Avrillé : Maison 5 pièces, jardin

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 5 pièces développe une surface de 97 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

4 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un jardin 85

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T1 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE: Charmant 5 PIÈCES de 98m² avec jardin et parking(s) - Livraison début 2027

Caractéristiques principales :

Type : T5

Surface habitable : 98m²

Étage : rez-de-jardin

Extérieur : Un jardin de 90m²

Parking: Un parking

Date de livraison : 1er trimestre 2027

Avantages :

-> Frais de notaire réduits

-> Pas de frais d'agence

-> Garantie décennale (10 ans)

-> Isolation thermique et phonique optimisée

-> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie

-> Accessible PMR

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette maison dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, maison de 131 m² sur la commune d'Avrillé

Dans un environnement calme, venez découvrir cette maison composée au rez-de-chaussée, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'une chambre avec salle de douche et de WC séparés.

A l'étage, le dégagement vous donne accès à 3 chambres dont une avec dressing, un débarras, une salle de douche et des WC.

Ce bien bénéficie d'un garage, avec la possibilité d'aménager l'étage, d'une terrasse avec store banne exposée Ouest, sur un terrain de 315m² bien aménagé.

Proximité ligne de bus n°3 à 150m et ligne de tram à 500m.

Chauffage GAZ

Photos complémentaires et adresse sur demande.

DPE du 16/07/2026

Consommation énergétique C : 127 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre C : 19 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1440 euros et 1970 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison située à Avrillé, offrant une superficie de 97 m², comprenant une cuisine ouverte sur séjour donnant sur jardin, quatre chambres, deux salles de bains, 2 toilettes, un cellier et une place de stationnement.

Les équipements modernes incluent des volets roulants électriques, fenêtres en PVC à double vitrage., un accès internet par fibre optique, interphone vidéo et digicode. En plus, l'appartement est desservi par un ascenseur, proche des commodités, rendant la vie quotidienne des plus agréables.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un logement.

Ce bien vous est présenté par Maryline DELAHAYE -, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 840.152.821 Réf: X-11-49-MA08-MD […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre, Ancienne ferme pleine de charme à Avrillé, entre ville et campagne

Située sur la commune d'Avrillé, dans un agréable lieu-dit à proximité immédiate des commodités, cette ancienne ferme de 115 m2 séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Elle offre un cadre de vie privilégié où l'on profite d'une véritable impression de campagne tout en restant proche de tout.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'un séjour, propice aux moments de convivialité. La cuisine, semi-ouverte sur la pièce de vie, allie fonctionnalité et convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, des WC indépendants ainsi qu'une confortable salle d'eau.

A l'étage, un vaste dégagement dessert trois chambres, dont une très belle chambre parentale avec son dressing et son petit balcon privatif. Une seconde salle d'eau avec WC complète l'espace nuit.

Edifiée sur une agréable parcelle d'environ 1 700 m2, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, idéal pour profiter pleinement des extérieurs.

Les dépendances constituent un véritable atout : un grand garage indépendant construit en 2016, offrant environ 70 m2 au rez-de-chaussée ainsi qu'un grenier d'environ 30 m2, laissant libre cours à de nombreux projets (atelier, stockage, aménagement).

Une grande cave vient compléter cet ensemble.

Cette ancienne ferme, pleine de caractère, offre un parfait équilibre […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur d' Avrillé, découvrez cette maison familiale offrant un beau potentiel de rénovation, dans un environnement privilégié où il fait bon vivre.

Elle propose une entrée, un vaste salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, 6 chambres, un bureau, ainsi que plusieurs salles d'eau et salles de bains. Deux escaliers indépendants desservent les étages, offrant une organisation flexible et la possibilité d'imaginer plusieurs espaces de vie selon vos besoins et vos projets.

Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau et entrée indépendante permet d'envisager un espace totalement autonome ou d'accueillir famille et invités en toute indépendance.

Édifiée sur une parcelle de près de 1 000 m², la propriété se distingue par ses extérieurs avec piscine, ainsi que ses dépendances, garage de 35 m², ateliers et cuisine d'été, offrant un ensemble particulièrement rare et complet à cet emplacement.

Un local commercial indépendant de […] Voir l’annonce immobilière >>

AVRILLÉ – Aux portes d’Angers, dans un environnement privilégié et recherché, maison d'architecte offrant une surface habitable d’environ 242 m².

De plain-pied, elle propose des espaces de vie lumineux ouvrant sur une terrasse : salon séjour de 50 m² avec cheminée, cuisine avec coin repas. L’espace nuit comprend trois chambres, salle de bains.

À l’étage, deux chambres et une grande salle de jeux, salle d’eau.

La maison bénéficie également d’un sous-sol complet.

Implantée sur un beau terrain clos et arboré de 921 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable, […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez un bien d'exception dans un cadre naturel à 8 minutes de la gare d'Angers, ne cherchez plus je l'ai trouvé!

Je peux vous présenter une propriété offrant 172 m² habitables, conçue par un architecte avec des matériaux nobles et choisis.

Ce bien propose surtout un double espace à vivre avec vue sur les basses vallées angevines...

Vous l'aurez compris, ce que je vous invite à découvrir ici, au-delà d'une grande maison confortable, c'est un art de vivre au contact de la nature, et à proximité de tous les services d'Angers.

Ne passez pas à côté de cette opportunité!

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : PATRICE LACOURREGE, ou par courriel à - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mandat réf : 4320CCG

Prix de vente du bien : 585000 euros.

Prix du bien hors honoraires : 562500 euros.

Honoraires TTC : 4 % soit 22500 euros.

Honoraires à la charge : acquéreur.

Consommation d'énergie primaire : 175 kWh/m²/an.

Émission de Gaz à effet de serre : 26 KgCO²/m²/an.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2025.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280 euros et 3180 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICE LACOURREGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital […] Voir l’annonce immobilière >>