Iad France - Frederic ANTOUNE vous propose : Située sur Auray, dans un cadre exceptionnel, dans le tout nouveau quartier de la gare et avec tous les commerces à pied, venez découvrir cette charmante maison nichée sur un terrain de 400 m² environ et offrant un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 1997 et en bon état général, cette maison avec sa vie de plain-pied, de 6 pièces, 4 chambres saura séduire les amoureux de la vie citadine et du calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon / séjour très lumineux avec la possibilité de mettre un poêle à bois, une superbe véranda exposée plein ouest, une cuisine séparée aménagée équipée d'une buanderie et d'un cellier, une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendants. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC séparé, complétant ainsi votre espace de vie. Un grenier pouvant être réaménagé permet un potentiel supplémentaire dans ce joli pavillon. Côté extérieur, vous apprécierez le jardin entourant la propriété, idéal pour profiter des journées ensoleillées et organiser des barbecues en famille. Un garage, un abri de jardin et des places de stationnement viennent compléter les avantages de cette maison. La propriété bénéficie d'une situation géographique privilégiée. La gare TGV et les commerces de proximité sont à quelques minutes à pied. Les Halles, le Port de Saint-Goustan et toutes les commodités d'Auray se trouvent également à quelques minutes en vélo. Si vous êtes à la recherche d'une rareté, d'un endroit au calme, proche de toutes les commodités, cette maison à Auray est faite pour vous. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour programmer une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 362999 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,71% du prix du bien hors honoraires) : 12999 euros. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du centre historique d’Auray, à proximité immédiate des commerces et de la gare TGV accessible à pied, cette maison de maître néoclassique du XIXe siècle représente une opportunité patrimoniale rare, associant architecture remarquable, revenus locatifs et perspectives de valorisation.

Entièrement restaurée dans le respect de son caractère d’origine, la demeure développe environ 310 m² habitables sur trois niveaux, complétés par un sous-sol d’environ 100 m², des combles aménageables et trois garages.

La propriété a conservé toute l’élégance de son architecture : façade en pierre de taille, toiture en cuivre, hall en marbre, parquets anciens à bâtons rompus, moulures, carreaux de ciment et belles hauteurs sous plafond. Une rénovation soignée où le charme du patrimoine rencontre le confort contemporain.

Aujourd’hui organisée en cinq appartements meublés, dont quatre T2 et un T3, ainsi que deux bureaux à usage professionnel, elle offre une configuration particulièrement intéressante pour un investissement locatif. Deux appartements et les deux bureaux sont actuellement loués, tandis que trois appartements sont disponibles, permettant une mise en location ou une occupation personnelle selon le projet de l’acquéreur.

Vendue meublée, la propriété bénéficie de revenus locatifs existants et présente un potentiel annuel estimé à 60 600 € charges comprises, dans l'hypothèse d'une location à l'année de l'ensemble des espaces. Différentes stratégies d’exploitation peuvent être envisagées : location meublée annuelle, saisonnière ou mixte, dans le respect de la réglementation applicable.

Autre privilège particulièrement rare en hyper-centre : un jardin clos et arboré, sur une parcelle d’environ 1 600 m². Une partie du terrain étant située en zone constructible, la propriété offre également des perspectives d’aménagement et de valorisation foncière, notamment la création d’une piscine, sous réserve des autorisations d’urbanisme.

Au-delà de sa vocation locative, cette maison […] Voir l’annonce immobilière >>

À deux pas de la gare et du centre-ville d'Auray, découvrez cette maison familiale lumineuse, nichée au calme d'une impasse.

Édifiée sur un terrain de 416 m², cette maison offre une belle qualité de vie grâce à ses volumes, ses nombreux espaces de rangement et son fort potentiel d'évolution.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une entrée ouverte sur un salon baigné de lumière, une salle à manger conviviale prolongée par une véranda, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, une buanderie, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un bureau et un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités pour créer une chambre supplémentaire, une suite parentale ou un espace de télétravail.

À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'une dépendance et d'un jardin. La maison est également équipée d'une cuve de récupération des eaux de pluie.

Les atouts de cette maison :

- Emplacement recherché, entre la gare et le centre-ville.

- Environnement calme en impasse.

- Maison lumineuse.

- Vie de plain-pied possible.

- Grenier aménageable offrant un beau potentiel.

- Nombreux espaces de rangement.

- Garage et dépendance.

- Cuve de récupération des eaux de pluie.

Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de calme et de proximité avec toutes les commodités.

L'APARTE D'ANNE: Fonctionnelle, proche des commerces, à remettre à votre goût.... une visite s'impose

Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (350 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

A deux pas de la gare et des commerces, découvrez LAURETTE maison de caractère alliant volumes, jardin arboré et modularité.

Ses atouts :

- Agencement flexible : Grâce à ses deux entrées indépendantes, elle peut facilement être divisée en deux logements. Idéal pour une famille, une profession libérale ou un projet d'investissement.

- Espace de vie : Un salon-séjour lumineux à double exposition, une cuisine ouverte, et plusieurs espaces nuit répartis sur les étages, incluant une suite parentale et des chambres avec salles d'eau attenantes.

- Potentiel brut : Un dernier niveau avec grenier aménageable vous permet de laisser libre cours à vos projets (prévoir travaux).

- Les plus : Un sous-sol avec 2 caves pour le stockage et un agréable jardin pour […] Voir l’annonce immobilière >>

À Auray, dans le quartier recherché de la gare, découvrez cette maison des années 1930, offrant un beau potentiel de rénovation et un emplacement particulièrement pratique au quotidien.

D'une superficie d'environ 100 m² habitables, elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante et de trois chambres.

Un sous-sol, une cave, un grenier et un garage complètent l'ensemble et offrent des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos exposé ouest, sur une parcelle de 389 m², idéal pour apprécier les fins de journée.

Son véritable atout : sa situation géographique. À quelques minutes à pied de la gare TGV d'Auray, elle permet de rejoindre facilement Vannes, Lorient ou Paris, tout en profitant des commerces et services à proximité.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, l'occasion de repenser les espaces et de créer une maison à votre image, en valorisant le charme de l'ancien.

Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale à rénover, d'un premier achat ou d'un investissement immobilier à Auray.

Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre […] Voir l’annonce immobilière >>

ARTHURIMMO AURAY

À proximité du centre-ville et de la gare, découvrez cette maison individuelle développant environ 110 m² habitables, implantée dans un secteur pratique et recherché pour sa proximité immédiate avec les écoles, commerces et services du quotidien accessibles à pied.

Une maison familiale à repenser selon vos envies

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour agréable ainsi que de WC séparés.

À l'étage, vous trouverez un dégagement desservant trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants.

La distribution actuelle offre une base fonctionnelle qui pourra être modernisée et adaptée aux besoins des futurs occupants.

Un grenier offrant de belles perspectives

Autre atout de cette propriété : son grenier, qui représente un potentiel pour les acquéreurs souhaitant gagner en surface.

Un emplacement particulièrement fonctionnel

La situation géographique constitue l'un des points forts du bien. Installée entre le centre-ville et la gare, la maison permet de profiter d'un quotidien facilité, avec de nombreuses commodités accessibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence ORPI AFM IMMOBILIER vous présente cette maison des années 30, située à moins de 5 minutes à pied de la gare TGV d'Auray, avec un studio indépendant. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller.

** Description **

Ce bien, situé en retrait de rue, est composé de deux parties : une maison de 105 m² et un studio indépendant de 23 m².

Au rez-de-chaussée de la maison, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains avec WC.

En complément, un studio indépendant composé d'une pièce de vie, d'une petite cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre.

** Caractéristiques techniques **

Double vitrage.

Complément de revenu locatif.

Possibilité d'acheter en complément un immeuble de rapport attenant à la maison et au studio.

** Prix **

472 000 € honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

A Auray-Brech, idéalement située à seulement 700 mètres de la gare et à environ 2 km du centre-ville, découvrez cette maison traditionnelle des années 70 offrant 115 m2 habitables et de belles possibilités d'évolution.

Au rez-de-chaussée, la maison propose un agréable espace de vie composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine, le tout pour 45 m2 environ. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace offrant la possibilité de créer une cinquième chambre, selon vos besoins.

Côté pratique, la maison bénéficie également d'une buanderie, d'un garage et d'un grenier, offrant de précieux espaces de rangement.

Le tout est implanté sur un terrain de 475 m2 constructible, un véritable atout permettant d'envisager différents projets […] Voir l’annonce immobilière >>