NESTENN Avrille

Découvrez cette magnifique maison d'architecte, située dans la commune très prisée de Cantenay Epinard. Cette propriété rare sur le marché offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis ni mitoyenneté. Elle comprend 5 chambres dont une de plain pied, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux exposé sud-ouest, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Le mode de chauffage au sol via la pompe à chaleur vous garantira un confort optimal. Le poêle à bois en complément viendra réchauffer vos soirées d'hiver.Vous bénéficierez également de deux garages fermés, dont un spécialement fait pour un camping car ou un van aménagé. Une jolie piscine viendra agrémenter et rafraichir vos beaux moments en famille. Située à proximité d'écoles primaires telles que Les Basses Vallées et Sainte-Anne, ainsi que de parcs, cette maison allie tranquillité et accessibilité aux commodités. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception avec l'agence NESTENN Avrillé.REF : A3728DPE : B (3.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Seulement chez Nestenn !A vendre au Lion d'Angers, dans un secteur résidentiel, découvrez cette agréable maison familiale offrant des volumes fonctionnels et un cadre de vie agréable.Dès l'entrée, la maison propose un salon séjour convivial, offrant un espace de vie agréable. La cuisine, située dans le prolongement, complète cet espace du quotidien.A l'étage, un palier dessert trois chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace, ainsi qu'une salle de bains, un WC indépendant et un espace de rangement, toujours appréciable pour organiser facilement la maison.Le deuxième niveau offre une quatrième chambre particulièrement spacieuse. Cet espace supplémentaire pourra aisément s'adapter à vos besoins.La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant un volume supplémentaire particulièrement pratique. Il pourra être utilisé pour le rangement, le stationnement, l'atelier ou pour répondre à différents besoins selon votre projet.A l'extérieur, vous apprécierez le jardin arboré, véritable espace de détente aux beaux jours. Le store banne permet également de profiter pleinement de l'extérieur et de créer un espace ombragé pour les repas ou les moments de convivialité.Une maison familiale offrant quatre chambres, de beaux volumes et des espaces annexes appréciables, le tout dans un environnement résidentiel au Lion d'Angers.Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cette maison et son agréable cadre de vie !REF : A3738DPE : C (5.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement situé à Avrillé, cet appartement profite d'un environnement agréable et pratique, à proximité des commerces, établissements scolaires, professionnels de santé et différents services du quotidien.Il offre une disposition fonctionnelle avec un spacieux salon-séjour, une cuisine aménagée, une salle de bains ainsi que deux chambres. Un ensemble confortable, particulièrement adapté à un projet d'investissement locatif.Le bien est actuellement occupé par un locataire et vendu avec un bail en cours. Le loyer mensuel s'élève à 860 euros, permettant ainsi de bénéficier d'un investissement avec un locataire déjà en place.REF : X8581DPE : E (6.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Seulement chez NESTENNA seulement quelques minutes du centre d'Avrillé, dans le secteur de la Ternière, découvrez cette maison familiale nichée au coeur d'un magnifique environnement verdoyant.Implantée sur une superbe parcelle arborée et paysagée de plus de 6 500 m2, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant calme, espace et nature.Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle et spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée chaleureuse et ouverte sur une élégante mezzanine. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète parfaitement l'espace de réception. Un vestiaire et des WC viennent compléter ce niveau.L'espace nuit propose 4 chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau, idéales pour accueillir toute la famille.Le sous-sol complet offre de nombreux volumes supplémentaires avec une grande pièce de 30 m2 pouvant faire office de chambre, salle de jeux ou espace loisirs selon vos envies, une salle de bains, un atelier, une cave et un garage.Une dépendance vient parfaire l'ensemble et offre encore de multiples possibilités.Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces, tout en restant proche des commodités ! (4.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette charmante maison des années 2000 à vendre à Angers, idéalement située à seulement 400m du Leclerc Camus. Cette maison avec vie de plain-pied offre un cadre de vie paisible avec une exposition Est-Ouest, parfaite pour profiter du soleil toute la journée. Elle comprend 4 belles chambres, un beau séjour ltraversant avec cheminée insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bain, une salle d'eau, et 2 WC. Vous apprécierez également la véranda, le grand garage double, ainsi que le stationnement extérieur couvert. Les fenêtres en PVC double vitrage, les volets roulants électriques, le chauffage au gaz de ville avec accumulateurs et la chaudière pour l'eau chaude garantissent confort et économie pour un DPE classé en C. La maison est à rafraîchir, offrant un beau potentiel pour personnaliser votre futur chez-vous. A proximité, vous trouverez plusieurs écoles, ainsi que des pharmacies, boulangeries, restaurants, bureaux de poste et parcs. L'accès aux transports en commun est très facile avec un arrêt de bus à 2 minutes, et la gare est à seulement 15 minutes. Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer. Contactez l'agence NESTENN Les Ponts-de-Cé pour organiser une visite ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)