BAUD (56150) – Maison de PLEIN-PIED avec grand terrain de 1 500 m² et fort potentiel d'évolution

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Christophe Danet IMMO ont le plaisir de vous présenter une nouvelle opportunité sélectionnée avec soin. Aujourd'hui, découvrez une propriété aux nombreux atouts qui pourrait bien devenir votre prochain coup de cœur.

À seulement quelques minutes de Baud, dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2005, alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution

Dès l'entrée, vous serez conquis par une spacieuse pièce de vie de 36 m², baignée de lumière naturelle. La cuisine ouverte de 15 m², indépendante et fonctionnelle, offre un bel espace de préparation et peut facilement évoluer selon vos envies.

L'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.

Attenant à la maison, un garage de 31 m² offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage ou futur aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une terrasse de 20 m² ouverte sur un magnifique terrain plat de 1 500 m², un véritable havre de paix pour les amoureux de nature ou les passionnés de jardinage.

Les prestations

Maison de plain-pied de 2005

85 m² habitables

Belle pièce de vie de 36,60 m²

Cuisine de 15 m²

Garage de 31,90 m²

Terrasse de 20 m²

Terrain de 1 500 m²

Volets roulants électriques

Double vitrage

Fibre optique

DPE : C

GES : A

Un atout rare sur le secteur

Le terrain offre un potentiel constructible, permettant d'envisager une extension, une dépendance ou un projet complémentaire, avant l'entrée en vigueur du PLUi prévue en 2027. Une réelle opportunité de valorisation patrimoniale.

Sa situation géographique est idéale : Guénin, à proximité immédiate de Baud, de Locminé, de Pontivy et de la RN24 reliant Lorient à Rennes, tout en profitant du calme de la campagne.

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2023, située dans un environnement paisible à la campagne tout en restant à proximité des commerces et services de Baud.

D'une superficie d'environ 144 m², elle offre des volumes généreux et une luminosité remarquable. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, réunit salon, séjour et cuisine ouverte dans un espace parfaitement pensé pour la vie de famille et les moments de partage.

L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont deux bénéficient d'un dressing commun. Une salle d'eau, une salle de bains, deux WC indépendants ainsi qu'une buanderie viennent compléter l'agencement fonctionnel de cette habitation.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée sud-ouest, idéale pour vos repas en plein air et vos instants de détente. Un double garage apporte un véritable confort au quotidien.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 146 m² offrant espace et tranquillité. L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur.

Une maison récente aux prestations actuelles, prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir.

Surface habitable : 144 m²

Performance énergétique :

Consommation énergétique primaire : 33 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 360 € et 530 € (usage standard)

Un bien alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ronan Le Pen vous propose : BAUD – Maison familiale avec sous-sol aménagé, véranda chauffée et terrain clos de 1 000 m², les photos modernes sont une projection après un simple coup de peinture et avec de nouveaux meubles. Située à Baud, cette maison offre de beaux volumes et un environnement agréable sur un terrain d’environ 1 000 m² entièrement clos. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse d’environ 40 m², attenante à une véranda chauffée de 30 m² offrant un espace de vie supplémentaire très appréciable (70 m² au total ). Une chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne, lavabo simple vasque et un WC complètent ce niveau. À l’étage, un couloir avec rangements dessert trois chambres ainsi qu’une grande salle de bain avec baignoire, meuble double vasque et un WC séparé. Le sous-sol a été en grande partie réaménagé et propose une très grande cuisine, un studio ainsi qu’un atelier. À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d’une remise et d’un terrain entièrement clos. Une maison offrant de nombreuses possibilités, idéale pour une famille ou pour un projet avec espace indépendant. BAUD – Family home with a converted basement, heated conservatory and enclosed grounds of 1,000 m², the modern photos show a visualisation of the property following a fresh coat of paint and new furnishings. Located in Baud, this house offers spacious rooms and a pleasant setting on fully enclosed grounds of approximately 1,000 m². On the ground floor, you will find a large, bright living area of approximately 40 m², adjoining a 30 m² heated conservatory offering a very welcome additional living space (70 m² in total). À bedroom, a shower room with a walk-in shower, a single-basin washbasin and a toilet complete this level. Upstairs, a hallway with storage leads to three bedrooms and a large bathroom with a bath, double-basin unit and a separate toilet. The basement has been largely refurbished and features a very large kitchen, a studio […] Voir l’annonce immobilière >>

Baud (56150) - Située dans un hameau proche de Camors, venez découvrir cette maison rénovée, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation et investissement.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux salon séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une buanderie avec W.C. qui pourrait être transformé en salle d'eau.

A l'étage, vous profiterez de 3 grandes chambres, d'une salle de bains avec douche, d'un W.C. séparé et d'un dressing. Le second étage offre un grenier offrant un potentiel habitable d'environ 45 m2 supplémentaires.

Vous profiterez également d'un double garage, d'un sous-sol avec caves, d'un carport et de deux logements indépendants (un T2 et un T3 actuellement loués).

Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 755 m2 avec terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce joli terrain verdoyant situé dans le secteur de Baud, au sein d'un petit lotissement de 6 lots. Ce terrain paisible est l'endroit idéal pour accueillir votre projet de maison. Imaginez-vous dans une maison de plain-pied de 73m², au design contemporain et épuré, avec une toiture de type toit plat. Cet espace de vie est intelligemment réparti en 3 pièces, dont 2 chambres confortables et lumineuses, offrant une circulation fluide entre les différentes pièces. La maison propose également une cuisine aménagée, une salle de bains fonctionnelle et un salon spacieux, idéal pour des moments de convivialité. L'extérieur n'est pas en reste, avec un jardin paysager où il fait bon se détendre à l'arrivée des beaux jours. Cette maison de plain-pied de 73m² avec toiture toit plat est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à allier confort de vie et esthétisme architectural. N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande de visite ou d'information complémentaire. Venez vite découvrir ce beau terrain afin de vous y projeter!

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (52000 euros), les frais de notaire estimés 5460 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 160000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de ville T3 neuf en cœur de ville de Baud

Idéalement situé en plein cœur de Baud, découvrez cette maison T3 neuf de plain-pied offrant confort, fonctionnalité et proximité immédiate des commerces et services.

Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec espace salon, salle à manger et cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif d'environ 95 m2, idéal pour vos moments de détente, vos repas en extérieur ou l'aménagement d'un espace paysager selon vos envies.

Les prestations comprennent également une place de parking privative et un raccordement au tout-à-l'égout.

Situé dans une résidence neuve, cette maison allie […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir ce joli terrain verdoyant situé dans le secteur paisible de Baud. Ce charmant emplacement fait partie d'un petit lotissement de 6 lots, idéal pour accueillir votre projet de maison. Imaginez votre future demeure sur ce terrain, une maison de plain-pied de 45m² avec un toit plat, un véritable bijou architectural. Conçue de manière judicieuse, cette propriété offre un espace de vie contemporain et fonctionnel. En entrant, vous serez accueilli par un espace de vie ouvert, lumineux et aéré, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. La maison dispose d'une chambre spacieuse, un véritable havre de paix et de tranquillité. La propriété comprend également une salle de bains moderne et une buanderie séparée. L'extérieur de la maison est tout aussi impressionnant, avec un toit plat qui ajoute une touche moderne à la propriété et offre la possibilité d'ajouter une terrasse ou un jardin sur le toit. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un espace de vie moderne, compact et bien conçu. Venez vite découvrir ce beau terrain et imaginez votre futur chez vous !

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (52000 euros), les frais de notaire estimés 5460 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 105000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurie Lemaire vous propose : Maison familiale de ville à Baud — Proche toutes commodités Simplifiez votre quotidien dans cette maison de ville où tout se fait à pied : de la maternelle au collège, en passant par la boulangerie et les supermarchés. Un emplacement parfait pour laisser de la liberté aux enfants et oublier la voiture. Pensé pour s'adapter à chaque étape de la vie de famille, le bien se structure sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : une suite parentale avec sa salle de bain dédiée (baignoire, vasque, sèche-serviette) pour préserver l'intimité des parents, complétée par une buanderie et un garage intégré. Au 1er étage : une pièce de vie traversante et très lumineuse, prolongée par une véranda qui donne un accès direct au jardin. Le coin cuisine ouvert ne demande qu'à être réaménagé selon vos goûts. Une chambre et un WC suspendu séparé complètent ce niveau. Au 2e étage : l'espace réservé aux enfants. Deux grandes chambres et deux pièces modulables (bureaux, espaces de jeux attenants ou petites chambres d'appoint), ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les extérieurs et le confort : Jardin arboré exposé Ouest sur une parcelle entièrement clôturée pour la sécurité des enfants et des animaux. Équipement récent : pompe à chaleur et ballon thermodynamique installés en 2022 pour une excellente performance énergétique. Des travaux de personnalisation (peintures, portes, aménagement de la cuisine) sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de façonner un intérieur 100 % sur mesure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>