iad France - Maxime Grispan vous propose: EXCLUSIVITÉ – MAISON DE VILLAGE 2 FACES – 3 CHAMBRES – GRAND GARAGE 45 m²

Au calme, dans une impasse large et agréable du village, découvrez cette maison 2 faces offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

- Rez-de-chaussée

Grand garage de 45 m² comprenant :

31 m² dédiés au stationnement

14 m² de stockage

+ Deux espaces de rangement supplémentaires (total 5 m²) ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

- 1er étage

Séjour lumineux de 23 m²

Deux chambres de 11 m² chacune

Salle d’eau avec WC

Possibilité d’ouvrir les espaces afin de créer une pièce de vie traversante d’environ 45 m². De quoi transformer l’étage en véritable cOEur de maison.

- Dernier étage

Grande chambre de 20 m² avec vue dégagée sur le majestueux Canigou

Salle d’eau avec WC

Pièce type grenier de 13 m²

Possibilité de réaménager cet étage pour créer jusqu’à trois chambres selon vos besoins.

Prestations :

Menuiseries bois simple vitrage

Climatisation dans le séjour et dans la grande chambre

Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette maison.

Une belle opportunité pour un projet familial, un premier achat ou un investissement patrimonial au cOEur du village.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Bardetis vous propose: Charmante maison de village entièrement rénovée à Baixas avec de belles voûtes dans la pièce à vivre, des poutres apparentes dans les chambres, de belles hauteurs sous plafond, en quelques mots un charme fou!

Elle dispose de 3 chambres + 1 bureau / une courette/ 2 salles d'eau / 2 WC.

Dès votre entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et conviviale de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose de la cuisine, salon/séjour, accès à la cours, ainsi qu'un WC.

Au premier étage se trouve une chambre spacieuse de 13,50m2 environ avec son dressing, un bureau pouvant également faire office de chambre de bébé, une salle d'eau avec WC et un cellier/buanderie.

Au deuxième étage, vous découvrirez une chambre d'environ 15m2 avec sa salle d'eau, ainsi qu'une troisième chambre de 11m2 environ,

Il est également possible d'utiliser cet étage en une très grande suite parentale de plus de 28m2!

La maison bénéficie d'une rénovation récente et propose des équipements modernes pour un confort optimal, tableau électrique refait à neuf, climatisation par split, cumulus neuf.

Les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, ce qui rend la vie quotidienne plus pratique.

En résumé, cette maison de village rénovée à Baixas est un véritable coup de cOEur pour ceux qui recherchent l'authenticité et la tranquillité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Giralt vous propose: NOUVEAUTE EXCLUSIVITE GRANGE BAIXAS

Au cOEur du village, magnifique opportunité grange à rénové, toiture refaite ainsi que le plancher du premier étage, bon état, quelque fissure apparente, rien de structurel, soumis à accord du permis avec les batiments de France avec exemple de plan.

D'une superficie de 200m2, 100m2 par niveaux déjà viabilisées en eau, électricité et total égout avec un jardin de 30m2 sur l'arrière

David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Baixas et alentours.

Avis de valeur OFFERT dans tous les Pyrénées-Orientales.

Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maxime Grispan vous propose: EXCLUSIVITÉ – Villa 4 faces au calme sur parcelle RARE de 1600 m² –

Terrain constructible, piscinable & division parcellaire possible

À deux pas du centre de Baixas, dans un environnement particulièrement calme et recherché, découvrez cette villa 4 faces d’environ 105 m² habitables + 18 m² aménagés, implantée sur une parcelle exceptionnelle de 1600 m².

Un bien comme celui-ci… ça ne court pas les rues.

Une telle surface de terrain, au calme, avec autant de possibilités, devient aujourd’hui une vraie pépite.

La maison propose au rez-de-chaussée un hall d’entrée, un vaste salon/séjour lumineux d’environ 40 m² ouvert sur terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau, WC séparés, ainsi qu’un ancien garage transformé (atelier, studio ou espace indépendant avec buanderie, pièce de vie et salle d’eau avec WC).

À l’étage, une troisième chambre avec petit coin douche, WC et terrasse privative vient compléter l’ensemble.

Côté prestations :

Maison sur vide sanitaire, charpente béton, toiture maçonnée, double vitrage, climatisation gainable, cuisine récente.

Mais le vrai coup de cOEur… c’est le terrain.

1600 m² de tranquillité

Terrain piscinable

Nombreuses possibilités d’aménagement

Division parcellaire envisageable (sous réserve des règles d’urbanisme)

Que vous souhaitiez agrandir, créer un second logement, investir ou simplement profiter d’un grand jardin au calme… tout est possible ici.

Un bien rare, avec un potentiel énorme, dans un secteur où les opportunités de ce type deviennent de plus en plus précieuses.

À visiter sans tarder… avant que quelqu’un d’autre ne comprenne tout son potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu Poujade vous propose: BAIXAS 66390 – Maison de village rénovée – 90 m² – 3 chambres – Garage 40 m² – Climatisation réversible – 149 900 €

Au cOEur du village de Baixas, je vous propose une maison de village de caractère (1860), entièrement rénovée, idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement. Répartie sur 3 niveaux, elle offre le charme de l’ancien avec le confort moderne… et surtout un garage de 40 m² (rare en village).

Les points forts :

- Rénovation complète : aucun travaux à prévoir – libre de toute occupation

- 3 vraies chambres (13,6 m² / 12 m² / 11,8 m²), dont une avec dressing

- Pièce de vie agréable : salon 20,7 m²

- Cuisine de type kitchenette avec four + plaque de cuisson

- Salle de bain moderne : douche à l’italienne, vasque simple, WC

- Climatisation réversible (chauffage individuel électrique)

- Garage 40 m² : stationnement + stockage

- Sécurité : bien fermé

Agencement :

- Niveau principal : salon, cuisine, salle de bain

- Niveau supérieur : 3 chambres

Informations clés :

- Surface habitable : 90 m² – 3 pièces – 3 chambres – 1 salle de bain – 3 niveaux

- Taxe foncière : 936 €

- DPE : C – GES : A

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Medjide Belkheir vous propose: BAIXAS – Deux maisons de village à fort potentiel – 148 m² au total

Situées au cOEur du charmant village de Baixas, ces deux maisons de village mitoyennes offrent un fort potentiel d’aménagement.

Baixas, village typique des Pyrénées-Orientales, séduit par son cadre de vie calme et authentique, sa proximité avec Perpignan, son accès rapide aux axes routiers, ses commerces de proximité, écoles et services. Entouré de vignobles et à quelques minutes des plages comme de l’arrière-pays, il offre un cadre de vie recherché entre mer et nature.

Un projet modulable selon vos envies

Deux possibilités s’offrent à vous :

Conserver les deux maisons indépendantes (environ 78 m² chacune sur 2 niveaux), idéal pour un projet locatif ou familial.

Abattre le mur mitoyen afin de réunir les volumes et créer une seule habitation pouvant atteindre jusqu’à 165 m² habitables, comme à l’origine.

Construites en 1948, les maisons développent actuellement une surface totale de 148 m² à rénover entièrement, offrant de belles perspectives pour créer un lieu de vie chaleureux et personnalisé.

Distribution actuelle (par maison)

Rez-de-chaussée :

Entrée/pièce en longueur d’environ 13 m²

Chambre au fond d’environ 12 m²

Salle d’eau avec WC

1er étage :

Pièce de vie d’environ 13 m²

Chambre d’environ 12 m²

2e étage :

Deux chambres (environ 12 m² et 11 m²)

Au total, les deux maisons réunies offrent 5 chambres, avec de nombreuses possibilités de redistribution des espaces après rénovation.

À prévoir

Travaux de rénovation complets.

Absence d’extérieur (pas de jardin, terrasse, garage ou parking), mais stationnement à proximité.

Idéal pour investisseur, artisan ou primo-accédant motivé par un projet de rénovation.

Une belle opportunité de redonner vie à ces maisons et de créer un bien à votre image, dans un environnement recherché.

N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maxime Grispan vous propose: Nouveauté sur le secteur. 150 m2 de surface utiles !

Exclusivité.

Garage de 50 m2 + cour de 18 m2

Surface habitable au premier 51 m2 + terrasse de 10 m2

Grenier de 50 m2

Maison de village deux faces traversantes, offrant un fort potentiel et des volumes rares sur la commune de Baixas.

En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un vaste garage d’environ 50 m², un atout particulièrement recherché sur le secteur, complété par une cour de 18 m².

Le premier étage développe environ 51 m² habitables comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d’environ 30 m², une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Cet espace donne accès à une agréable terrasse de 10 m² offrant une vue dégagée sur le Canigou.

Au dernier niveau, un grenier d’environ 50 m² laisse place à de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. La charpente bois est en bon état, la couverture est à prévoir en révision.

Ce bien s’adresse aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement, avec un réel potentiel de valorisation.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Alexia Bache vous propose: - BAIXAS - MAISON PLAIN-PIED T3 DE 68 M² - 2 CHAMBRES - BELLE TERRASSE - GARAGE -

Cette superbe villa contemporaine construite en 2020, offre un cadre de vie paisible avec de belles prestations.

Elle est agencée comme suit:

- 1 entrée avec grand placard de rangements

- 1 cuisine entièrement aménagée et équipée, avec bar, ouverte sur le séjour

- 1 espace salon/ coin télé ainsi qu'espace avec table à manger, le tout donnant sur la terrasse extérieure

- 1 garage de 10,7 m²

Extérieur:

- 1 belle terrasse de 34 m², parfaite pour profiter des beaux jours

Le couloir dessert le coin nuit:

- 2 chambres de 11 m² avec dressing et parquet au sol

- 1 salle d’eau moderne et contemporaine avec douche à l’italienne, sèche serviette, paroi vitrée et rangements intégrés

- 1 WC indépendant

Informations clés :

- Surface : 68 m² + 34 m² de terrasse

- Exposition : Est

- Menuiseries PVC, double vitrage

- Volets électriques

- Chauffage : individuel – énergie : électricité - Système de climatisation: Gainable

- Chauffe-eau thermodynamique - Capacité : 150L

- Électricité : 60€/mois

- Eau : 140€/an

- Taxe foncière : 1 015 €

Performance énergétique : (DPE) : A / (GES) : A

A votre disposition pour convenir d'une visite.

Alexia BACHE, votre conseillère en immobilier sur Baixas et ses alentours.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>