L'agence Le Rouzic immobilier vous présente cette longère en pierre d'environ 175 m² habitable + 170 m² à rénover sur une parcelle bucolique de 13 800 m² à l'abris de tout regard au bord du golfe du Morbihan.

10 mn de Vannes.

Idéalement située à 5 min des commodités et 15 min de la plage à vélo.

La maison principale exposée sud se compose d'une entrée avec salon, salle, cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau.

Trois chambres à l'étage, salle d'eau et toilettes.

Rénovée avec des prestations haut de gamme (baies aluminium, parquet massif, joints à la chaux, poil à pellet…). Dépenses énergétiques réelles sur 2025 : 2400 euros (factures).

La propriété propose un grand potentiel sur les dépendances dont une de 170 m² avec des travaux déjà réalisés permettant d'agrandir la maison principale. 4 hangars pour le stockage ou pour créer de l'habitable supplémentaire.

Transports […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un quartier plein de cachet et d'authenticité, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, à seulement 10 minutes à pied des chemins côtiers du Golfe du Morbihan. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie paisible, entre campagne et mer.

Très fonctionnelle, ce bien offre la possibilité d'être utilisée dans son intégralité ou divisée en deux espaces distincts, permettant d'occuper une partie tout en louant l'autre.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour chaleureux avec cheminée en granit, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains. Un appartement T2, accessible indépendamment ou depuis la maison, complète ce niveau : il comprend un salon-séjour avec kitchenette, une chambre avec salle d'eau et WC.

A l'étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert trois chambres, une salle de bains avec WC, ainsi que de nombreux placards aménagés.

Le tout est implanté sur un terrain de 760 […] Voir l’annonce immobilière >>

// VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE //

Située sur la commune très prisée de Baden, cette maison des années 70 offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés.

Implantée sur une parcelle de 1290 m² ( terrain divisible et constructible ) et dans un environnement privilégié, cette maison développe une surface habitable de 143 m² et se compose de la façon suivante :

Rez-de-chaussée :

. Un salon lumineux exposé Sud / Est, idéal pour profiter d'une belle luminosité

. Une cuisine séparée

. 2 chambres

. 1 salle d'eau

. Des WC séparés

Etage :

. 3 chambres ( possibilité d'une 4ème )

. Des WC séparés

. 1 pièce au-dessus du garage pouvant être aménagée

Un garage attenant vient compléter ce bien.

L'ensemble nécessite des travaux de rénovation ( Home Staging virtuel effectué sur les images de l'annonce : photos non contractuelles ), offrant l'opportunité de créer un intérieur à votre image dans un environnement recherché et calme.

Les atouts :

Emplacement recherché

Belle superficie de terrain

Exposition

Fort potentiel d'aménagement

Une opportunité rare sur Baden pour un projet de vie ou un investissement.

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 320201 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS LE GUEN (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 92075233400010.

Prix du bien : 479 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 460 000,00 €

Honoraires TTC : 4,13 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison d'architecte, située dans le secteur prisé du vieux Guern à Baden, à seulement 2 minutes à pied de la mer et proche des sentiers et du Golfe du Morbihan.

Avec une surface habitable de 141 m2, cette propriété spacieuse dispose de 7 pièces dont :

- 5 chambres dont une suite parentale en rez de chaussée avec un espace dressing

- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée

- Un séjour lumineux de 37 m2 exposé plein sud, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert

- Deux salles d'eau dont une privative à la suite parentale

- WC avec lave mains à chaque étage

Bien que l'état général nécessite un rafraîchissement pour la remettre au goût du jour, cette maison vous séduira par son style et sa qualité de construction.

L'assainissement sera mis aux normes avec le raccordement au tout à l'égout prévu pour la fin d'année 2025.

Possibilité de division de la parcelle

Cette maison dispose également d'un stationnement semi couvert (carport) et d'une terrasse pour profiter des beaux jours.

Localisée à proximité du bord de mer, des […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à proximité immédiate des commerces et à 4 km des plages du golfe du Morbihan, charmante maison familiale d'environ 160 m2. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un lumineux salon-séjour avec poêle à bois, d'une cuisine fonctionnelle, d'une suite parentale avec salle d'eau privative, d'un wc et d'une buanderie. A l'étage, une mezzanine dessert trois belles chambres, une salle d'eau et un wc. Implantée sur un terrain de 1200 m2, vous pouvez profiter d'un magnifique jardin arboré. Un sous-sol complète les prestations de la maison. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 2530 € et 3480 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement recherché au calme d'une impasse pour cette maison contemporaine de 146 m2 aux prestations de qualité. Edifiée en 2018 dans le bourg de Baden, elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'un lumineux salon-séjour, d'une cuisine aménagée-équipée semi-ouverte, d'un cellier, d'une suite parentale avec salle d'eau et terrasse privative, une seconde chambre, un wc et un garage. A l'étage, le palier dessert trois belles chambres de 12 à 16 m2, une salle de bains, un wc et un grenier à aménager de plus de 20 m2. Un jardin paysager agrémente le bien implanté sur une parcelle de 680 m2. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 670 € et 940 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

3%.Com Immobilier Julie & Romain BRIFFAUT Baden

Baden,56870, À proximité du bourg, des commerces, écoles, quelques minutes à pied des sentiers côtiers, des plages de Bascatic et du Dreven, le Golf de Baden à deux pas. La situation est exceptionnelle.

La maison bénéficie d'un environnement calme, entouré de nature, une superbe vue dégagée, venez découvrir cette maison idéale en résidence principale comme secondaire.

Elle se compose d'une grande entrée, une cuisine aménagée et équipée de 15m2, une grande pièce de vie, une superbe véranda de 30m2 avec une vue dégagée sur le jardin.

Une suite parentale chambre de 15m2, un dressing de 6m2, une salle d'eau

A l'étage, 4 chambres, de 15 12, 13 et 11m2, une salle d'eau, un dressing et des combles parfaitement adaptés pour du rangement supplémentaire

A l'extérieur, superbe terrain donnant sur la nature, des prés chevaux, potager, un puits, plusieurs stationnements, pour véhicules, bateau, camping car...

Un double garage avec portail automatique, belle hauteur, et un grenier total avec escalier, idéal pour ranger vos équipement de loisirs, ou bricolage, possibilité de faire un atelier...

Une grande cave avec deux pièces de 15m2, chaufferie, stockage...

Peu énergivore, pompe à chaleur neuve, fenêtres isolation, électricité, les travaux sont faits avec des matériaux de qualité.

Gare […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison contemporaine 90 m² – 3 chambres – grande pièce de vie – garage

Vous souhaitez faire construire une maison moderne, fonctionnelle et parfaitement optimisée ? Découvrez ce projet de maison à étage de 90 m², idéal pour un premier achat ou un projet familial.

Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une spacieuse pièce de vie de 48 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte pour un espace convivial et agréable au quotidien. Un sas d'entrée vient structurer l'accès à la maison et apporte un vrai confort en limitant les déperditions.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bain.

Un garage attenant complète ce projet, […] Voir l’annonce immobilière >>