Vente Maison à Auray La Gare

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5 pcs
3 ch
100㎡

325 000 € (3 250 €/m²)

Vente Maison à Auray La Gare

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5 pcs
3 ch
100㎡

325 000 € (3 250 €/m²)

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Maison Auray La Gare

À Auray, dans le quartier recherché de la gare, découvrez cette maison des années 1930, offrant un beau potentiel de rénovation et un emplacement particulièrement pratique au quotidien.

D'une superficie d'environ 100 m² habitables, elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante et de trois chambres.

Un sous-sol, une cave, un grenier et un garage complètent l'ensemble et offrent des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos exposé ouest, sur une parcelle de 389 m², idéal pour apprécier les fins de journée.

Son véritable atout : sa situation géographique. À quelques minutes à pied de la gare TGV d'Auray, elle permet de rejoindre facilement Vannes, Lorient ou Paris, tout en profitant des commerces et services à proximité.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, l'occasion de repenser les espaces et de créer une maison à votre image, en valorisant le charme de l'ancien.

Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale à rénover, d'un premier achat ou d'un investissement immobilier à Auray.

Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Marie GUILLEMOTO

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 80447681000028 LORIENT

Réf. VM67113-EXPFRANCE - 26/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    325 000 € (3 250 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 310 000 €

    Dont 4,84% à la charge de l'acquéreur (soit 15 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    100 m²
  • Surface terrain :
    389 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine séparée
  • Chauffage :
    Gaz
  • Cave - Grenier - Jardin - A rénover
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266 place ernest granier

34000 Montpellier

SIREN: 890710700

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