NESTENN Avrille

SEULEMENT CHEZ NESTENN !Venez découvrir cet appartement en duplex idéalement situé au Lac de Maine à Angers, dans un environnement calme et verdoyant.Ce bien propose, sur son niveau principal, une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, une suite parentale comprenant un dressing et des rangements, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes.Au niveau inférieur, un escalier dessert deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct au jardin privatif, une salle de bains, un dressing et des toilettes.Les atouts de ce bien : un balcon, un jardin sans aucun vis-à-vis, un garage fermé ainsi qu'une cave.Ce duplex offre une répartition idéale des espaces, permettant de distinguer les pièces de vie de l'espace nuit, tout en profitant d'un extérieur à chaque niveau.Les travaux de ravalement de façade seront réalisés et intégralement pris en charge par les vendeurs.Il ne lui manque rien : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !Réf. : A3702 (5.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A seulement 15 minutes du centre d'Angers, dans un environnement calme et privilégié à Cantenay-Epinard, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 276 m2 aux volumes généreux.Idéale pour accueillir une grande famille, elle propose 8 pièces dont 6 chambres, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. La maison dispose d'une belle cuisine aménagée et équipée, de 3 salles de bains ainsi que de 3 WC répartis sur les différents niveaux.Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2800 m2 sans aucun vis-à-vis, cette propriété invite à la détente avec sa terrasse et son balcon parfaitement exposés pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Côté prestations, vous bénéficierez d'un chauffage par pompe à chaleur, de menuiseries PVC double vitrage, d'un portail électrique, d'un digicode ainsi que d'une alarme pour un confort optimal et une sécurité renforcée.Le stationnement est particulièrement pratique grâce à ses 6 places disponibles, comprenant des espaces couverts et extérieurs.Construite en 1967 et soigneusement entretenue, cette maison bénéficie également d'un assainissement par micro-station et de la fibre optique.A découvrir ! REF : X8396 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A vendre à Soulaire et Bourg Amoureux de l'ancien et des grands espaces, ce bien saura vous séduire par son authenticité et son charme !Venez découvrir cette charmante maison de caractère, où authenticité et volumes généreux se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de plus de 55 m2, sublimée par une cheminée en tuffeau et un sol en tomettes, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine familiale, accompagnée d'une arrière-cuisine, complète parfaitement cet espace de vie.Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un dressing, permettant une vie de plain-pied confortable. A l'étage, un palier dessert une agréable mezzanine, une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un dressing.L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de 1,3 hectare, véritable écrin de verdure, agrémenté d'une piscine semi-enterrée et de dépendances offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, aménagement complémentaire).Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !REF : A3687 (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Amoureux de la nature et des chevaux, cette propriété est faite pour vous !Dans un environnement exceptionnel, entouré de champs et sans vis-à-vis, découvrez ce pavillon de qualité construit en 2009, implanté sur un terrain de plus de 38 300 m2.Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, offrant de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse grâce à son poêle à bois. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur le salon-séjour.Le rez-de-chaussée propose également un bureau, une grande chambre, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied confortable.A l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC et un grenier offrant un espace de rangement appréciable.A l'extérieur, une dépendance en pierres apparentes de 61 m2 vient compléter ce bien, idéale pour un projet annexe ou du stockage.Construction de qualité, cadre paisible et volumes généreux : un bien rare à découvrir sans tarder ! (5.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé à Avrillé, dans l'un des secteurs les plus prisés de la commune, au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.Dès l'entrée, vous découvrez un hall accueillant avec placards intégrés, pratique pour le rangement. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, constitue un véritable lieu de convivialité et s'ouvre sur un grand balcon, parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et agréable. La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle.L'espace nuit se compose de quatre chambres offrant de belles possibilités d'aménagement. L'appartement dispose également d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants.Une cave privative vient compléter l'ensemble pour le stockage, ainsi qu'un garage fermé, véritable atout sur le secteur.Rare par sa configuration et son emplacement recherché, ce bien combine volumes, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité des commodités et des transports.Une opportunité à découvrir sans tarder ! REF : A3651DPE : D (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)