Vente Maison à Aubigny-les-Clouzeaux

5 pcs
4 ch
150㎡

399 900 € (2 666 €/m²)

Vente Maison à Aubigny-les-Clouzeaux

5 pcs
4 ch
150㎡

399 900 € (2 666 €/m²)

Maison Aubigny-les-Clouzeaux

À seulement quelques minutes de La Roche-sur-Yon, découvrez cette élégante maison contemporaine construite en 2022, offrant environ 150 m² habitables et une qualité de vie particulièrement recherchée.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, avec une pièce de vie exceptionnelle de plus de 70 m². Cet espace accueille une cuisine aménagée et équipée de qualité, ouverte sur un vaste séjour convivial, sublimé par de larges baies à galandage offrant une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur.

Celles-ci s'ouvrent sur une terrasse aménagée, idéale pour profiter des beaux jours, et sur un extérieur d'environ 600 m², pensé pour conjuguer confort, intimité et convivialité.

La maison propose une organisation particulièrement fonctionnelle avec deux espaces nuit distincts.

Le premier comprend trois chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche.

À l'opposé, un second espace accueille une belle suite parentale, composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Cette suite bénéficie elle aussi d'un accès direct à l'extérieur.

Une buanderie complète les espaces de vie et permet d'accéder à un garage attenant de plus de 50 m², offrant un volume rare et particulièrement appréciable pour le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage ou encore l'aménagement d'un espace atelier.

Construite en 2022, cette maison récente conjugue confort contemporain, volumes, luminosité et fonctionnalité, le tout dans un environnement résidentiel et recherché à Aubigny-les-Clouzeaux.

Une maison pensée pour une vie de plain-pied, avec des prestations soignées et des espaces généreux, à découvrir sans tarder.

LAS

Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.

Honoraires inclus de 4.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Duret La Roche-sur-Yon : Kevin LARROQUE

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Réf. VM23915-DURET - 22/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    399 900 € (2 666 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 384 000 €

    Dont 4,14% à la charge de l'acquéreur (soit 15 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    150 m²
  • Surface terrain :
    609 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Plain-pied - Dressing / Placard
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Agence immobilière Duret La Roche-sur-Yon

( 442 avis )

152, Boulevard Aristide Briand

85000 La Roche-sur-Yon

SIREN: 450811005

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VENTE EXCLU

RAS très pro

Vente d'une maison à NESMY

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Source Opinion System

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