iad France - Typhaine Audic vous propose: Vous rêvez de verdure, de calme et d’espace, tout en restant proche des commodités et de la mer ?

Cette maison est faite pour vous !

Située dans un environnement privilégié, au cOEur d'un hameau, cette maison vous offre un cadre de vie rare : nature omniprésente, tranquillité, absence de vis-à-vis, et toutes les commodités accessibles à vélo. La mer se trouve à moins de 10 minutes en voiture, pour profiter pleinement du littoral en toute simplicité.

Idéalement positionnée sur la commune d’Assérac, entre Nantes et Vannes :

À seulement 2 minutes du bourg d’Assérac

7 minutes d’Herbignac

12 minutes de Pénestin

13 minutes d’Arzal

Cette maison d’architecte à ossature bois, implantée sur un magnifique terrain paysagé, séduit par son charme et sa luminosité.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière

Un coin bureau cosy, facilement transformable en chambre

Un WC séparé avec lave-mains

Une buanderie (pouvant être aménagée en salle d’eau)

Un garage

À l’étage :

Trois chambres

Une salle de bain avec douche et WC

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme secondaire.

Pour davantage de photos ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Hidoux vous propose: En exclusivité, proche mer dans un environnement paisible maison avec bardage en bois d'environ 113 m² habitables (Dont environ 140 m² de surface au sol) comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie salon, séjour, cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une suite parentale avec dressing, un WC indépendant et une salle d'eau.

L'étage est aménagé de façon totalement indépendant avec une petite pièce de vie, un salon, une kitchenette, un dégagement, une salle d'eau et deux chambres avec placards. Cette seconde partie peut être destinée a de grands enfants, à recevoir ou encore à de la location.

Le tout sur un terrain clos sans vis à vis d'environ 1022 m² avec un abri de jardin et un carport attenant à la maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Typhaine Audic vous propose:

Maison à Assérac (44410) dans un environnement naturel privilégié, au calme absolu, découvrez cette propriété à finir de rénover offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement : grande maison familiale, résidence secondaire, division ou projet sur mesure.

La maison développe environ 320m² habitables sur deux niveaux, complétés par un sous-sol d’environ 106 m² et des combles aménageables environ 70m², offrant encore un beau potentiel supplémentaire.

Le tout sur un terrain d’environ 3800 m², avec petit étang, belle vue et fort potentiel.

Le bien est raccordé au tout-à-l’égout.

Autre atout : la possibilité de construire un double garage.

Le terrain présente également un potentiel complémentaire avec possibilité de deux terrains constructibles, sous réserve des autorisations nécessaires.

À environ 20 minutes de La Baule et 40 minutes de Vannes, ce bien rare séduira les amoureux de nature, de tranquillité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

VIVIRE ICI Herbignac vous propose de découvrir, à moins de 500 mètres de la plage, cette propriété contemporaine conjuguant avec justesse luminosité, confort et art de vivre en bord de mer.

Dès l'entrée, les volumes et la lumière naturelle s'imposent.

Le rez-de-chaussée accueille une cuisine entièrement équipée aux lignes épurées, ouverte sur une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'un poêle. Une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau pensé pour une vie de plain-pied confortable.

A l'étage, une mezzanine distribue deux belles chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la famille ou aux invités.

A l'extérieur, l'intimité et la qualité des aménagements prolongent l'expérience :

- Deux terrasses idéalement exposées

- Un jardin soigné et préservé des regards

- Un garage avec grenier

- Un cabanon de jardin et un abri végétal

En complément, un préau de 33 m2 accueille actuellement un espace spa, véritable invitation à la détente. Elle pourra aisément être repensée en second garage, studio, espace bien-être, atelier […] Voir l’annonce immobilière >>

Solène Goislard Optimhome vous présente cette chaumière idéalement située en plein centre d'Assérac et à seulement 5 min des plages, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d'investissement.

Il comprend : Une chaumière pleine de charme de 160 m2:

- Une belle pièce de vie avec une cheminée ouverte, une cuisine aménagée, un accès depuis le salon donnant sur le petit jardin

- Un pièce pouvant servir de chambre, un grand espace bureau avec un point d'eau

- Un cellier

- Une buanderie/chaufferie

- Un wc

A l'étage :

- Une mezzanine

- 3 chambres dont une de 23 m2 pleine de charme avec sa cheminée

- Une salle d'eau

- Une salle de bain

- Un wc avec un point d'eau

Un grenier pouvant être aménagé, isolé en haute de cellulose.

Des travaux ont été réalisés : Toiture ardoises, les ouvertures en double vitrage, le toit de chaume, le chauffage pompe à chaleur.

Un joli petit jardin cocooning, appréciable pour un espace détente pour les beaux jours.

Deux locaux commerciaux actuellement loués (épicerie et orthophoniste) de 83 m2 générant un revenu immédiat de 860 £.

L'ensemble est relié au tout à l'égout.

Idéal investisseur ou projet mixte habitation + rendement locatif, à proximité immédiate des commerces et du littoral.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

44410 - ASSERAC - MAISON INDEPENDANTE - DIVISION EN 2 APPARTEMENTS - 110.0 M² - JARDINS - REVENUS LOCATIFS RENTABLES

MIQUEL-ANGES IMMOBILIER avec Antoine Miquel & efficity vous proposent :

Maison située à Assérac, dans un environnement calme, proche du bourg et des plages, actuellement divisée en deux appartements indépendants avec accès et jardins distincts.

Bien pouvant convenir à une résidence principale avec logement indépendant ou à un investissement locatif en longue ou courte durée.

Rez-de-chaussée – Appartement T2 :

Séjour/salon

Cuisine ouverte récente équipée,

1 chambre,

salle d'eau avec wc,

véranda d'environ 13 m².

Terrasse et jardin privatifs

Étage – Appartement T3 (accès extérieur indépendant) :

Séjour,

Cuisine équipée

2 chambres,

salle d'eau,

wc

Jardin privatif

Logement actuellement loué jusqu'en juin 2026.

Loyer mensuel : 650 € (hors période estivale).

4 places de stationnement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Antoine Miquel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°508558376.

Siège social du mandant […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce pied à terre de plain-pied offre une pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le tout est implanté sur un […] Voir l’annonce immobilière >>