Iad France - Mélissa Éprinchard vous propose : AVRILLÉ – BOIS DU ROY | Maison familiale rénovée avec vie de plain-pied et fort potentiel ! Cette maison familiale rénovée bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas du tramway, des bus, des commerces, des écoles et de toutes les commodités du quotidien. Édifiée sur une parcelle close de 357 m², elle offre une agréable vie de plain-pied. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, une salle à manger idéale pour partager des moments en famille. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bains, un dressing ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau, un WC, un espace pouvant faire office de bureau ou de coin nuit, ainsi qu'une pièce supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Grâce à son point d'eau déjà existant, elle pourra accueillir une vaste salle de bains familiale ou devenir une chambre supplémentaire selon votre projet. Autre véritable atout : cet étage bénéficie d'un accès indépendant depuis le garage, permettant d'envisager différents usages (espace pour un adolescent, activité professionnelle, hébergement ponctuel ou tout simplement une organisation plus flexible de la maison). Un garage, une buanderie / cellier ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 12 m² viennent compléter l'ensemble et offrent encore de belles perspectives d'évolution. Rénovée, fonctionnelle et évolutive, cette maison s'adaptera aussi bien à une grande famille qu'à un projet nécessitant des espaces modulables, le tout dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Avrillé ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

A AVRILLE sur un terrain de 500 m², LOGÉMAINE vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 127 m² habitables avec 4 chambres.

LOGÉMAINE vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Informations du terrain : RARE SUR LE SECTEUR DU PARC DE LA HAYE

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Contactez Charlène FLORET au O6 68 00 17 85 (LOGÉMAINE - Agence d`Angers).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE Maison 3 pièces 70m2

Située à proximité des commerces, des transports, d'une école sur Avrillé (49240), à quelques minutes d'Angers (49000), ce bien «en cours de rénovation» saura vous séduire par ses espaces, son confort et sa fonctionnalité.

Cette maison de plain pied sur sous sol complet, se compose d'une belle piéce de vie lumineuse avec son salon séjour ouvert sur l'espace «cuisine aménagée», 2 chambres avec placards, wc, salle de douches.

Pour votre confort, une pompe à chaleur offrant une solution de chauffage performante et économique. Un jardin clos pour un espace extérieur et de détente vous attend également.

Le DPE sera remis à jour suite à notamment le changement de chauffage, électricité. Les peintures, sols, cuisine, salle de douche seront neufs également.

Un aperçu des travaux via ces photos IA avant que les travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

- VISITE VIRTUELLE ET PLANS DISPONIBLES -

EN EXCLUSIVITÉ !

À Avrillé, BOIS DU ROY, découvrez cette charmante maison au fort potentiel, idéalement située à proximité immédiate du tramway et des commerces !

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, offrant un espace chaleureux et convivial pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendantre de 14.7m2, entièrement à aménager, vous laisse libre cours à toutes vos envies pour créer un espace à votre image.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre de plain-pied, accompagnée d'une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé, apportant un vrai confort de vie au quotidien.

A l'étage vous trouverez deux chambres supplémentaires, un WC indépendant, ainsi qu'un grand grenier, de plus de 60m2 au sol, offrant de belles possibilités d'aménagement ( chambres, bureau, salle de jeux,... ).

A l'extérieur, profitez d'un agréable terrain de plus de 400m2, sans vis-à-vis, idéal pour savourer des moments de détente et de tranquilité.

Un garage spacieux de 23m2 complète ce bien et pourra d'adapter au mieux à de nombreux usages : stationnement, atelier, espace de stockage ou même projet d'aménagement complémentaire.

Une maison aux multiples possibilités, […] Voir l’annonce immobilière >>

Seulement chez NESTENN

A seulement quelques minutes du centre d'Avrillé, dans le secteur de la Ternière, découvrez cette maison familiale nichée au coeur d'un magnifique environnement verdoyant.

Implantée sur une superbe parcelle arborée et paysagée de plus de

6 500 m2, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant calme, espace et nature.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle et spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée chaleureuse et ouverte sur une élégante mezzanine. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète parfaitement l'espace de réception. Un vestiaire et des WC viennent compléter ce niveau.

L'espace nuit propose 4 chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau, idéales pour accueillir toute la famille.

Le sous-sol complet offre de nombreux volumes supplémentaires avec une grande pièce de 30 m2 pouvant faire office de chambre, salle de jeux ou espace loisirs selon vos envies, une salle de bains, un atelier, une cave et un garage.

Une dépendance […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier sur le Grand Ouest, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien :

Résidence en cours de travaux à AVRILLE pour fin 2026 :

Seulement 15 minutes de l'hypercentre d'Angers grâce au tramway accessible à 300 mètres. Commodités à pied.

Le programme propose un habitat diversifié, allant du studio au 5 pièces, ainsi que des maisons avec jardins privatifs. Certifié NF Habitat, ce programme allie confort urbain et douceur de vivre avec une omniprésence du végétal.

Grande Maison de ville T5 donnant sur un long jardin, en arrière de la rue, très calme.

Au rez de chaussée : séjour, salle d'eau douche à l'italienne, wc, chambre 12m2, cellier/buanderie, entrée avec placard;

A l'étage : 3 chambres, salle de bains, dressing, wc séparés.

Stationnement inclus.

Possibilité de fusionner la chambre et le séjour au rez de chaussée.

Nous consulter.

Honoraires à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

AVRILLE

Maison de ville de 145 m²hab comprenant : entrée, cuisine aménagée et équipée, salon, salle à manger et séjour de 55 m² avec cheminée, quatre chambres, bureau, deux salles de douches, double garage, beau terrain de 420 m².

Sous/sol complet avec un grand studio indépendant, à deux pas des commerces, transports (Tramway) et écoles.

Faire vite !!

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE […] Voir l’annonce immobilière >>

🏡 Grande maison familiale à fort potentiel – Centre-ville d'Avrillé

En plein coeur du centre-ville d'Avrillé à quelques pas des commerces, et de toutes les commodités, cette maison avec de grands volumes, rare dans ce secteur paisible et privilégié. Implantée sur une parcelle de 1 100 m², sans vis-à-vis et au calme.

Idéal pour les porteurs de projets désireux d'investir pour leur résidence principale et/ ou pour faire du locatif, lieu avec fort potentiel.

La maison développe une surface habitable confortable, avec :

* Un grand salon, salle à manger lumineux,

* Une cuisine indépendante,

* Six chambres,

* Ainsi que plusieurs SDD/SDB/WC répartis sur les différents niveaux.

La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une totale liberté d'aménagement selon vos envies, vos besoins ou vos ambitions.

🔧 Dépendances et équipements :

Le bien dispose d'un garage, de plusieurs places de stationnement, de nombreuses dépendances, atelier de bricolage ainsi que d'une piscine (DESJOYAUX) en bon état de fonctionnement, bien orientée et sans vis à vis.

🔑 Un potentiel rare :

Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale, d'un espace de vie avec bureaux ou activité professionnelle car aujourd'hui le bien dispose d' une vitrine commerciale à exploiter ou non.

Le bien peut être transformé en immeuble de rapport.

📍 Un emplacement recherché, arrêt de tram ligne A et bus devant la porte, un potentiel immense.

A vous de jouer!

Chauffage: gaz de ville

DPE:E

Mandat 32719 -VA 5563

Pour vous accompagner ou visiter, contactez- moi!

Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6.

Prix net vendeur 430 000€,

Honoraires de 4% soit 17 200€ à la charge acquéreur,

Prix AVEC HONORAIRE 447 200€.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI - o6-, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous […] Voir l’annonce immobilière >>