iad France - Maxime Grispan vous propose: EXCLUSIVITÉ – Villa 4 faces au calme sur parcelle RARE de 1600 m² –

Terrain constructible, piscinable & division parcellaire possible

À deux pas du centre de Baixas, dans un environnement particulièrement calme et recherché, découvrez cette villa 4 faces d’environ 105 m² habitables + 18 m² aménagés, implantée sur une parcelle exceptionnelle de 1600 m².

Un bien comme celui-ci… ça ne court pas les rues.

Une telle surface de terrain, au calme, avec autant de possibilités, devient aujourd’hui une vraie pépite.

La maison propose au rez-de-chaussée un hall d’entrée, un vaste salon/séjour lumineux d’environ 40 m² ouvert sur terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau, WC séparés, ainsi qu’un ancien garage transformé (atelier, studio ou espace indépendant avec buanderie, pièce de vie et salle d’eau avec WC).

À l’étage, une troisième chambre avec petit coin douche, WC et terrasse privative vient compléter l’ensemble.

Côté prestations :

Maison sur vide sanitaire, charpente béton, toiture maçonnée, double vitrage, climatisation gainable, cuisine récente.

Mais le vrai coup de cOEur… c’est le terrain.

1600 m² de tranquillité

Terrain piscinable

Nombreuses possibilités d’aménagement

Division parcellaire envisageable (sous réserve des règles d’urbanisme)

Que vous souhaitiez agrandir, créer un second logement, investir ou simplement profiter d’un grand jardin au calme… tout est possible ici.

Un bien rare, avec un potentiel énorme, dans un secteur où les opportunités de ce type deviennent de plus en plus précieuses.

À visiter sans tarder… avant que quelqu’un d’autre ne comprenne tout son potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu Poujade vous propose: BAIXAS 66390 – Maison de village rénovée – 90 m² – 3 chambres – Garage 40 m² – Climatisation réversible – 149 900 €

Au cOEur du village de Baixas, je vous propose une maison de village de caractère (1860), entièrement rénovée, idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement. Répartie sur 3 niveaux, elle offre le charme de l’ancien avec le confort moderne… et surtout un garage de 40 m² (rare en village).

Les points forts :

- Rénovation complète : aucun travaux à prévoir – libre de toute occupation

- 3 vraies chambres (13,6 m² / 12 m² / 11,8 m²), dont une avec dressing

- Pièce de vie agréable : salon 20,7 m²

- Cuisine de type kitchenette avec four + plaque de cuisson

- Salle de bain moderne : douche à l’italienne, vasque simple, WC

- Climatisation réversible (chauffage individuel électrique)

- Garage 40 m² : stationnement + stockage

- Sécurité : bien fermé

Agencement :

- Niveau principal : salon, cuisine, salle de bain

- Niveau supérieur : 3 chambres

Informations clés :

- Surface habitable : 90 m² – 3 pièces – 3 chambres – 1 salle de bain – 3 niveaux

- Taxe foncière : 936 €

- DPE : C – GES : A

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Medjide Belkheir vous propose: BAIXAS – Deux maisons de village à fort potentiel – 148 m² au total

Situées au cOEur du charmant village de Baixas, ces deux maisons de village mitoyennes offrent un fort potentiel d’aménagement.

Baixas, village typique des Pyrénées-Orientales, séduit par son cadre de vie calme et authentique, sa proximité avec Perpignan, son accès rapide aux axes routiers, ses commerces de proximité, écoles et services. Entouré de vignobles et à quelques minutes des plages comme de l’arrière-pays, il offre un cadre de vie recherché entre mer et nature.

Un projet modulable selon vos envies

Deux possibilités s’offrent à vous :

Conserver les deux maisons indépendantes (environ 78 m² chacune sur 2 niveaux), idéal pour un projet locatif ou familial.

Abattre le mur mitoyen afin de réunir les volumes et créer une seule habitation pouvant atteindre jusqu’à 165 m² habitables, comme à l’origine.

Construites en 1948, les maisons développent actuellement une surface totale de 148 m² à rénover entièrement, offrant de belles perspectives pour créer un lieu de vie chaleureux et personnalisé.

Distribution actuelle (par maison)

Rez-de-chaussée :

Entrée/pièce en longueur d’environ 13 m²

Chambre au fond d’environ 12 m²

Salle d’eau avec WC

1er étage :

Pièce de vie d’environ 13 m²

Chambre d’environ 12 m²

2e étage :

Deux chambres (environ 12 m² et 11 m²)

Au total, les deux maisons réunies offrent 5 chambres, avec de nombreuses possibilités de redistribution des espaces après rénovation.

À prévoir

Travaux de rénovation complets.

Absence d’extérieur (pas de jardin, terrasse, garage ou parking), mais stationnement à proximité.

Idéal pour investisseur, artisan ou primo-accédant motivé par un projet de rénovation.

Une belle opportunité de redonner vie à ces maisons et de créer un bien à votre image, dans un environnement recherché.

N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maxime Grispan vous propose: Nouveauté sur le secteur. 150 m2 de surface utiles !

Exclusivité.

Garage de 50 m2 + cour de 18 m2

Surface habitable au premier 51 m2 + terrasse de 10 m2

Grenier de 50 m2

Maison de village deux faces traversantes, offrant un fort potentiel et des volumes rares sur la commune de Baixas.

En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un vaste garage d’environ 50 m², un atout particulièrement recherché sur le secteur, complété par une cour de 18 m².

Le premier étage développe environ 51 m² habitables comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d’environ 30 m², une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Cet espace donne accès à une agréable terrasse de 10 m² offrant une vue dégagée sur le Canigou.

Au dernier niveau, un grenier d’environ 50 m² laisse place à de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. La charpente bois est en bon état, la couverture est à prévoir en révision.

Ce bien s’adresse aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement, avec un réel potentiel de valorisation.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexia Bache vous propose: - BAIXAS - MAISON PLAIN-PIED T3 DE 68 M² - 2 CHAMBRES - BELLE TERRASSE - GARAGE -

Cette superbe villa contemporaine construite en 2020, offre un cadre de vie paisible avec de belles prestations.

Elle est agencée comme suit:

- 1 entrée avec grand placard de rangements

- 1 cuisine entièrement aménagée et équipée, avec bar, ouverte sur le séjour

- 1 espace salon/ coin télé ainsi qu'espace avec table à manger, le tout donnant sur la terrasse extérieure

- 1 garage de 10,7 m²

Extérieur:

- 1 belle terrasse de 34 m², parfaite pour profiter des beaux jours

Le couloir dessert le coin nuit:

- 2 chambres de 11 m² avec dressing et parquet au sol

- 1 salle d’eau moderne et contemporaine avec douche à l’italienne, sèche serviette, paroi vitrée et rangements intégrés

- 1 WC indépendant

Informations clés :

- Surface : 68 m² + 34 m² de terrasse

- Exposition : Est

- Menuiseries PVC, double vitrage

- Volets électriques

- Chauffage : individuel – énergie : électricité - Système de climatisation: Gainable

- Chauffe-eau thermodynamique - Capacité : 150L

- Électricité : 60€/mois

- Eau : 140€/an

- Taxe foncière : 1 015 €

Performance énergétique : (DPE) : A / (GES) : A

A votre disposition pour convenir d'une visite.

Alexia BACHE, votre conseillère en immobilier sur Baixas et ses alentours.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maxime Grispan vous propose: Exclusivité – Maison de village en pierre avec garage à rénover – Baixas

NÉGOCIATION POSSIBLE !

Venez découvrir cette authentique maison de village R+2, 2 faces d’angle, offrant un beau potentiel au cOEur du charmant village de Baixas.

D’une superficie totale d’environ 160 m² utiles, elle se compose de :

113 m² habitables à rénover,

un garage de 30 m²,

et un grenier d’environ 18 m².

Vous serez séduits par ses murs en pierre, sa jolie vue au dernier étage sur le clocher de l’église et son excellent potentiel d’aménagement.

Possibilité de créer une pièce de vie de près de 50 m² au premier étage et trois chambres au dernier niveau.

Travaux à prévoir : électricité, menuiseries bois simple vitrage, rafraîchissement global.

Un bien rare, plein de charme, idéal pour les amoureux de la pierre souhaitant créer leur cocon dans un village typique du Roussillon, à seulement quelques minutes de Perpignan.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maxime Grispan vous propose: EXCLUSIVITÉ – BAIXAS

Maison de village 2 faces d’angle de 160 m² habitables + 80 m² de grenier à aménager + cour de 30 m² – Fort potentiel

Située à proximité immédiate d’un parking, cette maison de village développe environ 80 m² par niveau sur deux niveaux habitables, complétés par un grenier de 80 m² avec une belle hauteur sous plafond, offrant un fort potentiel d’aménagement.

En rez-de-chaussée :

Séjour

Cuisine avec arrière-cuisine

Salle d’eau avec WC

Accès direct à une cour privative d’environ 30 m²

À noter : la configuration actuelle du rez-de-chaussée ne permet pas la création d’un garage.

Au premier étage :

Trois grandes chambres

Une salle de bain avec WC de plus de 10 m²

Au dernier étage :

Grenier brut avec plus de 3,50 m de hauteur sous plafond

Cet espace peut être entièrement repensé selon vos besoins : suite parentale, espace de vie supplémentaire, bureau ou projet locatif.

Informations complémentaires :

Charpente en excellent état

Quelques postes de climatisation réversible (deux au rez-de-chaussée et un à l’étage dans une chambre)

Maison lumineuse et bien située

Travaux à prévoir :

Le bien nécessite un rafraîchissement global ainsi que certains travaux plus importants, notamment :

Menuiseries actuellement en simple vitrage

Grenier non aménagé et non isolé

Couverture nécessitant une rénovation complète

Un bien de caractère avec un réel potentiel de valorisation, idéal pour un projet familial ou patrimonial.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.

Maxime – Stratégies & Ventes en exclusivité à Baixas et ses alentours

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Bardetis vous propose: Charmante Maison de Village avec Garage à Baixas

Située au cOEur du pittoresque village de Baixas, cette maison de village offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Cette propriété ravira les amateurs de charme ancien allié au confort moderne. Avec une surface utile de 111 m², une cour de 20 m², son garage et sa terrasse, cette maison de village de 75m2 habitables est idéale pour une famille en quête de tranquillité dans un environnement préservé.

Au premier étage vous découvrirez une belle pièce à vivre avec sa cuisine d'une superficie d'environ 30m2 , donnant accès à une terrasse ensoleillée amenant une très belle luminosité à la maison. Cet étage est complété par deux chambres et une salle d'eau avec WC.

Au rez-de-chaussée, se trouve un garage de 37m2 environ, traversant permettant ainsi d'accéder à la cour. Une autre partie du garage a été aménagé en chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC séparé représentant environ 16m2 supplémentaire.

Le garage est un véritable atout pour le stationnement et le stockage.

La maison offre un potentiel d'aménagement pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser cet espace à votre image.

Cette maison de village à Baixas est un véritable havre de paix, idéale pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>