VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE .

Je vous présente cette très belle maison de 7 pièces de 132 M2 avec un sous sol et un beau jardin arboré.

Proche de toutes les commodités d'AURAY et de la gare.

Elle se compose d'une entrée avec dégagement donnant sur un salon séjour avec double exposition. Une cuisine ouverte; un wc , Et une chambre avec salle d'eau attenante et toilette.

Un escalier donnant accès au premier niveau avec un palier et une grande chambre avec une salle d'eau et WC.

Un bel escalier central mène au premier niveau sur un palier desservant un bureau pouvant servir de petite chambre et une suite parentale avec salle d'eau, WC séparé et un grand placard.

Au 3e niveau, un palier dessert 2 chambres en enfilades et un grenier entièrement aménageable avec beaucoup de potentiel.

Prévoir des travaux d'aménagement Sur le dernier niveau.

Un sous sol est idéal pour le stockage avec des caves.

Le tout sur une jolie parcelle arborée pour vos moments de détente.

Cette maison peut être divisée en 2 logements car elle a 2 entrées indépendantes..

Elle est idéale pour une famille ou une personne en profession libérale avec un besoin de local pour recevoir ses clients, Ou une maison de vacances ou investissement.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de ce bien.

Cette annonce référence 347848 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA LAVENANT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 89770705500017.

Prix du bien : 309 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2024

Score DPE : 268 kWhEP/m²/an

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frederic ANTOUNE vous propose : Située sur Auray, dans un cadre exceptionnel, dans le tout nouveau quartier de la gare et avec tous les commerces à pied, venez découvrir cette charmante maison nichée sur un terrain de 400 m² environ et offrant un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 1997 et en bon état général, cette maison avec sa vie de plain-pied, de 6 pièces, 4 chambres saura séduire les amoureux de la vie citadine et du calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon / séjour très lumineux avec la possibilité de mettre un poêle à bois, une superbe véranda exposée plein ouest, une cuisine séparée aménagée équipée d'une buanderie et d'un cellier, une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendants. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC séparé, complétant ainsi votre espace de vie. Un grenier pouvant être réaménagé permet un potentiel supplémentaire dans ce joli pavillon. Côté extérieur, vous apprécierez le jardin entourant la propriété, idéal pour profiter des journées ensoleillées et organiser des barbecues en famille. Un garage, un abri de jardin et des places de stationnement viennent compléter les avantages de cette maison. La propriété bénéficie d'une situation géographique privilégiée. La gare TGV et les commerces de proximité sont à quelques minutes à pied. Les Halles, le Port de Saint-Goustan et toutes les commodités d'Auray se trouvent également à quelques minutes en vélo. Si vous êtes à la recherche d'une rareté, d'un endroit au calme, proche de toutes les commodités, cette maison à Auray est faite pour vous. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour programmer une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 362999 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,71% du prix du bien hors honoraires) : 12999 euros. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO.COM !!! Dans un quartier résidentiel de Brec’h, à proximité immédiate de la gare d’Auray, cette maison mitoyenne des années 60 offre un cadre de vie agréable et surtout un très beau potentiel de rénovation.

Principalement exposée au sud, elle bénéficie d’une distribution familiale avec, au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle d’eau, un salon, une cuisine indépendante ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, trois chambres et un bureau permettent d’imaginer facilement une vie de famille confortable.

La maison dispose également d’un grenier aménageable d’environ 30 m², offrant une belle possibilité d’agrandissement selon vos projets et vos besoins.

À l’arrière, un petit jardinet intimiste complète l’ensemble, tandis que la parcelle, entièrement close, développe plus de 300 m².

Des travaux sont à prévoir.

Une maison à faire évoluer, dans un secteur recherché pour sa proximité avec la gare d’Auray et les commodités, idéale pour un projet de rénovation et de personnalisation.

Photos générées par IA

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

À deux pas de la gare et du centre-ville d'Auray, découvrez cette maison familiale lumineuse, nichée au calme d'une impasse.

Édifiée sur un terrain de 416 m², cette maison offre une belle qualité de vie grâce à ses volumes, ses nombreux espaces de rangement et son fort potentiel d'évolution.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une entrée ouverte sur un salon baigné de lumière, une salle à manger conviviale prolongée par une véranda, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, une buanderie, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un bureau et un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités pour créer une chambre supplémentaire, une suite parentale ou un espace de télétravail.

À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'une dépendance et d'un jardin. La maison est également équipée d'une cuve de récupération des eaux de pluie.

Les atouts de cette maison :

- Emplacement recherché, entre la gare et le centre-ville.

- Environnement calme en impasse.

- Maison lumineuse.

- Vie de plain-pied possible.

- Grenier aménageable offrant un beau potentiel.

- Nombreux espaces de rangement.

- Garage et dépendance.

- Cuve de récupération des eaux de pluie.

Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de calme et de proximité avec toutes les commodités.

L'APARTE D'ANNE: Fonctionnelle, proche des commerces, à remettre à votre goût.... une visite s'impose

Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (350 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques pas de la gare TGV d’Auray, cette propriété rare conjugue élégance, intimité et art de vivre, à moins de 3 heures de Paris.

Construite en 1650 et entièrement rénovée il y a une dizaine d’années, elle se dévoile au cœur d’un écrin paysager exceptionnel de 6 500 m², ponctué d’arbres centenaires. Un lieu rare offrant le calme absolu en pleine ville.

La maison principale propose 3 chambres, dont une remarquable suite parentale d’environ 50 m², avec dressing et salle de bains dotée d’un double jacuzzi. Une maison d’amis complète la propriété avec 4 couchages. La propriété permet d’accueillir confortablement jusqu’à 14 personnes.

Les prestations sont à la hauteur de ce cadre singulier : half-court de tennis, jacuzzi extérieur, espace solarium & hammam, nombreux espaces de rangement, garages, atelier d’artiste, bûcher et puits.

À pied, le marché d’Auray, l’un des plus importants du Morbihan, offre un accès privilégié à la vie locale et à ses commerces. En moins de 20 minutes, vous rejoignez La Trinité-sur-Mer, son port et les plages.

Une propriété véritablement singulière, pensée pour une résidence principale ou […] Voir l’annonce immobilière >>

ARTHURIMMO AURAY

Située idéalement entre le quartier de la gare et le centre-ville, à seulement 300 mètres de la gare LGV et à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, découvrez cette maison mitoyenne des années 30 pleine de charme et de potentiel.

Elle propose au rez-de-chaussée surélevé une loggia, une cuisine, un salon-séjour et une salle de bains avec WC. Au premier étage, deux chambres, puis au deuxième étage, une troisième chambre et des combles aménagés.

Un sous-sol total avec cave, un jardin, un abri et un garage indépendant complètent l'ensemble.

Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, mais la structure de la maison est saine et offre une excellente base pour un beau projet de rénovation, voire d'agrandissement.

Une maison au charme de l'ancien qui ne demande qu'à […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du centre historique d’Auray, à proximité immédiate des commerces et de la gare TGV accessible à pied, cette maison de maître néoclassique du XIXe siècle représente une opportunité patrimoniale rare, associant architecture remarquable, revenus locatifs et perspectives de valorisation.

Entièrement restaurée dans le respect de son caractère d’origine, la demeure développe environ 310 m² habitables sur trois niveaux, complétés par un sous-sol d’environ 100 m², des combles aménageables et trois garages.

La propriété a conservé toute l’élégance de son architecture : façade en pierre de taille, toiture en cuivre, hall en marbre, parquets anciens à bâtons rompus, moulures, carreaux de ciment et belles hauteurs sous plafond. Une rénovation soignée où le charme du patrimoine rencontre le confort contemporain.

Aujourd’hui organisée en cinq appartements meublés, dont quatre T2 et un T3, ainsi que deux bureaux à usage professionnel, elle offre une configuration particulièrement intéressante pour un investissement locatif. Deux appartements et les deux bureaux sont actuellement loués, tandis que trois appartements sont disponibles, permettant une mise en location ou une occupation personnelle selon le projet de l’acquéreur.

Vendue meublée, la propriété bénéficie de revenus locatifs existants et présente un potentiel annuel estimé à 60 600 € charges comprises, dans l'hypothèse d'une location à l'année de l'ensemble des espaces. Différentes stratégies d’exploitation peuvent être envisagées : location meublée annuelle, saisonnière ou mixte, dans le respect de la réglementation applicable.

Autre privilège particulièrement rare en hyper-centre : un jardin clos et arboré, sur une parcelle d’environ 1 600 m². Une partie du terrain étant située en zone constructible, la propriété offre également des perspectives d’aménagement et de valorisation foncière, notamment la création d’une piscine, sous réserve des autorisations d’urbanisme.

Au-delà de sa vocation locative, cette maison […] Voir l’annonce immobilière >>

A deux pas de la gare et des commerces, découvrez LAURETTE maison de caractère alliant volumes, jardin arboré et modularité.

Ses atouts :

- Agencement flexible : Grâce à ses deux entrées indépendantes, elle peut facilement être divisée en deux logements. Idéal pour une famille, une profession libérale ou un projet d'investissement.

- Espace de vie : Un salon-séjour lumineux à double exposition, une cuisine ouverte, et plusieurs espaces nuit répartis sur les étages, incluant une suite parentale et des chambres avec salles d'eau attenantes.

- Potentiel brut : Un dernier niveau avec grenier aménageable vous permet de laisser libre cours à vos projets (prévoir travaux).

- Les plus : Un sous-sol avec 2 caves pour le stockage et un agréable jardin pour […] Voir l’annonce immobilière >>