NESTENN Avrille

Seulement chez Nestenn !Située dans l'un des secteurs les plus recherchés et paisibles d'Avrillé, à proximité du golf, cette magnifique maison aux volumes généreux saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement privilégié.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 55 m2, baignée de lumière et sublimée par un élégant sol en marbre ainsi qu'une cheminée avec insert. La cuisine aménagée et équipée de 17 m2, fonctionnelle et conviviale, complète cet espace de vie. Une suite parentale vous offre une chambre sur parquet accompagnée de sa salle de bain privative. Un bureau et une lingerie viennent parfaire ce niveau.Pour vos moments de détente, profitez d'une superbe piscine couverte, chauffée toute l'année, véritable atout bien-être de la maison.A l'étage, un bel espace nuit vous attend avec quatre chambres sur parquet massif, une salle d'eau ainsi qu'une mezzanine d'environ 25 m2, idéale pour un espace détente, jeux ou télétravail.Le sous-sol complet de plus de 100 m2 propose de nombreuses possibilités : double garage avec portes électriques, atelier, cave. Un véritable espace fonctionnel au quotidien.A l'extérieur, vous serez charmé par un jardin soigneusement entretenu et paysagé avec goût, offrant un cadre verdoyant et apaisant.Une maison rare sur le secteur, alliant confort, espace et qualité de vie.A découvrir sans tarder !REF : A3681 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à Beaucouzé, à proximité des commerces, des écoles et des transports, et à seulement quelques minutes d'Angers, cette maison entièrement rénovée saura vous séduire par ses volumes et ses nombreuses possibilités.Dès l'entrée, vous découvrez à l'étage une agréable pièce de vie lumineuse avec insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres et une salle de bains. Le rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale de plus de 23 m2 avec dressing et une grande salle de bains comprenant baignoire balnéo, douche et WC.A l'extérieur, vous profitez d'un jardin avec terrasse, d'une cuisine d'été parfaitement aménagée et d'un cabanon. Un garage fermé avec porte motorisée complète l'ensemble.Un véritable atout vient s'ajouter à ce bien : deux studios indépendants de plus de 14 m2 chacun, équipés d'une kitchenette, d'une salle d'eau et de WC. Libres de toute occupation, ils offrent de multiples possibilités, que ce soit pour du locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir vos proches.Une maison idéale pour un projet de vie évolutif ou un investissement.référence : xm3346 (5.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NESTENN Avrillé vous propose à la vente cette maison située à Trélazé, proche centre bourg. Elle comprend 2 chambres, un bureau et propose un fort potentiel de rénovation. Une division parcellaire est possible, offrant des opportunités d'aménagement intéressantes. La maison est idéalement située à proximité de plusieurs écoles mais également près de nombreuses commodités et transports. C'est une excellente opportunité pour un projet familial ou d'investissement. Venez vite le découvrir!!!ref: A3663 (4.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement situé à Avrillé, aux pieds des écoles et du tram, venez découvrir ce très beau type 3, orienté Sud Ouest.Dans une résidence de très bon niveau érigé en 2015, cet appartement lumineux vous séduira par son orientation et sa clarté. Il est composé d'une pièce à vivre donnant sur un balcon, et d'une cuisine indépendante. L'espace nuit quant à lui est structuré autour d'un dégagement qui dessert deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un wc.Le balcon bénéficie d'une vue dégagée sur des jardins collectifs.L'ensemble est complété par une cave et une place de parking.REF : A3670 (5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Seulement chez NESTENNA vendre à Avrillé, dans un cadre de vie privilégié dans ce superbe appartement niché au dernier étage d'une résidence récente de standing, idéalement située en plein centre d'Avrillé. A seulement quelques pas des commerces, du tramway et de toutes les commodités, ce bien rare conjugue modernité, volumes généreux et prestations de qualité.Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté des lieux et le raffinement de la décoration. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, vous invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine, élégamment aménagée et équipée avec soin, s'ouvre sur la pièce de vie.L'appartement propose trois belles chambres, dont une de plus de 20 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une salle d'eau contemporaine de 2026 et un cellier viennent compléter l'ensemble, avec la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau attenante à la troisième chambre pour créer une suite parentale sur mesure.Deux terrasses viennent prolonger les espaces intérieurs. Pour parfaire ce bien d'exception : deux stationnements privatifs et un box fermé en sous-sol, véritable atout en coeur de ville.Un lieu de vie rare, à la fois moderne, fonctionnel et idéalement placé. Une visite s'impose.DPE : CREF : A3546 (5.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)