44410 - ASSERAC - MAISON INDEPENDANTE - DIVISION EN 2 APPARTEMENTS - 110.0 M² - JARDINS - REVENUS LOCATIFS RENTABLES

MIQUEL-ANGES IMMOBILIER avec Antoine Miquel & efficity vous proposent :

Maison située à Assérac, dans un environnement calme, proche du bourg et des plages, actuellement divisée en deux appartements indépendants avec accès et jardins distincts.

Bien pouvant convenir à une résidence principale avec logement indépendant ou à un investissement locatif en longue ou courte durée.

Rez-de-chaussée – Appartement T2 :

Séjour/salon

Cuisine ouverte récente équipée,

1 chambre,

salle d'eau avec wc,

véranda d'environ 13 m².

Terrasse et jardin privatifs

Étage – Appartement T3 (accès extérieur indépendant) :

Séjour,

Cuisine équipée

2 chambres,

salle d'eau,

wc

Jardin privatif

Logement actuellement loué jusqu'en juin 2026.

Loyer mensuel : 650 € (hors période estivale).

4 places de stationnement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Antoine Miquel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°508558376.

Siège social du mandant […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce pied à terre de plain-pied offre une pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le tout est implanté sur un […] Voir l’annonce immobilière >>

A 300 mètres du centre-ville, sur une parcelle de 2125 m², maison d'environ 265 m² construite en 2004. Cette maison non mitoyenne avec une pièce de vie exposée sud est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau, d'un WC, d'une salle de bains, d'une chambre, d'une suite parentale et d'un garage double. A l'étage, une mezzanine, une salle de douches, un dressing, trois chambres, un WC et un grenier. Cette maison en parfait état et lumineuse est adaptée aux personnes à mobilité réduite et équipée d'un ascenseur. Dans le jardin sans vis-à-vis, une piscine avec un dôme.

Prix 707 400€ honoraires de négociation inclus à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur d’un hameau résidentiel, à seulement 2,4 km du centre d’Assérac et de ses commerces, et à 8 km des plages, maison familiale d’environ 125 m² habitables (140 m² au total), implantée sur une parcelle arborée et paysagée de 1 770 m².

Édifiée sur un vide sanitaire complet, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée ouverte sur un vaste double séjour baigné de lumière grâce à sa triple exposition Sud, Est et Ouest. L'espace de vie dispose d’une cheminée à foyer fermé modulable en foyer ouvert, d’un escalier menant à l’étage ainsi que de baies à galandage ouvrant largement sur l’extérieur. Le rez-de-chaussée est complété par une cuisine ouverte aménagée et équipée avec cellier-buanderie attenant, un dégagement avec placard, une chambre avec salle d’eau privative ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC indépendant.

Chauffée par géothermie, la propriété bénéficie également d’un garage attenant, d’une borne de recharge pour véhicule électrique, de deux terrasses aménagées avec store banne et pergola, ainsi que d’un puits artésien permettant l’arrosage du jardin.

DPE : Classe C - GES : Classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés […] Voir l’annonce immobilière >>

Mandat sérénité ASSERAC - Maison avec Jardin

Maison située à Pont d'Armes, non loin des plages, offrant de beaux volumes et un réel potentiel. Le charme de l'ancien est présent avec parquet et cheminée, idéal pour un projet de rénovation sur mesure.

Le rez-de-chaussée propose une chambre et un bureau, une salle de bains, une cuisine donnant sur une véranda, ainsi qu'un salon avec cheminée et une salle à manger .

A l'étage, deux chambres et un bureau complètent l'espace nuit, avec en complément un grenier aménageable permettant d'augmenter la surface habitable.

A l'arrière, le jardin est agréable et dispose d'une petite dépendance. La proximité des plages apporte un atout supplémentaire pour une résidence principale […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement calme découvrez cette jolie maison composée au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre et un wc séparé, une buanderie. Possibilité de créer une salle d'eau au rez-de-chaussée (devis et croquis à l'agence).

À l'étage un pallier desservant 3 chambres, une salle de bains avec double vasque et un wc séparé.

Le chauffage est assuré […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette magnifique maison d'architecte récente (2004) située dans le bourg d'Asserac, offre une surface habitable de 266 m2 sur un terrain de 2125 m2. Cette maison de plain-pied comprend 7 pièces dont 5 chambres, avec 2 chambres au rez-de-chaussée, 2 salles de bain, 1 salle d'eau et 3 WC.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre sur un séjour lumineux exposé sud-est avec poêle à bois. Le chauffage au sol par géothermie assure une consommation énergétique faible.

Vous apprécierez la vue dégagée sur la campagne sans vis-à-vis, à seulement 4 km des plages et à 300 m des commerces et centre de santé et pharmacie . Proche des écoles primaires Jacques Raux et Sainte-Anne, ainsi que des services postaux et espaces verts.

L'extérieur en excellent état comprend une piscine, un garage double, 5 places de parking extérieures, portail électrique, digicode, alarme et accès PMR, aspiration centralisée. Construction en parpaing avec fenêtres en aluminium et volets électriques PVC. Assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante ville d'Assérac (44410), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant tranquillité et proximité avec les commodités essentielles. Ses alentours paisibles offrent un cadre de vie agréable, à seulement quelques pas des commerces locaux.

Cette maison spacieuse de 160 m² se compose au rez- de- chaussée d'une pièce de vie avec cuisine d'environ 33m², un salon 17m², une salle d'eau,un toilettes, un débarras et une buanderie. À l'étage, les 5 chambres, une salle de bain, un toilette et un grenier.

Le tout sur une parcelle de 210m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>