OPPORTUNITE A SAISIR PROCHE DES PAS ENCHANTES

Venir découvrir cette maison à étage comprenant entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée, salle d'eau avec WC ;

à l'étage : une grande mezzanine pouvant être transformée en chambre, 2 chambres, un bureau, un salle de bains, un WC.

Un garage avec mezzanine complète ce bien.

Vous profiterez d'un jardin clos au calme

N'attendez plus, ce bien est fait pour vous !

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Marie Guennoc vous propose cette élégante contemporaine de 2012, idéalement située en impasse, dans un environnement privilégié, calme et recherché.

Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, lumière et raffinement. Vous découvrirez une pièce de vie spectaculaire, sublimée par un plafond cathédrale et de larges ouvertures, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Cet espace traversant, à la fois spacieux et chaleureux, s'ouvre naturellement sur une terrasse ensoleillée et un patio intimiste, véritables extensions de votre lieu de vie.

La cuisine, parfaitement aménagée et équipée, allie design et fonctionnalité, avec une arrière-cuisine attenante pour un confort optimal au quotidien. Le salon, baigné de lumière, intègre harmonieusement un espace bureau.

L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale élégante avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire et deux WC complètent l'ensemble.

A l'extérieur, le jardin paysager exposé plein sud, entièrement clos, invite à la détente avec sa terrasse et son jacuzzi semi-encastré 7 places, dans un cadre intime et soigné.

Un garage de 26 m² vient parfaire les prestations de ce bien.

Un bien rare aux performances énergétiques remarquables : DPE A / GES A, garantissant un confort thermique optimal et des consommations maîtrisées.

Prestations premium :

Chauffage au sol par pompe à chaleur aérothermique

Menuiseries aluminium avec volets roulants centralisés

Portail motorisé avec visiophone

Aucun travaux à prévoir

Une maison clé en main, alliant confort, modernité et élégance, idéale pour une vie familiale sereine.

Prix de vente 564000 euros HAI dont 19000 euros d'honoraires.

DPE A GES A.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 723et 979 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').

Pour visiter […] Voir l’annonce immobilière >>

BASSE GOULAINE, Au sein d'un environnement boisé et résidentiel, profitez d'un cadre de vie familial idéal, alliant sérénité et espace tout en profitant de la proximité de toutes les commodités, (commerces, transports...). C'est dans ce secteur privilégié sur une vaste parc arborée de près de 3000m², que se dévoile cette propriété d'exception, entièrement rénovée et agrandie avec un architecte au début des années 2000, cette maison familiale offre le confort absolu d'une vie intégralement de plain-pied.

Présentée dans un excellent état et dotée de prestations qualitatives, elle s'articule autour d'une grande pièce de réception de plus de 120m². Baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur la terrasse et réchauffé par une cheminée, cet espace de vie intègre un salon-séjour et salle à manger, une cuisine ouverte, aménagée et équipée. La maison propose également un bureau et un salon TV pouvant chacun être aménagé en chambre, un cellier/chaufferie et une vaste entrée avec placards vestiaire et un wc.

L'espace nuit se compose d'une suite parentale (chambre, salle de bains avec wc privatif, dressing, le tout d'environ 45m²), deux autres chambres, dont une dotée de sa propre salle de bains privative avec wc, et une autre salle d'eau indépendante avec wc.

Véritable havre de paix, l'extérieur invite à la détente avec sa terrasse et son magnifique jardin paysagé, un vaste préau pour 2 véhicules (facilement transformable en garage), du parking, […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - BASSE-GOULAINE - En campagne - Proche St Sébastien sur Loire - Magnifique Maison de Maître d'env 207.18m² - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ avec de beaux volumes comprenant :

Au rez-de-chaussée : Entrée ( 7.20m²), salon ( 19.55m²), séjour (29.86m²), dégagement (4.21m²), WC ( 1.71m²), buanderie (7.75m²), cuisine ( 17m²),dégagement (1.54m²).

Au 1er étage : Palier (6.55m²), salle d'eau (5.15m²), dégagement (9.61m²), chambre (18.37m²), salle de bain (9m²), chambre ( 12.48m²) , chambre (19.31m²), WC ( 0.94m²).

Au 2ème étage : Palier ( 2.54m²), salle d'eau (4.55m²), dégagement ( 3.68m²), chambre (14.85m²), chambre (10.90m²), Wc (0.43m²).

Équipements : eau, électricité, huisserie bois double vitrage, couverture ardoise, […] Voir l’annonce immobilière >>

PROMESSE SIGNEE - Située dans un environnement calme en impasse, cette maison vous séduira par ses volumes et sa luminosité de 182 m².

Au rez-de-chaussée, vous arrivez dans une grande entrée desservant la pièce de vie d'environ 60 m² comprenant 1 salon avec son poële à bois de 2025, 1 SAM ouverte sur la cuisine aménagée et équipée le tout donnant sur la terrasse - 1 chambres de 18 m² - 1 salle d'eau - 1 WC - 1 buanderie - 1 garage avec son grenier - A l'étage 1 grande chambre de 30 m² avec dressing - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 WC - Le tout sur une parcelle d'environ 800 m² entièrement arborée et cloturée avec son portail automatique.

Cette maison est parfaitement entretenue.

Prix de vente 550 000HAI dont 20 000 euros d'honoraires à charge acquéreur.

DPE C GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480 et 3380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Malou BURGOS,ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Malou BURGOS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 497038698 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de […] Voir l’annonce immobilière >>

BASSE GOULAINE, proche du centre-ville et du Chronobus, au calme de sa place, découvrez cette maison ancienne de caractère bien rénovée et entretenue composée d'une agréable pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un garage et un wc. A l'étage, un palier distribue trois belles chambres, une vaste salle de bains complète (douche et baignoire), un wc séparé. Le Jardin clos propose plusieurs […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de Basse Goulaine, une maison nichée dans un environnement paisible, qui saura vous séduire par son cadre verdoyant et ses volumes généreux !

Vous profiterez d'une entrée donnant accès à l'espace nuit, une chambre de plus de 13 m2, ainsi qu'une suite parentale d'environ 25 m2 avec salle d'eau privative.

L'espace vie, convivial et lumineux, se compose d'une cuisine d'environ 15 m2 et d'un salon-séjour d'environ 40 m2, avec un accès direct sur une terrasse de 40 m2.

Une buanderie, un cellier et un WC séparé viennent compléter l'ensemble.

Le bien dispose à l'étage d'une 3ème chambre d'environ 16 m2, avec une vasque.

Le tout implanté sur une parcelle d'environ 860 m2, offrant un jardin idéal pour jouer ou recevoir vos amis en profitant du soleil.

Plusieurs dépendances complètent ce bien, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jessica Redureau vous propose : En impasse dans un secteur résidentiel, à moins de 2 km du centre de Basse Goulaine. Venez découvrir cette Charmante maison de 130 m² habitable parfaitement entretenue. Composée de plain pied, d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte et lumineuse de 53 m². une chambres de 13 m² et une suite parentale de près de 25 m² avec salle d'eau attenante WC séparé, buanderie et cellier. À l'étage, une grande chambre de près de 19 m² tout juste rénovée avec une belle hauteur sous plafond Le tout sur une parcelle de 860 m² sans vis à vis avec terrasse de 40 m². La façade ainsi que les volets alu ont été refait récemment. Pour votre confort, vous trouverez également un garage de 22 m², une dépendance de 10 m², deux caves ainsi que deux préaux. Proche de toutes les commodités et des écoles, cette maison est idéalement située pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison alliant confort, charme et tranquillité à Basse-Goulaine. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>