Iad France - Maxime Grispan vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison de village d’angle à Baixas – 135 m² utiles dont garage de 44 m² et grenier aménageable. Au cOEur de Baixas, découvrez cette maison de village d’angle ensoleillé. Au rez-de-chaussée, un garage de 44 m² (accès pour petite citadine), avec un coin buanderie et un WC séparé. Au premier étage, l’espace de vie d’environ 44 m² comprend une pièce à vivre avec cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Au dernier étage, il y a le vrai coup de cOEur : un grenier de 47 m², totalement aménageable. Vous pourriez y créer une suite parentale, des chambres supplémentaires, un bureau ou un grand espace de vie lumineux, selon vos envies. Au total, ce sont près de 90 m² habitables potentiels, sur 135 m² de surface au sol. Classée F au DPE, la maison entre pleinement dans le cadre des aides à la rénovation énergétique : MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur, éco-prêt à taux zéro, PTZ dans l’ancien avec travaux… L’État vous aide à la transformer en maison économe, confortable et valorisée, à votre image. C’est un bien parfait pour une première acquisition, un projet familial ou un investissement, dans un village où ce type d’opportunité part vite. À visiter sans tarder, avant que quelqu’un d’autre n’y voie tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Medjide Belkheir vous propose : BAIXAS – Deux maisons de village à fort potentiel – 148 m² au total Situées au cOEur du charmant village de Baixas, ces deux maisons de village mitoyennes offrent un fort potentiel d’aménagement. Baixas, village typique des Pyrénées-Orientales, séduit par son cadre de vie calme et authentique, sa proximité avec Perpignan, son accès rapide aux axes routiers, ses commerces de proximité, écoles et services. Entouré de vignobles et à quelques minutes des plages comme de l’arrière-pays, il offre un cadre de vie recherché entre mer et nature. Un projet modulable selon vos envies Deux possibilités s’offrent à vous : Conserver les deux maisons indépendantes (environ 78 m² chacune sur 2 niveaux), idéal pour un projet locatif ou familial. Abattre le mur mitoyen afin de réunir les volumes et créer une seule habitation pouvant atteindre jusqu’à 165 m² habitables, comme à l’origine. Construites en 1948, les maisons développent actuellement une surface totale de 148 m² à rénover entièrement, offrant de belles perspectives pour créer un lieu de vie chaleureux et personnalisé. Distribution actuelle (par maison) Rez-de-chaussée : Entrée / pièce en longueur d’environ 13 m² Chambre au fond d’environ 12 m² Salle d’eau avec WC 1er étage : Pièce de vie d’environ 13 m² Chambre d’environ 12 m² 2e étage : Deux chambres (environ 12 m² et 11 m²) Au total, les deux maisons réunies offrent 5 chambres, avec de nombreuses possibilités de redistribution des espaces après rénovation. À prévoir Travaux de rénovation complets. Absence d’extérieur (pas de jardin, terrasse, garage ou parking), mais stationnement à proximité. Idéal pour investisseur, artisan ou primo-accédant motivé par un projet de rénovation. Une belle opportunité de redonner vie à ces maisons et de créer un bien à votre image, dans un environnement recherché. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurie Mercuzot vous propose : Baixas, A 15 minutes de Perpignan, environ 20 minutes des plages, Un cadre de vie privilégié au coeur des Pyrénées-Orientales, emplacement prisé, entre authenticité catalane, vignobles et douceur de vivre, Proche de toutes commodités, écoles, commerces, Bien de Prestige Sublime villa d'architecte T5 de 163 m² / construction récente (2017) / parcelle de 730 m² / 4 chambres dont 2 suites parentales dont une de plain-pied / 1 bureau / très lumineuse / 4 faces / piscine 8x4 au sel, avec pompe à chaleur / terrasse mobile de couverture de piscine de 70 m² / Télévision escamotable intégrée / cuisine avec porte de communication donnant accès au cellier / 2 vide-linge / garage de 110 m² / 4 places de parking privatives sur parcelle / Normes RT2012 Ok / climatisation gainable / matériaux de qualité / belles prestations / beaux espaces / 2 terrasses / espace solarium / jardin sans entretien Découvrez cette magnifique maison d'architecte aux lignes épurées et aux prestations haut de gamme, idéalement située dans un quartier calme de Baixas. Construite en 2017, cette propriété contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de design et de confort. Vous serez séduits dès l'entrée par l'élégance et la luminosité de cette sublime villa. Vous profiterez d'une magnifique pièce de vie de 85 m² avec sa cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne, avec accès caché et direct à son cellier, Vous disposerez également d'une jolie suite parentale avec sa salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous allez être charmés par une sublime suite parentale avec son dressing et sa salle de bain, vue sur le lit et la terrasse attenante, deux chambres avec leur dressing ouvert, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant et une jolie terrasse vue sur les montagnes. Egalement, vous apprécierez d'un très grand garage de 55 m², idéal pour des parties de baby-foot, et d'un atelier de 28 m² parfait pour bricoler, ranger, organiser, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maxime Grispan vous propose : Baixas – EXCLUSIVITÉ Authentique maison vigneronne avec garage de 95 m², cave et jardin de 140 m² environ sans vis-à-vis. Découvrez cette maison pleine de cachet qui offre des volumes rares et un jardin exceptionnel ! Au rez-de-chaussée : Un garage de 95 m² sous une très belle hauteur de plafond, idéal pour plusieurs véhicules, un atelier ou un projet de stockage Une vraie cave de 10 m² à température idéale toute l'année pour conserver le vin Un bel escalier en marbre de BAIXAS qui dessert l'étage À l'étage : Une grande pièce de vie de 43 m² avec cuisine ouverte Deux chambres de plus de 14 m² chacune, avec placard, exposées côté jardin Le jardin, l'atout majeur ! Environ 140 m² sans aucun vis-à-vis, avec pamplemoussier, mandarinier, oranger, citronnier et un magnifique bougainvillier. Un local de rangement se trouve au fond du terrain. Le jardin pourrait aussi accueillir une piscine. Les prestations Double vitrage aluminium partout Volets roulants Combles isolés Toiture en bon état apparent À prévoir Le tableau électrique est à remettre aux normes, et la cuisine et la salle de bain (faïences des années 70-80) sont à rénover. La base, elle, est exceptionnelle ! Un bien rare, qui partira vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Bardetis vous propose : BAIXAS - MAISON DE VILLAGE TRAVERSANTE - T5 116 m² - GARAGE 75 m² - TERRASSE Maison de village entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie confortable sur 116 m² habitables, répartis sur 2 niveaux, avec 5 pièces dont 4 chambres et un garage. Possibilité également de rentabilité locative via Airbnb également. Dès l'entrée, le ton est donné par des volumes bien pensés et une distribution fluide entre les différents niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve un garage de 75 m² environ. L'entrée nous mène ensuite au premier niveau, ou nous découvrons une belle pièce à vivre lumineuse de plus de 41 m², donnant accès à la terrasse, une chambre (12 m²) et une salle d'eau avec WC viennent compléter ce niveau. Au deuxième étage, vous découvrirez 3 chambres supplémentaires (de plus 11 m² à 15,50 m²), un espace dressing de plus de 5 m², une salle d'eau et un WC séparé. L'ensemble de la maison bénéficie d'une belle cohérence dans les aménagements, fruit d'une rénovation soignée. Côté équipement, la maison est dotée de la climatisation gainable pour un bon confort en toutes saisons. Une terrasse prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Le garage complète utilement l'ensemble, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Giralt vous propose : NOUVEAUTÉ – SECTEUR BAIXAS Magnifique villa 4 faces de 205 m² avec dépendance T2, entièrement rénovée, implantée sur un terrain avec piscine, pool house et jardin soigneusement aménagé. Cette propriété offre un fort potentiel pour une résidence principale ou un investissement en location saisonnière. Elle bénéficie d'une exposition plein sud, d'une absence totale de vis-à-vis et de la climatisation réversible. Villa principale La maison principale se compose de 6 pièces : Au rez-de-chaussée : Une cuisine de 25 m² neuve, équipée et entièrement aménagée Un WC indépendant Un salon indépendant de 18 m² Une chambre spacieuse de 23 m² À l'étage : 3 chambres d'environ 9 m² chacune Un dégagement de 25 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour créer une salle de jeux ou un espace familial Une salle d'eau Une cuisine aménagée Une entrée indépendante permettant d'accéder directement à l'étage de la villa principale Dépendance de 63 m² : La dépendance, d'une superficie totale d'environ 63 m², dispose notamment : D'un vaste séjour de 41 m² donnant directement sur la piscine D'une cuisine aménagée D'un espace idéal pour recevoir, louer ou accueillir famille et amis Extérieurs : Vous profiterez d'un extérieur particulièrement agréable et parfaitement entretenu : Piscine Pool house Jardin avec gazon synthétique Salon de jardin Solarium Exposition plein sud Aucun vis-à-vis Finitions irréprochables et rénovation soignée. Une propriété aux multiples possibilités, idéale aussi bien pour une grande famille que pour un projet de location saisonnière grâce à ses différents espaces et à son potentiel d'indépendance. David Giralt – France, votre conseiller immobilier sur Baixas et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tous les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations. Exclusivité David Giralt – France. Agences et particuliers, merci de ne pas déranger les propriétaires. Je suis entièrement ouvert au partage […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carole Fossas vous propose : BAIXAS – Maison moderne 3 faces de 145 m² avec 5 chambres, piscine et garage. À Baixas, découvrez cette belle maison familiale construite en 2019, offrant 145 m² habitables sur une parcelle de 360 m². Cette maison récente séduit par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et ses prestations, idéales pour une famille. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie de 45 m², une cuisine de 11 m², ainsi qu'une buanderie et un coin cellier. Vous bénéficierez également d'une suite parentale avec sa salle d'eau ainsi que d'un wc. L'étage offre 4 autres chambres aux surfaces confortables entre 11 et 14,5 m². Vous trouverez également une grande salle de bain avec baignoire et meuble double vasque ainsi qu'un second wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace agréable avec piscine au chlore, accompagnée de sa douche extérieure, idéale pour les beaux jours. Un garage de 15 m², un abri de jardin ainsi qu'une place de stationnement directement sur la parcelle complètent les prestations. Côté sécurité, la maison est équipée d'un système de vidéosurveillance. Les atouts : Construction récente de 2019 Environ 145 m² habitables Parcelle de 363 m² 5 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée Belle pièce de vie de 45 m² Cuisine indépendante de 11 m² Grande salle de bain avec baignoire et double vasque Salle d'eau 2 WC Piscine avec douche extérieure Garage Place de stationnement sur la parcelle Abri de jardin Système de vidéosurveillance Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement adaptée à la vie de famille, à découvrir sans tarder. Carole FOSSAS Conseillère immobilier iad France. Vous souhaitez faire estimer votre bien ? Avis de valeur gratuit sur tout le département. N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>