, vient compléter l’ensemble. Elle peut évoluer en résidence principale, logement de fonction, ou projet locatif, selon vos envies. Le bien bénéficie également d'une petite dépendance d'environ 20 m² et d’un espace jardin d’environ 150 m² à l’arrière, offrant un extérieur appréciable et une réelle valeur ajoutée pour un usage résidentiel ou mixte. Un projet de rénovation pour la maison établi par un maître d’OEuvre permettrait d’atteindre environ 90 m² habitables après travaux, sous réserve de la configuration définitive du projet et des autorisations éventuelles. Le tout est implanté sur une parcelle de plus de 900 m², idéalement située en plein centre-bourg, avec un accès facile et un environnement attractif. La proximité d’Angers renforce l’intérêt de cet ensemble, tant pour un projet professionnel que patrimonial. Vous avez un projet et souhaitez explorer le potentiel de ce bien ? Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Huntzinger vous propose : Ancien ensemble viticole à réhabiliter situé en cOEur de bourg de Beaulieu-sur-Layon, sur un terrain total d'environ 1 283 m². L'accès se fait par un portail métallique donnant sur une cour. Le bien comprend un porche couvert ouvrant directement sur l'ancienne cave viticole. Le bâtiment principal développe environ 200 m² au sol et se compose de deux grandes parties : une ancienne cave viticole avec cuves, une seconde partie servant anciennement de cave de stockage. À l'étage, un grenier d'environ 100 m² offre un volume aménageable intéressant avec une belle hauteur sous charpente. Un autre espace sous toiture complète l'ensemble, mais avec une hauteur plus limitée. À l'extérieur, le bien dispose également d'un bâtiment annexe servant de remise. En longeant les bâtiments, on accède à un terrain arrière d'environ 663 m², offrant un espace extérieur conséquent et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble représente ainsi près de 300 m² de volumes exploitables et présente un fort potentiel de réhabilitation grâce à ses volumes, son caractère authentique et sa situation en zone UA du PLU. Toutefois, le bien nécessite une rénovation complète. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette charmante maison construite en 2000, d'une surface habitable d'environ 94 m², idéalement implantée sur une belle parcelle d'environ 825 m², offrant un cadre de vie agréable et lumineux grâce à son exposition.

Elle se compose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée. A l'étage deux chambres avec dressing et WC.

Vous bénéficierez également d'une buanderie pratique, ainsi que d'un carport pour le stationnement de votre véhicule.

Aucun travaux à prévoir.

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.5 %

Consommation énergétique estimée entre 1 420 € et 1 990 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Pour organiser une visite, contactez Jeffrey Lebrun, salarié de l'agence SDSimmo LAFAYETTE, RSAC d'Angers n° 947 979 217.

Un projet de vente ou d'achat ? Contactez l'agence SDSimmo.

Honoraires inclus de 6.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir, ancien chai en pierre entièrement à rénover, offrant un fort potentiel pour la création d'une maison de caractère d'environ 320 m2 habitables.

Ce bien rare séduit par le charme de la pierre, ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond, permettant d'imaginer un projet de rénovation sur mesure, alliant authenticité et confort moderne.

Implanté sur une parcelle de 643 m2, le chai bénéficie d'une exposition plein sud, idéale pour profiter d'un cadre de vie lumineux et agréable tout au long de la journée.

Des dépendances complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, extension?).

Situé en coeur de bourg, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces et commodités, tout en étant à seulement 25 minutes du centre-ville d'Angers.

Un bien idéal pour les amateurs de rénovation […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - BEAULIEU-SUR-LAYON - 25 min d'Angers

Maison bourgeoise à rénover - Coeur de bourg ?-Grand terrain arboré - Bien rare

Rare sur le secteur, cette magnifique maison bourgeoise située en plein coeur de Beaulieu-sur-Layon séduira les amateurs de belles pierres et de projets de rénovation ambitieux.

Derrière sa façade pleine de caractère, la propriété dévoile des volumes exceptionnels et tout le charme de l'ancien :

entrée majestueuse traversante, superbes cheminées d'époque, parquets anciens, carreaux de ciment? autant d'éléments authentiques à valoriser dans un projet de rénovation.

La maison développe environ 285 m2 habitables, répartis sur trois niveaux, auxquels s'ajoutent :

un grenier aménageable d'environ 30 m2

une cave sur la totalité de la maison

L'ensemble est implanté sur une parcelle close et arborée de 1 167 m2, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement extérieur.

Travaux de rénovation à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour redonner tout son éclat à cette demeure de caractère.

Un bien rare […] Voir l’annonce immobilière >>

49750 - Beaulieu sur Layon - Venez découvrir au coeur du village à proximité des commerces et des services cette ancienne maison qui vous propose 2/3 chambres, une grande pièce de vie de plus de 40m² avec un espace cuisine, une salle d'eau, un dressing et un patio de 19 m².

Située à 20min du centre d'Angers dans le bourg de Beaulieu sur Layon, à proximité des écoles privée et publique, des arrêts de car (pour les collèges et Angers), de la boulangerie, du bar tabac, de la fleuriste, du coiffeur, des services médicaux (pharmacie, maison médicale, kinésithérapeute, dentiste), garage, salle de sport.....

Prix : 93.290 euros honoraires charges vendeurs.

DPE du 06/08/2025

Consommation énergétique D : 225 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre B : 8 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1650 et 2280 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 539 116 840 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - […] Voir l’annonce immobilière >>