Située à Aubigny, à deux pas des écoles, du collège, des commerces et des équipements sportifs, l'emplacement privilégié de cette maison, composée de trois chambres et d'une vaste pièce de vie, vous permettra de profiter d'un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un environnement calme, au fond d'une impasse. Elle possède un garage pratique offrant un espace de rangement en grenier. Implantée sur un beau terrain d'environ 506 m²,

à 30 min des plages et 10 min de La Roche-sur-Yon, elle n'attend plus que vous !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous aimez la pierre, la tommette, les poutres apparentes, le charme et le caractère d'une maison de campagne et l'espace ? Venez découvrir cette propriété comprenant une maison d'environ 220 m² située sur une parcelle de terrain avec un joli jardin arboré et sans vis-à-vis, disposant d'un terrain de pétanque et d'un puits. La maison se compose de vastes pièces de vie :

- au rez-de-chaussée : une cuisine d'environ 34 m² aménagée équipée, un salon de près de 40 m² avec une belle cheminée foyer ouvert équipé d'un système de soufflerie d'air chaud, une salle à manger d'environ 29 m² donnant sur la terrasse exposée ouest à l'abri des regards, accédant au beau jardin verdoyant, une chambre parentale d'environ 19 m² avec salle d'eau, un bureau/espace ouvert de 15 m² environ, une salle de bain avec buanderie d'environ 13 m², un wc indépendant.

- A l'étage vous trouverez : 3 chambres dont une parentale de 31 m² avec dressing.

Fosse septique neuve (micro station 2025). Propriété équipée de panneaux photovoltaïques (revente environ 2000 €/an) et chauffe-eau solaire, ainsi qu'une borne de recharge pour votre véhicule électrique. Environnement calme et verdoyant proche des commerces.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques minutes de La Roche-sur-Yon, découvrez cette élégante maison contemporaine construite en 2022, offrant environ 150 m² habitables et une qualité de vie particulièrement recherchée.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, avec une pièce de vie exceptionnelle de plus de 70 m². Cet espace accueille une cuisine aménagée et équipée de qualité, ouverte sur un vaste séjour convivial, sublimé par de larges baies à galandage offrant une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur.

Celles-ci s'ouvrent sur une terrasse aménagée, idéale pour profiter des beaux jours, et sur un extérieur d'environ 600 m², pensé pour conjuguer confort, intimité et convivialité.

La maison propose une organisation particulièrement fonctionnelle avec deux espaces nuit distincts.

Le premier comprend trois chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche.

À l'opposé, un second espace accueille une belle suite parentale, composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Cette suite bénéficie elle aussi d'un accès direct à l'extérieur.

Une buanderie complète les espaces de vie et permet d'accéder à un garage attenant de plus de 50 m², offrant un volume rare et particulièrement appréciable pour le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage ou encore l'aménagement d'un espace atelier.

Construite en 2022, cette maison récente conjugue confort contemporain, volumes, luminosité et fonctionnalité, le tout dans un environnement résidentiel et recherché à Aubigny-les-Clouzeaux.

Une maison pensée pour une vie de plain-pied, avec des prestations soignées et des espaces généreux, à découvrir sans tarder.

LAS

Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.

Honoraires inclus de 4.14% TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère en plein coeur du bourg des Clouzeaux.

Vous recherchez une maison familiale pleine de cachet ?

Cette authentique maison de plus de 160 m2 idéalement située à pieds des écoles, commerces et activités est dans ce cas faite pour vous !

Vous découvrirez, au rez de chaussée : un vaste séjour avec poutres apparentes et hauteur sous plafond agrémenté d'une cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée, une salle à manger donnant sur la terrasse ainsi qu'une grande chambre de 14 M2.

Une arrière cuisine complète le RDC avec une SDE et des WC ainsi que l'accès au garage attenant.

Pour les amoureux de la belle facture, un magnifique escalier vous amènera à l'étage où vous retrouverez une seconde salle de bain, un WC indépendant ainsi que 2 autres chambres.

Le coup de coeur ? Une mezzanine avec un toit cathédrale offrant un superbe espace de bureau ou de salle de jeux avec une vue plongeante sur le séjour.

Cette maison est une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien en recherche d'un lieu de vie convivial et authentique.

LAS

Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Freddy LELAURE vous propose : AUBIGNY-LES CLOUZEAUX - MAISON - T3 135 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Sans travaux à prévoir, cette maison traditionnelle d'Aubigny-Les Clouzeaux vous accueille dans un cadre calme et verdoyant, sur un terrain de 1 999 m² avec jardin et dépendances (atelier, garage pour camping car. ). Construite en 1972 et entretenue avec soin, elle offre 135 m² de surface habitable en plain-pied, dans un très bon état général. Le plan de vie s'organise de façon fluide et pratique. Le séjour, constitue le cOEur de la maison avec ses 35 m² lumineux. La cuisine séparée, bien dimensionnée avec ses 11,8 m², est fonctionnelle et indépendante, adaptée pour cuisiner dans un espace dédié. Le couloir dessert 2 chambres aux proportions confortables, ainsi qu'un bureau fonctionnel bien adapté au télétravail ou à une activité personnelle ou encore une troisième chambre. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'agencement intérieur. Une buanderie pratique, attenante à la cuisine et enfin une véranda spacieuse chauffée apportent un confort supplémentaire au quotidien. Le garage avec faux grenier, complète avantageusement l'ensemble, avec un accès direct et sécurisé. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel performant combinant géothermie et insert à bois, avec distribution par radiateurs — un atout technique peu courant qui assure confort thermique et souplesse d'utilisation. L'assainissement est assuré par une fosse septique aux normes. Pour organiser une visite de ce bien, contactez-nous dès aujourd'hui afin que nous puissions convenir d'un rendez-vous à votre convenance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Louineau vous propose : AUBIGNY - PLAIN-PIED - 3 / 4 CHAMBRES - TERRAIN CLOS - GARAGE- DPE A Située à Aubigny, venez découvrir cette maison fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre construite en 2010 et rénovée, sur une parcelle sans vis à vis proche toutes commodités. Elle se compose de : - Une entrée avec dressing - Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. - Trois chambres avec placards. - Un bureau ou une chambre supplémentaire. - Une salle d'eau avec douche et baignoire - Un WC indépendant. - Une buanderie. - Un garage avec grenier Les prestations qui font la différence DPE A / GES A - Chauffage au sol par aérothermie. - Chauffe eau thermodynamique - VMC double flux Vous recherchez une maison confortable, fonctionnelle et économe en énergie ? Cette maison pourrait bien être votre prochain coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Louineau […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité à Aubigny-les-Clouzeaux – Maison pleine de charme de 98 m² – 2 chambres et bureau – Terrain clos et arboré de plus de 1 100 m²

Du charme, de la tranquillité et un bel espace extérieur… Découvrez une maison qui a de quoi séduire !

Je vous propose de découvrir cette agréable maison rénovée de 98 m², nichée au calme d'un lieu-dit, tout en restant à proximité immédiate du centre-bourg d'Aubigny-les-Clouzeaux.

Dès la découverte des lieux, vous apprécierez son atmosphère chaleureuse et son agencement fonctionnel réparti sur deux niveaux.

La maison offre un agréable espace de vie propice aux moments de convivialité, une cuisine accueillante, deux chambres ainsi qu'un bureau pouvant facilement être aménagé selon vos besoins : chambre d'appoint, espace télétravail ou pièce dédiée à vos loisirs.

Un garage vient compléter l'ensemble.

À l'extérieur, place à l'espace et à la tranquillité !

Vous profiterez d'un beau terrain de plus de 1 100 m², entièrement clos et arboré, offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou laisser libre cours à vos envies de jardinage. Un puits est également présent sur la parcelle.

Un bien qui présente également un intérêt pour les investisseurs.

La maison est actuellement occupée par un locataire en place dans le cadre d'un bail de trois ans. Elle constitue ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant réaliser un investissement locatif avec un locataire déjà en place.

Elle pourra également intéresser un acquéreur souhaitant anticiper un futur projet de résidence principale à moyen ou long terme, dans le respect des conditions du bail en cours.

Entre le charme de la maison, son environnement paisible, son grand jardin et sa proximité des commodités, cette propriété mérite toute votre attention !

Pour obtenir davantage d'informations ou échanger sur votre projet, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Michael BENOIST vous propose : AUBIGNY LES CLOUZEAUX - MAISON - 168 m² -5 CHAMBRES- GARAGE - PISCINE- 868 m² de Terrain. Venez découvrir cette maison dans la charmante commune d'Aubigny les Clouzeaux, à trois minutes de La Roche-sur-Yon, à trente minutes de l'océan et à proximité des commerces, écoles et bus. Cette maison se trouve dans un quartier résidentiel calme et se compose d'une entrée avec placard ouvrant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 80 m² climatisée avec une cuisine ouverte et accès à la terrasse et au jardin. La maison dispose de cinq chambres dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC. Au sous-sol d'environ 100 m², nous trouvons une grande buanderie avec douche et WC, plusieurs pièces pouvant être aménagées selon vos envies ' bureau, activité professionnelle, etc. ', pièce de stockage, un atelier, une cave et un garage voiture. Le tout sur un terrain clos et arboré avec une piscine sans mitoyenneté et sans vis à vis. À savoir : - Chauffage au gaz avec chaudière récente - Pompe à chaleur réversible dans la pièce de vie - Huisseries récentes - VMC double flux - Assainissement au tout à l'égout - Equipée de la fibre - Liner de la piscine à prévoir (devis en cours) Ce bien vous intéresse ? Appelez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>