NESTENN Avrille

Découvrez cette charmante maison des années 2000 à vendre à Angers, idéalement située à seulement 400m du Leclerc Camus. Cette maison avec vie de plain-pied offre un cadre de vie paisible avec une exposition Est-Ouest, parfaite pour profiter du soleil toute la journée. Elle comprend 4 belles chambres, un beau séjour ltraversant avec cheminée insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bain, une salle d'eau, et 2 WC. Vous apprécierez également la véranda, le grand garage double, ainsi que le stationnement extérieur couvert. Les fenêtres en PVC double vitrage, les volets roulants électriques, le chauffage au gaz de ville avec accumulateurs et la chaudière pour l'eau chaude garantissent confort et économie pour un DPE classé en C. La maison est à rafraîchir, offrant un beau potentiel pour personnaliser votre futur chez-vous. A proximité, vous trouverez plusieurs écoles, ainsi que des pharmacies, boulangeries, restaurants, bureaux de poste et parcs. L'accès aux transports en commun est très facile avec un arrêt de bus à 2 minutes, et la gare est à seulement 15 minutes. Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer. Contactez l'agence NESTENN Les Ponts-de-Cé pour organiser une visite ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Il est des maisons où l'on se sent immédiatement chez soi. Nichée dans le cadre privilégié de Savennières, l'un des plus beaux villages de caractère des bords de Loire, cette propriété invite à ralentir le rythme et à savourer chaque instant.Ici, le calme est omniprésent. Les ruelles de pierre, les promenades ligériennes, la gare permettant de rejoindre facilement Angers et Nantes, et l'atmosphère paisible du village composent un cadre de vie aussi pratique qu'exceptionnel.A l'extérieur, le jardin est une véritable invitation à la détente. Son majestueux pin, véritable arbre remarquable, confère aux lieux une ambiance de vacances, où l'on imagine aisément les repas à l'ombre, les lectures estivales et les longues soirées en famille ou entre amis.A l'étage, l'une des chambres offre un privilège rare : une vue entièrement dégagée sur la vallée de la Loire, changeante au fil des saisons et de la lumière, véritable tableau vivant dont on ne se lasse jamais.La maison, chaleureuse et fonctionnelle, propose une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le quotidien, un agréable salon-séjour propice aux moments de partage, une lingerie ainsi qu'un garage. L'espace nuit accueille trois chambres, un grenier offrant de belles possibilités de rangement, un WC indépendant et une confortable salle d'eau équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque.Une maison où l'on vient chercher bien plus que des mètres carrés : un cadre de vie, une douceur de vivre et ce sentiment précieux d'être en vacances toute l'année.REF : A3718DPE : D (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison familiale avec dépendances et studio indépendantA découvrir sans tarder, cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéalement complétés par de nombreuses dépendances et un studio indépendant générant un revenu locatif.Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'un séjour ouverts sur une spacieuse cuisine, créant un espace convivial pour toute la famille. Une chambre, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.L'étage dessert trois chambres confortables, dont une de plus de 21 m2, ainsi qu'un second WC, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille.A l'extérieur, la propriété bénéficie d'une cour et d'un jardin agréablement aménagés. Les nombreuses dépendances représentent un véritable atout avec un bâtiment d'environ 150 m2, un garage, une chaufferie, un atelier et de vastes espaces de stockage ou d'aménagement selon vos projets.Enfin, un studio indépendant de 24 m2, actuellement loué 450 euros charges comprises, constitue un revenu locatif immédiat et un véritable plus pour ce bien.Cette maison saura séduire une famille à la recherche d'espace, un artisan ou encore un acquéreur souhaitant développer un projet grâce à ses nombreuses possibilités d'aménagement. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.REF : A3717 (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située au coeur de La Meignanne, dans un environnement calme et agréable à proximité immédiate du centre-bourg et de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cette maison de ville saura vous séduire par son cachet, ses volumes généreux et son fort potentiel.Edifiée sur une parcelle de près de 250 m2, elle offre une surface habitable confortable. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, composée d'un salon-séjour convivial agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge naturellement l'espace et favorise les moments de partage.Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau.A l'étage, la maison propose quatre chambres supplémentaires, dont une belle suite parentale avec sa propre salle d'eau et ses toilettes. Vous y trouverez également un bureau, parfait pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un second WC.Pour les amateurs de beaux volumes ou de projets d'agrandissement, un grenier d'environ 100 m2 reste entièrement aménageable.A l'extérieur, vous profitez d'un jardin intimiste.Un garage de 27 m2 vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une cave, offrant un espace de rangement appréciable.Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, d'un emplacement central tout en bénéficiant d'un bien fonctionnel, spacieux et évolutif. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !REF : A3716DPE : D (5.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Seulement chez Nestenn !Située dans l'un des secteurs les plus recherchés et paisibles d'Avrillé, à proximité du golf, cette magnifique maison aux volumes généreux saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement privilégié.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 55 m2, baignée de lumière et sublimée par un élégant sol en marbre ainsi qu'une cheminée avec insert. La cuisine aménagée et équipée de 17 m2, fonctionnelle et conviviale, complète cet espace de vie. Une suite parentale vous offre une chambre sur parquet accompagnée de sa salle de bain privative. Un bureau et une lingerie viennent parfaire ce niveau.Pour vos moments de détente, profitez d'une superbe piscine couverte, chauffée toute l'année, véritable atout bien-être de la maison.A l'étage, un bel espace nuit vous attend avec quatre chambres sur parquet massif, une salle d'eau ainsi qu'une mezzanine d'environ 25 m2, idéale pour un espace détente, jeux ou télétravail.Le sous-sol complet de plus de 100 m2 propose de nombreuses possibilités : double garage avec portes électriques, atelier, cave. Un véritable espace fonctionnel au quotidien.A l'extérieur, vous serez charmé par un jardin soigneusement entretenu et paysagé avec goût, offrant un cadre verdoyant et apaisant.Une maison rare sur le secteur, alliant confort, espace et qualité de vie.A découvrir sans tarder !REF : A3681 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)