210 000 € (2 593 €/m²)

Vente Maison à Baud

3 pcs
2 ch
81㎡
Intéressé.e par la maison ?

210 000 € (2 593 €/m²)

Vente Maison à Baud

3 pcs
2 ch
81㎡
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Maison Baud

À deux pas du centre de Baud, découvrez cette charmante maison de 81 m² nichée sur un beau terrain arboré de 1 428 m². Son agencement offre une agréable ouverture sur la forêt et la nature, pour un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte et un espace salon chaleureux agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à granulés. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours. Une salle de bain et des WC indépendants complètent ce niveau.

À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, offrant un espace nuit bien distinct et confortable.

Côté pratique, le bien dispose de deux places de stationnement goudronnées, d'une dépendance pouvant accueillir un atelier et un espace de rangement, ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout, de la fibre et d'une VMC.

Un environnement verdoyant, une belle terrasse et la proximité du centre-ville : un cadre idéal pour profiter du calme sans s'éloigner des commodités !

Curieux d'en voir plus ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et ressentir par vous-même l'atmosphère unique de ce lieu !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 210 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BONNEFOY,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 943663013

Réf. 1734056 - 13/11/2026

L’essentiel

  • Proche du centre de Baud : la maison bénéficie d’une ouverture sur la forêt et la nature.
  • Terrain arboré de 1 428 m² : un bel espace extérieur dans un environnement verdoyant.
  • Grande terrasse exposée plein sud : accessible directement depuis la pièce de vie.
  • Pièce de vie lumineuse : avec cuisine ouverte, cheminée et poêle à granulés.
  • Des équipements pratiques : deux stationnements, une dépendance, la fibre et le tout-à-l’égout.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    210 000 € (2 593 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    81 m²
  • Surface terrain :
    1428 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Terrasse

Maison Baud

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SAFTI

118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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